Vysie nájomné

lubobalascak lubobalascak

Autor diskusie

22.03.2021

Dobry den. Chcem sa opýtať ci sa môže každoročne nájomné za byt zvyšovať ak prídu nedoplatky za energie? V zmluve mam jeden bod o najme, citujem. [ Účastníci sa dohodli, že výška nájomného sa bude automaticky prispôsobovať vývoju inflácie, a to raz ročne. Prenajímateľ je oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné a to len po vzájomnej dohode oboch zmluvných strán.] konec citátu.

Odpovedať

rapidek rapidek

22.03.2021

@lubobalascak tak zavisi co mas v zmluve. Musi to byt osetrene v zmluve. ak sa tam energie nespominaju, mam za to ze su v cene najmu.

Odpovedať

pier pier

22.03.2021

Staci vyrovnat nedoplatky a moze sa pokracovat v rovnakom najomnom.

Odpovedať

zltalienka zltalienka

22.03.2021

@lubobalascak z danej citácie zo zmluvy môže majiteľ bytu zvýšiť nájomné z akéhokoľvek dôvodu. Buď sa na zvýšení nájmu dohodnete, alebo ak sa nedohodnete, môžete očakávať výpoveď z nájmu, tiež podľa zmluvy.

Odpovedať

draik draik

22.03.2021

@lubobalascak Je potrebné posúdiť celú zmluvu. Inak Vami uvedená druhá veta v citácii si vnútorne odporuje.

Odpovedať

slavvo slavvo

23.03.2021

tak ako napisala zltalienka som to aj ja pochopil z toho citatu.

Odpovedať

ralf364 ralf364

23.03.2021

V tomto tvojom citate sa o energiach nespomina nic. Skus pohladat v zmluve, mozno to bude nejaky iny bod. Prva veta hovori o tom, ze vyska najomneho sa prisposobuje inflacii, takze sa moze aj znizit, ak bude nahodou inflacia zaporna, co tento rok asi nehrozi. Zaroven moc nerozumiem tej druhej vete. Zacina tym, ze je opravneny, ale v druhej casti suvetia je to hned znegovane.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

23.03.2021

@lubobalascak Ako už napísali aj @draik aj @ralf364 , v zmluve máš logický nezmysel. Tiež nevieme, či suma, ktorú ty označuješ ako nájomné, zahŕňa v sebe aj energie alebo či energie platíš osobitne. Ak tá suma zahŕňa aj energie, tak cena tzv. nájomného môže ísť hore, ak sa predpokladá vyššia spotreba či cena energií. Takže z tvojho zadania, takto vytrhnutého z kontextu zmluvy sa ti nedá relevantne odpovedať. Najlepšie by bolo poznať celú zmluvu, stanovisko a dôvody zvýšenia ceny od druhej strany a potom by sa dalo komplexne odpovedať.

Odpovedať

lubobalascak lubobalascak

Autor diskusie

23.03.2021

Výška nájomného je komplet aj s energiami. Ale stále ak príde nedoplatok za elektrinu tak sa automaticky navýšia aj zalohove mesačne pladby na budúce fakturačné obdobie ktoré sú sťahovanie z účtu majiteľa. A majiteľ od nás žiada navýšenie nájomného o čiastku co sa navýšili zalohove pladby za elektrinu. ALE ak dostaneme preplatok tak zalohove mesačne pladby na buduce fakturačné obdobie sa znížia ale naše nájomné ostáva v pôvodne. PRÍKLAD. Pôvodne nájomné 300€ Kvôli nedoplatku za rok 2020 sa zalohove pladby zvýšili o 34€ mesačne na rok 2021. Majitel na rok 2021 od nás žiada navýšenie komplet mesačného nájomného 300+34=334€!!! Každý rok sa to opakuje. Co si to tom myslite je to ok?