Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Prenájom a podnájom

Vybavenie bytu na prenajom

ajka_k ajka_k

Autor diskusie

11.03.2016

Ahojte strecháči.Prosím O radu.Za pár mesiacov budeme prenajímať byť a potrebovala by som poradiť. Čo všetko nechať V byte,ktorý ideme prenajať. .Nábytok ( okrem postele) tu nechávame. ..Skôr má zaujímajú spotrebiče ako práčka, chladnička, potom vybavenie kuchyne ( hrnce,lyžičky a pod).V nájme sme bývali aj my,bolo to po známosti, mali sme všetko,takže neviem čo je " standard". Byt by sme chceli prenajať mladej rodinke alebo nejakému pariku...Nie študentov..Dakujem

Odpovedať

j_ank_a j_ank_a

11.03.2016

@ajka_k nechaj tam to, co uznas sama za vhodne. Pokial nechas spotrebice, pravdepodobne budes riesit ich pripadnu opravu. Myslim ale ze pribory a tak nechavat nemusis. Ved kazdy co tam pojde byvat, ci uz z ineho najmu, alebo od rodicov ma svoje vlastne. Nechaj tam take, co uz nepouzivas a nebudu ti chybat. Ak sa mylim, opravte ma. Najom budeme riesit aj my.. A nezabudni na dan z najmu.. :-D

Odpovedať

worker_falcon worker_falcon

11.03.2016

Nechaj tam, co chces. Ale ak tam nebude vsetko, tak to nemozes prenajat ako komplet zariadeny byt. Cize nebudes vediet, kolko za to pytat a druha strana detto. Ja som prenajimal komplet zariadeny, fakt ze komplet. Vratane perin, plachiet, obliecok, poharov... Obidve strany boli maximalne spokojne. Musis sa rozbodnut, aka je tvoja idea a cielova skupina.

Odpovedať

ajka_k ajka_k

Autor diskusie

11.03.2016

@j_ank_a Ďakujem, riešime dilemu či kupovať do nového bytu nové spotrebiče (sú 5 rocne V 100 percent. stave,tak mi ich je ľúto)..Nejaké hrnčeky,taniere a pod. necháme určite. .Ved tá nešťastná daň...nestačia im naše odvody z miezd,podnikania😢

Odpovedať

ajka_k ajka_k

Autor diskusie

11.03.2016

@worker_falcon Ďakujem za názor. .určite by bolo najvýhodnejšie - pre nájomníkov keby to tam ostalo..Iba tak uvazujem,ze za nové dáme cca 1000 eur a to bude niečo menej ako náš eventualny ročný zisk z prenájmu (nie je to byt V BA ani vo velkom meste)...tak prepocitavam😆Cieľová skupina je mladá rodinka,párik, takže je predpoklad že nejaké základné vybavenie už majú. .

Odpovedať

worker_falcon worker_falcon

12.03.2016

@ajka_k len taky detail, mlada rodinka ci parik su najrizikovejsia cielova skupina. V pripade neplatenia ich z bytu dostanes najtazsie. Kvoli malym detom. A dane sa bat nemusis. Len to treba vediet spravit. Napr. zaradit byt do obchodneho majetku atd.

Odpovedať

janetka6 janetka6

12.03.2016

@ajka_k Aky je rozumny dovod na nakup novych spotrebicov?

Odpovedať

janetka6 janetka6

12.03.2016

@ajka_k to ze byt je kompletne zariadeny zvysi jeho hodnotu v ociach najomcu. Najomca chce prist zlozit tasky a byvat. Nie riesit ze nieco treba dokupit.Byt by mal byt vybaveny vsetkymi zakladnymi spotrebicmi.

Odpovedať

jurajm17 jurajm17

12.03.2016

Ahoj, my ked sme zhanali podnajom tak pre nas bol zaklad, aby tam bolo zo spotrebicov: rura, chladnicka s mraznickou a pracka. Malo kto je ochotny si tieto spotrebice kupit do podnajmu. Mlade rodinky co su v podnajme nepoznam, ale mlady pracujuci po skole hladaju kompletne zariadene byty, alebo cena podnajmu musi byt nizsia od inych o tolko, ze sa im ten spotrebic oplati kupit.

