Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Prenájom a podnájom

Prenajali by ste byt bratovi?

Ahojte, zaujimali by ma vase nazory na moju situaciu - momentalne prenajimam byt, zarabam na tom mesacne cca 200 eur. Ale brat s priatelkou sa vracaju zo zahranicia a chcu ist byvat do mojho bytu, nakolko nemaju nic svoje. Teraz ma hryzie otazka, co mam robit - prenajat im to za cenu ako pre cudzich sa mi zda trapne, nechat ich tam byvat za cenu energii mi zasa narusi dost rozpocet, nakolko som na rodicaku, s manzelom mame na krku hypoteku atd, cize tych 200 eur mesacne nam celkom pomaha. Kazdy vravi, ze rodine neprenajimat, lebo su potom iba hadky z toho. S bratom vychadzame fajn, tak je to pre mna o to tazsie.Co by ste robili na mojom mieste? Vdaka za rady!
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
Hej ako je to take, moze sa zmenit situacia aj im a nebudu mat z coho platit a nebude ich to tak hryzt ako keby to platili niekomu inemu. Neviem ake mate vztahy, no asi ak by som potreboval peniaze za menej by som im to isto neprenajimal
Odpovedať
Tak neviem aké vy máte skusenosti s prenajímaním bytu no my keď sme prenajímali tak s tým boli väčšinou len problémy preto sme to radšej potom predali ale možno len my sme mali take “šťastie” na podnájomníkov 😀 takže keby mne tam ide bývať brat tak radšej mu dam nižšiu cenu ale viem že mi tam nebude robiť bordel a bude riadne platiť...ale zase na druhej strane ak ste doteraz mali len serióznych ľudí v prenajme a nebodaj ich chcete kvôli tomu vyhodiť kvôli bratovi tak určite by som nedával nižšiu cenu a už vôbec nie že iba za energie... ved to je to iste ako keby ste vy nemali žiaden byt a brat by sa vracal zo zahraničia domov a vy by ste mu dali mesačne vreckové tých 200€ ved tu máš braček radšej ja budem na mizine ako ty 😂😂 to nemá logiku
Odpovedať
dala si otazku, nevieme diskutovat ... ak je to tvoj brat a boli vonku, penazi budu mat .. predpokladam, ze ste sa o tom zhovarali a vedia presne to co vieme my, ze tych 200e potrebujes ... takze nevidim problem ani najmensi aby ti tych 200e davali, aj ked je to rodina ...
Odpovedať
Otázne je, na akú dobu. Ak tam potrebuje bývať len prechodne, pár mesiacov, kým si niečo nenájdu, tak v tom problém nevidím. Dohodnite nejakú rozumnú cenu prenájmu - môžeš nižšiu ako trhovú, ale určite aspoň niečo, aby si ty neprišla úplne o príjem z prenájmu. Prípadne, ak máte veľmi dobré vzťahy, tak len nejakú symbolickú, ktorá ti pokryje ostatné náklady okrem zálohového predpisu (napr. daň z nehnuteľnosti, nejaké tie opravy a pod.). Ak to ale chce dlhodobo, tak by som nahodil trhovú cenu.
Odpovedať
Ak je brat "normalny", tak pochopi, ze pre vas je tych 200 ecok teraz na rodicaku pekny peniaz.. Predpokladam, ze v zahranici platil za podnajom nasobne viac, takze nejakych smiesnych 200 ecok mu predsa nemoze robit problem.. Na rovinu by som sa s nim porozpravala, aby sa necitil ukrivdene,ale ako vravim, ak je normalny, tak ani brvou nemihne a bude platit normalny najom.. Ved ak by sme tu bavili o tisicoch, tak nepoviem, ale toto je ozaj minimalna suma. Este mi tak napadlo - ma nejaky pravny narok na ten byt? napr. ze je to byt po rodicoch, alebo babke a ste tam spoluvlastnici, alebo to este nie je prejednane a aj on tam ma nejaky narok.. To by bola jedina situacia, kedy by bolo fer sa dohodnut inak..
Odpovedať
prenajať za peniaze, lebo aj ty nebudeš v strate (ak o ten príjem prídeš) aj oni nebudú musieť platiť cudzím a možno aj viac. WIN-WIN :-)
Odpovedať
prenajal by som v klude bratovi za rovnaku cenu, pripadne aj zlavil 50-100E. Treba sa porozpravat a vysvetlit ze z najmu sa plati hypoteka.
