Preplatky na energiách v podnájme. Čo robiť?

silvinka silvinka

Autor diskusie

03.06.2013

Od 1/1/2012 sme v podnajme v RD , v zmluve mame napisane ze platime najomne vo vyske XXX EUR a energie (plyn, elektrika,voda) 200 EUR / mesiac. Vsetky nedoplatky na energiach plati najomca. Problem je v tom ze vcera sme zistili po roku a pol ze cele energie nevychadzaju 200 eur / mesacne ale 180 EUR / mesiac a tento rok ich este dokonca znizili. Mame tri male deti a setrime ako sa da , nakupili sme setriace ziarovky, deti iba sprchuje nie kupem, dom vykuruje az ked prideme z prace vecer , polievame z odchytenej vody z dazda a pod. Nedavno nam majitelka oznamila ze mame nedoplatok 75 eur na vode ktory sme bez reptania zaplatili. Vcera od nas chcela nedoplatok za plyn vo vyske 120 eur co treba zaplatit do stredy. Kedze sme dostali sek do ruky zistili sme za zalohove platby na plyn su 110 EUR tak sme zacali patrat a zistili ze za vodu su zalohovky 20 a elek. 40 co je spolu 170 EUR ak k tomu priratame este smeti a rozhlas televiziu ( co som si tiez nie ista ci musime platit my ked sme v podnajme) tak to bude mozno 180 EUR / mesiac, vcera sme zistili ze sme mali preplatok na elektrike 25 EUR . Tieto peniaze si vsak nechala domaca ze su jej a ze ked nezaplatime za ten plyn mozme sa zbalit a vypadnut a nevrati nam ani zalohu. Ja neviem co robit lebo predsa mesacne na nas zarobila 20 eur na energiach so su nase peniaze , to je spolu 360 EUR , ak k tejto ciastke priratme vodu 75 EUR akoze nedoplatok a 25 preplatok na elekrike je to uz slusna ciastka tak sme jej povedali ze nech to odrata z tych 360 EUR a hotovo. Ale nesuhlasi . Ze preplatky su jej. My to nemame zmluvne osetrene ani nam to nebolo povedane pri podpise zmluvy brali sme to tak ze kedze na zaciatku nevedela ani domaca kolko budeme minat energii a tak ze nam preplatky vrati resp. upravi v zmluve sumu za energie. Poradte co mame urobit ? Ci sa to da riesit pravne alebo ako mame dostat svoje peniaze spat ?

Odpovedať

monyccka monyccka

03.06.2013

Navstivit sikovneho pravnika aj so zmluvou, ktoru mate s domacou. Poradi ako dalej. Je velmi diskutabilne, ci mozte ziadat nieco, co nie je v zmluve, na druhej strane, ak je uvedene, ze platite 200e za spotreby, tak ak mesacne plati majitelka menej, zvysok by vam mala vratit. su to totiz peniaze za spotreby.Nie najom, ani milodar.

Odpovedať

blacklady blacklady

03.06.2013

rozhodne pravnik, ani by som nevahala, pokial to mate zmluvne osetrene...a ani vyhodit Vas nemoze len tak, o tom dost pochybujem...ale pravnik bude mudrejsi. pani si akosi moc dovoluje, asi by jej bolo treba zrazit hrebienok..

Odpovedať

bosoriak bosoriak

03.06.2013

a uplne najrozumnejsie bude, ak sa zbalite a odidete aj sami. ona vam to nevrati, pravnik stoji trikrat tolko ako suma, o ktoru ide. najdite si novy podnajom, dajte vypoved a chodte. z tohto smrdia problemy. vela stastia.