Odpovedať

ajka_k ajka_k

Autor diskusie

12.03.2016

@janetka6 Spotrebiče si musíme kúpiť do noveho:-)

Odpovedať

ajka_k ajka_k

Autor diskusie

12.03.2016

@worker_falcon @janetka6 @jurajm17 Ďakujem Vam za rady...Spotrebiče V byte teda asi ostanu :-| N @worker_falcon Takto smé nad tým nerozmýšľalI, ale V podstate nikomu inému V našej lokalite byť neprenajmeme...študentov hľadajúcich podnájom tu nemáme A kamarátky,ktoré by chceli bývať spolu...to je asi tiež nereálne...ale Ďakujem za cennú radu

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

eugenie eugenie

15.01.2018

Ahojte, rada by som ozivila tuto temu, ale tentokrat ina otazka. Ideme coksoro prenajimat 1-izbovy byt (kuchyna + samostatna izba). Akurat ho rekonstruujeme - vsetko bude uplne nove a snazime sa, aby bolo aj pekne (prosim, nehovorte mi ako ho podnajomnici znicia - budeme starostlivo vyberat a verit :-D). Nevieme sa rozhodnut, ci dat do bytu kvalitny rozkladaci gauc alebo postel alebo pripadne aj aj. Do izby by sa zmestil poriadny gauc, na ktorom sa dvaja v pohode vyspia. Rovnako aj manzelska postel. Teoreticky by sa tam zmestila aj manzelska postel a maly gaucik, ale to by uz bolo moc preplacane a zaplnene a to nechceme - chceme to udrzat ciste a svetle, priestranne. . Chcem sa preto poradit. Byt ma 35m2. Neviem sa rozhodnut.. * Ak tam dame gauc, mozno odradime najomnika/najomnikov, ktory si povie, ze na gauci spat nebude. Ak tam ale bude gauc, bude z toho krasna miestnost - obyvacka, v ktorej sa bude dat spat. Presne tak si to predstavujem. :D Pekna izba, pohodlne sedenie. V noci sa gauc rozlozi, cez den moze prist aj navsteva a bude si mat kam sadnut. * Ak tam dame postel, zabije to priestor a nebude to take pekne. Okrem kuchynskej stolicky si tam nebude poriadne kde sadnut, cize mi to pride neprakticke. Ale zas by to mozno niekto vnimal tak, ze na posteli sa samozrejme lepsie vyspi. Ake su vase skusenosti? Zaujimaju ma najma ti, ktori si byt prenajimali - ake boli vase podmienky, co sa tyka spania?