Odpovedať
Ak ho máš dlhodobo obsadený serióznymi nájomnikmi, tak brata ani nerieš. Má ho obsadený, hotovo. Iba si pokazíš vzťahy v rodine, budeš v strate a ešte sa to aj proti tebe obráti.
Odpovedať
Ja mam brata opravara aut ,normalne mu zaplatim, tym ze je brat ma uprednostni ked ma vela zakaznikov....tak by to malo byt sj u teba .mal by ti normalne zaplatit a ty mu ten byt prednostne prenajmes...,max. Nejaku drobnu zlavu ,ktoru by ti ale mal odpracovat ,ci inak pracou vratit..
Odpovedať
Tak za cenu energii by som do toho nesiel, potrebujete tie peniaze, tak to neries, povedz mu aka je suma, ze teda mu to podrzis, ale nech sa pripravi na tu cenu. Myslim, ze s tym nebude mat problem, tiez hadam vie v akej ste situacii, ze sa vam tie peniaze zidu.
Odpovedať
Zlavnil by som 100€ a dohodol sa s nim ze to bude platit na ruku a nemusis priznavat dane ;-) win win pre oboch :-D
Odpovedať
asertivita wiki...https://sk.wikipedia.org/wiki/Asertivita
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lili929 prenajimal som bratovi za fix 170eur. /bolo to aj pre mna vyhodne/ vsetko dlho ok. ked tam obcas zacala prespavat jeho priatelka, tak sa brutalne zdvihla spotreba vody, radiatory vsade na plne gule, a ked sme dosli, tak prekvapkana ze co tam robime..... stoji ti to za risk? suhlasim s @roman_x
Odpovedať
@rapidek ved energoe si hádam platil on...mam druhého brata , robil som taký domček , zaraz vedla jeho garáže , chcel som el prud kým si neurobim nastalo ..nesuhlasil , zistil som že mal pravdu , urobil som dlhý predlžovák z mojho domu , druhý elektromer a žiadny problé,..teda bol , mal som nedoplatok 450 evri čo som minul ...takže asi tak ako cudziemu . akurat ustretovost ako bratovi....
Odpovedať
@daralbajda v tej sume all inclusive. mne to vyhovovalo, ale ak je v tom este ina osoba tak to skonci inak
Odpovedať
ak tam chcu byvat, tak ako nech ti zaplatia tolko, kolko doterajsi prenajimatel. boli vonku, takze podla mna nejake tie koruny mat budu. zas by som nerobila nic, aby som sa ja dostala do problemu
Odpovedať
Profilova fotka
Ked najlepsie je sa takymto veciam vyhnut, clovek nie, ze by nechcel pomoct alebo co. Ale taketo situacie dokazu riadne rodinne vztahy nastrbit. Zena takto podobne prenajala garsonku jej sestre. Prve tri mesiace vsetko v poriadku a potom to zacalo. Prislo nam na ucet o 50 euro menej. Na dalsi mesiac prisla len polovica toho, co sme boli dohodnuty a na ten dalsi uz neprislo nic. Tak sme za nou boli, ze ma problemy financne, ze velke vydavky a tak. Nechcela nam nic viacej povedat, tak sme to dalsie tri mesiace tahali za nu, platili sme vsetko na komplet a potom si nasla nejakeho priatela, zbalila kufre a odisla. Len zavolala, ze byt je volny. A vybavena vec pre nu. Slubila, ze ked sa vrati cez leto, ze nam vsetko doplati, tak som na to uprimne zvedavy
Odpovedať
@lili929 Ahoj. Ja by som sa opytal na doplnujucu otazku. Ako si prisla k bytu? Ak to bolo dedicstvo/dar a brat nedostal nic tak je zrejme fairove a moralne mu dat byvanie za cenu energii.
Odpovedať
Ja som na tom opačne. Prenajímam si byt z rodiny. Chceli platiť len za energie ale trval som na tom že budem platiť komerčný nájom mínus daň :) Takto sa nikto na nikoho nemôže sťažovať :)
Odpovedať
@palko80 to uz je zase otazka o inom. V takom pripade je to na zvazeni, ale ak je to byt, ktory si kupila alebo nieco, tak myslim, ze moze mu to dat za normalnu cenu
Odpovedať
@lili929 ak mas dobry vztah s bratom tak by som sa ho na rovinu opytala ako to vidi on, mozno mas zbytocne obavy. ja osobne by som ci uz na jednej alebo druhej strane isla cestou kompromisu medzi trhovou a nakladovou cenou
Odpovedať
@dano88 Suhlasim ak je to kupeny byt tak bratovy lacnejsie ako cudziemu...predsa cudzia rodinka s dietatom je riziko ak sa dostanu do exekucii a domietnu splacat a vystahovat sa /stalo sa/. Ak je to darovany byt z rodiny bez nejakej kompenzacii bratovy tak potom bratovy najom len za energie.
