Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Prenájom a podnájom

Neplatná nájomná zmluva - obč. zákonník

3xlucia 3xlucia

Autor diskusie

10.09.2022

Dobrý deň. Prosím vás o rady, názory. Uzatvorená nájomná zmluva - kde je nájom a energie uvedené spolu. Má to byť uvedené oddelene, inak je zmluva neplatná .. moja otázka znie, ak je to teda neplatná zmluva, čo to znamená pre nájomníka. Zákonné dôvody na výpoveď od prenajímateľa poznám, avšak zaujíma ma tá neplatnosť - či je možné, žeby prenajímateľ "len tak" vyhodil nájomníka. Podotýkam nájomník platí načas a nemá žiadny problém. Ďakujem.

Odpovedať

duzu duzu

10.09.2022

@3xlucia môže byť i spolu s povinnými preddavkami na celý rok alebo fakturačné obdobie akurát má byť uvedený nájom a energie a ostatné platby zvlášť, môže požiadať o zvýšenie preddavkou ak pozná cenu na nasledujúce obdobie + inflácia na prenájom, daj si do vyhľadávača všetko o prenájme bytu , prenajímateľ musí upozorniť nájomcu 3 mes dopredu o ukončení, ak by sa spísala poriadna zmluva nemôže dochádzať k takým situáciám

Odpovedať

marcos33 marcos33

10.09.2022

Máte zmluvu o krátkodobom alebo dlhodobom prenájme?

Odpovedať

3xlucia 3xlucia

Autor diskusie

10.09.2022

@marcos33 dlhodobý nájom - obč. zákonník

Odpovedať

3xlucia 3xlucia

Autor diskusie

10.09.2022

@duzu práveže inflačná doložka v zmluve nie je. Pre nájomníka by bolo výhodnejšie ak by bol nájom zvlášť a energie zvlášť, ale paušálne, bez ohľadu na spotrebu. Čo však ak s tým prenajímateľ nebude súhlasiť?

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

10.09.2022

neplatna zmluva -co tam robis a platnost zmluvy zakladat na oddeleni energii a najmu to je len dohoda nemysli si energie nebudes plytvat

Odpovedať

peter0 peter0

10.09.2022

A odkial mate, ze je zmluva kvoli tomuto neplatná?

Odpovedať

3xlucia 3xlucia

Autor diskusie

10.09.2022

@vrajmantak práve to sa pýtam, či je neplatná? Pýtala som sa na rady, názory, pomoc. Energie neplytvám, chodím do práce a po práci mám voľnočasové aktivity, takže do bytu chodím večer, nemám kde plytvať.

Odpovedať

3xlucia 3xlucia

Autor diskusie

10.09.2022

@peter0 veď to sa práve pýtam, či je to tak - neplatná. Z toho čo ste napísali mi vyplýva, že je platná?

Odpovedať

peter0 peter0

10.09.2022

No nevidim tam dovod na neplatnosť. Ak je v zmluve napisane, ze najom je 500€ a nie su uvedene ceny energii, tak najom je 500€ so vsetkym. Mimo zakonom predpokladaných nákladov od nich nemoze prenajímateľ požadovať nič iné.

Odpovedať

duzu duzu

11.09.2022

@3xlucia zmluva je platná tak ako bola napísaná , daj sem celé jej znenie

Odpovedať

petersd petersd

11.09.2022

Poznám kopec (platných) nájomných zmlúv, kde nájomcovia majú v zmluve uvedenú iba jednú sumu, ktorá zahŕňa nájom a všetky služby spojené s nájmom (včítane energií).

Odpovedať

3xlucia 3xlucia

Autor diskusie

11.09.2022

@duzu 1. Nájomné sa stanovuje dohodou zmluvných strán vo výške XY€ mesačne pri obývaní jednou osobou. (ďalej len „Nájomné“). 2. Prvá platba bude zahŕňať nájom za 1. mesiac, čiže XY + jednomesačný depozit. 3. V uvedenej sume sú zahrnuté úhrady za plnenia poskytované s užívaním predmetu nájmu a jeho príslušenstva s energiami ďalej len „Úhrady“). V sume je započítaných XY m 3 studenej vody a XYm 3 teplej úžitkovej vody, spotrebu nad rámec dohody je nájomca povinný doplatiť prenajímateľovi. Tú vodu nemá prenajímateľ šancu minúť, to je v pohode.