Odpovedať

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

15.01.2018

@eugenie gauč je aj tak väčšinu času rozložený... a ja som teda návštevy v tak malo byte neprijímala, takže tvoja predstava môže byť úplne iná od predstáv nájomníkov ;-) nedá sa vaše 1+1 zrekonštruovať tak, že v jednej izbe bude kuchyňa+obývačka (v tej väčšej) a v tej menšej iba posteľ (menšia je asi terajšia kuchyňa)? skús pridať pôdorys. ak však chcete zostať tak ako je to teraz, tak ja radím počkať kým nájdete nájomníka - a má to 2 výhody : 1) priestor sa bude aj bez gauča aj bez postele zdať ešte väčší, 2) pri obhliadke poviete nájomníkom že im kúpite čo budú chcieť (či posteľ alebo gauč) no a teraz moja skúsenosť - mala som 2 podnájmy, v jednom gauč a v druhom 2 postele. v gaučovom podnájme som mala gauč stále roztiahnutý a zle sa mi spalo. sama som si kúpila najlacnejšiu kostru postele, roštu a matracu a gauč odtlačila do kúta. prenajímateľka bola nešťastná, lebo ona bola presne ten typ, že mi tam nechala gaučík s pekným vzorom na látke (nejaké pastelové kvetinky či čo), kuchynka ňuňu, skrine mali hore kvetinky vo vlnke, kochlík so živým kvetom - podotýkam, že byt plánovali od začiatku prenajímať (novostavba), takže to nebol zostatok po nich, proste mi kúpila kvetinku.... takže kvet odhnil, gauč mi zaberal miesto (lebo garzonka už bola prepchatá), rúru som mala zapnutú asi 2x (načo aj? sama si piecť nebudem) a v chladničke kopec vychladeného vzduchu - obidva spotrebiče boli veľké, čiže normálny sporák a veľká chladnička s mrazničkou 190cm... žiadny TV ani internet, tie nechala na mne dotiahnuť si providera akého chcem (kks ešte dobre, že to isté neurobila aj elektrikou... aby som takéto blbosti musela riešiť ]-( ) byt bol síce novostavba, ale prepchatý zbytočnými vecami a navyše veľkými na tak malý byt v posteľovom prenájme som najskôr jednu posteľ mala ako posteľ na jednej strane izby a druhú som si obložila obrovskými vankúšmi a bola to taká mäkučká imidžová pohovka 8-) neskôr som si tieto postele už spojila, keď tam mal kto so mnou občas prespať (terajší manžel). v kuchyni bola dvojplatnička (žiadna socka ako si myslela moja mamka keď som jej to hovorila - žiadne ako z robotníckej ubytovne, ale vkusná sklokeramika), vstavaná menšia rúra (nie tá klasická 60x60 ale menšia), pod ňou malá umývačka (výška cca 40?- nie šírka, ale výška), nad rúrou mikrovlnka a vedľa týchto 3 spotrebičov chladnička (ale nie tá veľká, ale cca 160?) - obidve to pekne lícovalo.... na nich som mala vo výške očí kalendár. kuchyňa bola na jednej stene, ako som písala chladnička + skrinka s tými spotrebičmi + 180 linka s dvojplatničkou, menším umývadlom a trochou voľného placu, kde bola rýchlovarná kanvica (tiež od nich). a tiež v byte bol internet s TV (základný balík) - čiže konečne som to nemusela ja riešiť, nikam vybavovať, neboli písané na moje meno. zmluva bola na rok, čiže ani elektrika nebola písaná na mňa, takže ani toto som neriešila. TV tam bol tiež - síce maličký ale plochý (bavíme sa o niekoľkých rokoch dozadu, takže vtedy stál aj maličký dooosť veľa peniažkov). a na počítač mi do rohu pripravili rožný PC stôl - ten bol jediná zbytočná vec v byte, keďže ja som už vtedy mala notebook... či gauč alebo posteľ nechaj na konkrétneho nájomníka, dotiahni tam svoj net aj TV (aj samotný TV poteší) a kuchyňu zariaď striedmo, do 1+1 sa predsa nesťahuje rodina, ale max. nejaký pár...

Odpovedať

Článok sa načítava...

ultra ultra

15.01.2018

Postel je postel. Nenahradi ju ziaden rozkladaci gauc. Radsej kuchyno-miniobyvacka a samostatna spalen /pracovna.

Odpovedať

lubk0 lubk0

15.01.2018

@eugenie Osobne by som voľbu na novom nájomníkovi nenechával, byt budeš chcieť predpokladám prenajímať dlhodobo a nikto ty nezaručí, že nový nájomník po 1 roku neodíde ... Ja osobne by som pouvažoval pri malom priestore nad výklopnou posteľou - mali ju známy v malej garzónke a super, skladanie a rozkladanie bolo veľmi jednoduché - nechali si ju však robiť stolárovi na mieru ... Niečo na tento štýl, s tým rozdielom, že skrinu mali po strop ... https://www.nabytok-a-interier.sk/pos... Robia sa také aj s gaučom, ale moc sa mi to nepáči, napr toto : http://www.nabytok-doprava-zdarma.sk/...

Odpovedať

eugenie eugenie

15.01.2018

@lubk0 Velmi zaujimavy napad.. len uplne nerozumiem, co s perinami a vankusmi - to sa asi nesklopi, tam potom treba este asi ulozny priestor na vyse.. nepamatas sa nahodou, ako to mali znami?

Odpovedať

ronicka ronicka

15.01.2018

@eugenie my bývame s manželom v garsónke a keďže sme chceli mať miesto pre návštevu mame pohovku s posteľou od gkt, niečo takéto, spi sa nam na tom dobre, takže odporúčam, a úložný priestor je vrámci pohovky

Odpovedať

lubk0 lubk0

16.01.2018

@eugenie Im to išlo krásne zatvoriť aj s perinami a vankúšmi ... Dokonca keď to bolo potrebné, ani ustlané mať nemuseli :) Ale ako píšem, oni to mali od stolára ... V sklopenom stave medzi roštom a stenou skrine je nejaký priestor ... Ak tam je napr 25 CM a ty tam vložíš 18 CM matrac, nemôžeš mať problém ... Ak je tam ale napr len 18 CM a je tam 18 CM matrac, tak ano, pravdepodobne nezaklopíš ...