Odpovedať
ty musis vediet ako ste s bratom vychovani..
Odpovedať
@palko80 ale aj tak nakoniec musia oni vediet, ze aky maju vztah ako si doveruju navzajom ;-)
Odpovedať
@dano88 no nic pockame co prezradi lili929 na tlacovke.
Odpovedať
Svojej rodine by som nic neprenajimal. Ak mate v byte spolahlivych najomnimov, ktori platia na cas a nerobia vam z majetku kolnicku na drevo, drzte si ich, hladaju sa taki velmi tazko. Brat si najde nieco svoje a mate po profite/mate trable najst noveho slusneho najomcu, brat odmietne platit, ved rodina odpusti a pocka, a vznikaju v rodine hadky na zivot a na smrt. Ak ma rozum tak to pochopi, ak nepochopi tak ste aj tak urobili dobre. Ak uz by ste na take nieco pristupili, tak urcite za cenu klasickeho najmu, ste na rodicovskej, predpokladam, ze vam peniaze nikto nese... :-) neviem aku mate rodinu vy, viem aku mam ja a preto nepocitam a nespolieham na nikoho, nemal by ani vas brat cakat, ze sa vrati a bude mat byvanie gratis.
Odpovedať
Asi nie. Podľa mňa je škoda, ak máš už overeného nájomníka ho takto vymeniť. Vraví sa, že kamarátom a ani rodine, by sa nemali takéto kvázy služby poskytovať, lebo to skončí zväčša nejakými zvadami
Odpovedať
keď máš niekoho kto tam je, kto je spoľahlivý, tak ho za brata nemeň. Mať dobré rodinné vzťahy je podľa mňa nadovšetko, možno sa bude hnevať, že mu to nedáš, ale treba aby aj on teba pochopil, že potrebuješ tie peniaze. Potrebuješ aby bol kľud, aby si mala istotu, že peniaze dostaneš na čas a nebude sa nik vykrúcať :-)
Odpovedať
Ahojte, vdaka vsetkym za rady. Brat nema na byt ziadny pravny narok ani nic. Momentalne tam mam uz dlho jednu spolahlivu najomnicku, plati na cas, udrziava byt pekny, cisty, susedia sa nikdy na nu nestazovali, cize super. Aj ona je tam spokojna. Cize pridem o fakt dobru najomnicku a najhorsie je, ze ani neviem na kolko sa brat s priatelkou chcu vratit, oni ziju dost takym "kocovnym" zivotom, su v zahranici uz dlhe roky a za ten cas postriedali viacero krajin. Ani on sam mi nevedel povedat, kolko sa tu chcu zdrzat. Vraj zalezi, ci si najdu nejaku dobru robotu, ci si tu po tolkych rokoch zvyknu atd.. Ja som im navrhovala, nech si konecne kupia vlastny byt a ked odidu, tiez si ho prenajmu a budu sa mat vzdy kam vratit. Ale o tom ani pocut, mne to pride logicke a rozumne, no oni maju ine zmyslanie... Ale zasa na tolko ho poznam (aspon myslim :D ), ze dlh by mi tu nespravil a neodisiel by - myslim na energiach, vode atd.
Odpovedať
@lili929 no v svetle novych skutocnosti by som nechala najomnicku tak ako je a brat nech sa zariadi inak. Bezproblemovy dlhodoby najomnik je nedostatkovy tovar.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

chcem prenajať byt bez realitky, ako na…
18. 10. 2023 9
V prenajatom byte býva ešte jedna osoba…
24. 05. 2021 32
Vlhkosť v prenajatom byte
21. 01. 2020 8
Oplatí sa vziať pôžičku, kúpiť byť a pr…
20. 06. 2014 69
Mám si prenajať byt v Petržalke alebo v…
07. 03. 2014 3
Trojizbový byt na prenájom v Bratislave
20. 04. 2013 1
Aká je cena energií v prenajatom byte v…
06. 11. 2012 2
Je bezpečné prihlásiť na prechodný poby…
31. 07. 2012 7
Vracali by ste časť zo sumy za prenájom…
23. 07. 2012 8
Môže byt prenajať aj ten čo ho nevlastn…
31. 10. 2011 3