Odpovedať

idom idom

03.06.2013

Pri troch detoch nie je urcite lahke si najst hned ine "rozumne" najomne. No urcite treba skusit tuto moznost a cim skor pokukat inzeraty. Ak nemas v prenajme dom priamo v BA tak usetrit sa da prave tym ze si najdes dom mimo hlavneho mesta. Jeden realny priklad: V Bahoni/Kaplnej(okres Senec/Pezinok) stoji prenajom domu od cca 500 eur aj z energiami. Vlakova stanica je pesi cca 10 min. a v Blave si vlakom za 35minut(Na hlavnej stanici). Listok tusim stoji 1,5eur. Ak v Blave stoji prenajom domu napr. 700eur(co je dobra cena)+200eur energie tak mesacne usetris min. 150-200 aj z cestou. A tieto konkretne dediny maju skolu, skolku v tesnej blizkosti.

Odpovedať

elly111 elly111

03.06.2013

@silvinka všetko treba mať zakotvené v zmluve o prenájme, stavy odpísané v deň nástupu do nájmu, jednotlivé položky ktoré platíte, čo s preplatkami, nedoplatkami,...máte? Ak máte, tak nie je problém peniažky vymôcť späť

Odpovedať

vovo vovo

03.06.2013

Nemusite to mat v zmluve detailne specifikovane. Uplne postacuje, ze mate uvedene 200€ za energie a vodu. To je 2400€ rocne. Pokial ste tolko neminuli mala by vam rozdiel vratit. Je to v sulade s dobrymi mravmi. Apropo pokial sa nechcete hadat, tak peniaze spat neziadajte (ja by som ziadal), ale urcite ani nedoplacajte absolutne nic! Tiez som roky prenajimal mladej rodine. Tiez sme to nemali v zmluve osetrene, ale mne to prislo ako samozrejme... Prisiel nedoplatok ukazal som predpis, vsetko... Doplatili. Ak vznikol preplatok, vratil som resp. Sme to vzajomne zapocitavali. Elektrinu mali nedoplatok, ale na vode usetrili... A tak sme si vratili rozdiely... Prislo mi to ako uplne samozrejme. Ona Vam prenajima dom..energie su vase s nedoplatkami aj preplatkami... Mimochodom, pokial mate malolete deti, nemoze Vas vyhodit ani keby ste prestali platit uplne :)... Plati dane z prenajmu? :-))) Teta by sa mala ukludnit! Ak Vam nevrati zalohu, stale si mozete zobrat napr. Obkladacky z kupelne :-)

Odpovedať

zuzka4444 zuzka4444

03.06.2013

Suhlasim s @bosoriak a este by som vsety platby, co ste im za obdobie podnajmu zaplatili, nahlasila na DU. S tym sa mozes skusit aj povyhrazat, ze to urobis, ak vam tie preplatky nezapocita. Uvazujes uplne spravne, ak je zmluvne oddeleny najom a energie, musi vam dat vyuctovanie zaplatenych preddavkov a skutocnej spotreby. To, co ta pani robi, je vrchol bezcharakternosti...

Odpovedať

sunnysan sunnysan

03.06.2013

nam sa stalo v podnajme presne to iste co zadavatelke temy, celkove preplatky sme mali skoro 200 e, majitelka bytu, 80 rocna pani, nechcela ani pocut o tom, ze by nam nieco z toho vratila alebo ze by nam to patrilo, dovtedy mila pani, kdeže sme najom platili pravidelne, sa zmenila na uplne bezcharakternu jezibabu, vyriesili sme to tak, ze sme jej zaplatili menej za najom, preto sme neboli ochotni sa nechat okrádat, ale bol to uz posledny mesiac co sme tam byvali, lebo sme medzitym kupili dom a boli sme najstastnejsi, kde sme odtial vypadli. Urcite sa najdu aj seriozni prenajimatelia, ale nas pripad to nebol.

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

05.06.2013

začiatok je všade problematický--na ďalsie obdobie: -cena nájmu - kúrenie skutocne náklady rozpocítat podla metrov kubickýck ktoré obývate vodu podľa osôb alebo vodomery -opýtaj sa po činžaku tam sa vracaju po výmene vymeníš za pivo elektriku cca 90kwh na 3 člennu rodinu a plyn 3 kubíky rodina /mesiac.ak ziadne konstruktívne stanovisko tak že idete preč-a uvidíš