Vratenie fondu

tato33 tato33

Autor diskusie

23.08.2018

Dobry den prestahovali sme sa do bytoveho domu na dedine. Bytovka patri obecnemu uradu ktoremu platime kazdy mesiac okrem najmu aj fond oprav. Najomca predomnou si teraz ziada vyplatenie penazi co zaplatil do fondu pod podmienkou ze mu tak povedali na obecnom urade.Ma nato narok? Dakujem

Odpovedať

zita19 zita19

23.08.2018

@tato33 no tak to zavisi ako je tvorba fondu oprav a nakladanie s nim definovane v zmluve o prenajme. Treba najprv citat ju.

Odpovedať

ruren ruren

23.08.2018

@tato33 Ty ako podnájomník nemáš čo platiť do fondu oprav. Fond oprav si tvoria spoločenstva vlastníkov bytov a družstevné byty, pokiaľ neboli ešte odkúpené. Za opravy v nájomných bytoch zodpovedá a financuje vlastník, v tvojom prípade obec. Nikomu nič spätne neplať a ani do budúcna. Ty si povinný platiť nájomne a energie, ale tie platíš dodávateľom.

Odpovedať

jurajm17 jurajm17

23.08.2018

@tato33 Takze ty ako si sa nastahoval, tak si zacal platit najomne a aj do fondu oprav( to sa sice bezne neplati, ale asi mas taku zmluvu). Cize ty mas vsetko zaplatene a byvali najomca chce aby si mu zaplatil akoze co? To co on zaplatil do fondu? A ked tam prijde niekto po tebe tak od neho budes pytat to co si dal tomu pred tebou plus co si ty zaplatil? :D Ak to nemas v zmluve tak nic neplat.

Odpovedať

richard71 richard71

24.08.2018

@tato33 Narok by mal, ak by take nieco bolo uvedene v nejakej zmluve a vratit by to mal spravca nie ty. Ale o tom SILNE pochybujem dokonca moj nazor hranici s istotou ze nieco take sa neda. Ved spravca z fondu oprav financuje opravy domu, revizne spravy atd... Ako by vyratali tuto ciastku.. nerealne..

Odpovedať

jan45 jan45

24.08.2018

@tato33 ak mu niečo chcet vysvetliť, tak že počas bývania sa dom opotrebúva a to priebežne platil cez fond opráv a peniaze sa už minuli (alebo použijú, ale na predošlú potrebu) . Podľa jeho názoru keby teoreticky býval sám, platil a po päťdesiatich rokoch sa odsťahoval, vyplatili by mu hodnotu domu (podľa ktorej je FO počítaný) a im by zostala ruina? Podobne to bolo v družstevných bytoch(kým sa ešte nedali kupovať a predávať) so splátkami , tire zostali skupine, ktorá tam zostala a novému členovi bez náhrady

Odpovedať

tato33 tato33

Autor diskusie

24.08.2018

V zmluve mam len stanovenu ciastku ktoru mam platit kazby mesiac.Ale fin oprav bol zalozeny asi 5 rokou.Najomcovia pred domnou co sa odstahovali tak nedostali nic naspet.Iba cerstvy najomca co sa nastahoval pred domnou do druheho bitu tak on uz musel zaplatit ale nema nato ziadnu zmluvu iba doklad o zaplateni.

Odpovedať

jan45 jan45

25.08.2018

@tato33 o tom píšem, za socializmu sa družstevné byty nedali kúpiť, len prideliť cez schôdzu. (Ale Vy už asi neviete , čo je to družstevný byt, to sa už sprivatizovalo) . Aj Váš dom je súkromný majetok obce. FO je len forma zvýšenia nájmu, nezakladá podiel na majetku. Ani by nemal byť v zmluve uvedený, to si má obec usporiadať v účtovníctve.