Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Prenájom a podnájom

Môže prenajímateľ dať okamžitú výpoveď z bytu?

henrisek henrisek

Autor diskusie

04.01.2018

Dobry den. Byvam v prenajatom byte a moj prenajimatel mi dal okamzitu vypoved a mam sa vystahovat do piatich dni z bytu. Bola som v praci a volal mi moj prenajimatel a rozculene namna krical do telefonu ze preco som nehala pusteny televizor, zapnuty radiator a preco byt nieje zamknuty na kluc. Bez ohlasenie mi vtupil do bytu. Hned po telefonate som sa tam dostavila on bol vnutry aj s domovnickou a rozculene namna krical ze som mu poskodila byt a neoznamila mu to. Tym poskodenim myslel trochu odretu stenu od stolicky a dve popisane perom ciarky na stene od mojho syna. Najomne mam platit k 1dnu v mesiaci a meskala som najviac 2az 3dni pri platbe najomneho. Vopred dakujem za kazdu odpoved...

Odpovedať

janetbla janetbla

04.01.2018

@henrisek na krátkodobý prenájom bytu sa od r. 2014 vzťahuje zákon http://www.zakonypreludi.sk/zz/2014-98 predtým občiansky zákonník.. Treba prečítať zmluvu podľa akého zákona bola uzatvorená..

Odpovedať

kavar kavar

04.01.2018

a toto snad nemyslys vazne? nechas zapnutu telku nezamknes byt a este sa cudujes a stazujes, bud rada, ze mas na to 5 dni, ja by som ti dal 5 sekund a mysly si o mne co chces

Odpovedať

dzamino dzamino

04.01.2018

Je to 1-1, najomca nema do bytu liest bez ohlasenia, ty nemas co menit vlozky a ine, najomne sa plati vcas, a z bytom a energiami sa zaobchadza normalne ak su sucastou najmu. Vypoved zmluvy je riadne preafektovana...typujem ze dobre mravy a nocny klud bol plac dietata. Z najomnictvom je to svinstvo...prenajimatel casto krat z najomneho nepokryje ani vydavky spojene z bytom, plus v dnesnej dobe najst solidneho najomnika, ktory z bytu nespravy kolnicku na drevo je tiez sakra problem, preto si myslim, ze ma z bytom ine plany/alebo si naozaj nebola solidny najomnik. Kazdopadne neviem co ludia cakaju od byvania v pozicanom byte...osobne by som do podnajmu nikdy nesiel nakolko sa moze stat presne to co sa stalo tebe...a trhat si vlasy kazdy den ci za mesiac budem mat kde byvat...

Odpovedať

epto epto

04.01.2018

kedze tam konkretne napisal 7 bodov porusenia zmluvy a samotnu vypoved riesi tiez podla clanku zmluvy tak je to na 99.99% z jeho strany v poriadku, presne podla litery zmluvy (a zrejme aj zakona) Zial asi sa s nim nebude dat dohodnut. Je to dost zle takto prist o byvanie a narychlo si zhanat nieco nove ale skuste sa aspon dohodnut na viac ako 5 dni na vystahovanie.

Odpovedať

jan45 jan45

05.01.2018

no, môže to byť aj ináč. opýtal by som sa na DÚ, či je registrovaný, matka s dieťaťom je v ochrane, zbaviť sa nájomníka môže byť aj komplikované. Ale podľa vyjadrovania to je vychcálek a takému sa treba vyhnúť už vopred.

Odpovedať

manilla manilla

05.01.2018

byt mate pozicany, tak by ste sa k nemu mali spravat ako minimalne k vlastnemu. preco meskate s platbami? preco menite vlozku? z vasej strany zrejme tiez nebolo vsetko koser. na druhej strane je 5 dni skutocne malo, skuste sa nejak slusne dohodnut - ze napr. date poskodenia do povodneho stavu atd.

Odpovedať

batwoman batwoman

05.01.2018

Otazka je, co vsetko z toho, co pise v tej vypovedi, je pravda? Pri takychto poruseniach a spravani sa by som ani ja nevahala. Stacila mi jedna rodinka, co som mala v byte, nadrela som sa tam ako kon, kym som to dala dokopy. A odisli ako smrad, kluce len hodili do schranky.... treba sa zamysliet, ci si aj ty pocas prenajmu konala podla zmluvy.

Odpovedať

majki555 majki555

05.01.2018

Zober si to z druhej strany... -nechranis zvereny majetok-nechavas odomknute -neplatis nacas -zbytcne minas energie-nechavas pusteny TV v prazdnom byte - vymenis zamku na cudzom majetku atd...mozno si vsetko ani nenapisala. Oskretu,ci popisanu stenu neberiem ako previnenie,to sa bezne stava.Mohla si mat v plane pred odstahovanim byt vymalovat,ok. Ale ostatne veci by sa mi tiez,ako majitelovi bytu nepacili.takze chap aj druhu stranu. Ak mas dost casu a dobre nervy,zajdi za pravnikom.Ak mas malolete dieta,nemoze ta z domu vyhodit,aj napriek porusovaniu zmluvy ;-) Musi zacat planut vypoedna doba

Odpovedať

maslenka47 maslenka47

05.01.2018

@majki555 mna by celkom zaujimalo ako to je v pripade, ak sucastou zmluvy bolo aj to, ze byt nebude uzivany detmi. Pretoze hned prva veta hovori, ze najomca umoznil byt uzivat dalsim osobam (tipujem - bez suhlasu majitela; a ide prave o to dieta). @manilla ja ti mam nejak dojem, ze toto je problem, ktory nevznikol z nicoho nic. Pravdepodobne sa najomca a majitel skriepia uz dlho a niekomu pretiekli nervy - a ak islo o dlhodobejsie ignorovanie pripomienok majitela voci najomcovi, tak sa mi 5 dni zda naozaj dost.

Odpovedať

rillwen rillwen

05.01.2018

Spomina sa tam aj nejaky partner najomkyne, podla mna toto je ta osoba nepovolene obyvajuca byt. Tiez by ma zaujimalo co sa mysli tym porusovanim dobrych mravov a hlucnym spravanim kazdu noc. Akosi sa mi nechce verit, ze sa jedna o plac dietata..

Odpovedať

pali_888 pali_888

05.01.2018

moze vypodat zmluvu pokial ste ozaj porusili vsetky tie veci, ktore su tam vypisane. to nie je nic nove pod slnkom, ak sa dlhsie neviete dohodnut a navyse meskate s najomnym tak sa mu ani velmi nie je co cudovat

Odpovedať

ultra ultra

11.01.2018

@jan45 danovy urad nema nic spolocne s najomnou zmluvou a najomnym vztahom. Najomna zmluva je platna aj bez registracia na danovom urade - v tom pripade sa riadi ibcianskym zakonnikom. Vypoved z najmu nieje v sulade zo zakonom (ani podla kratkodobeho) avsak takehoto najomnika by som hnal kade lahsie (aj ked situaciu nepoznam z druhej strany

Odpovedať

Článok sa načítava...

rimor rimor

11.01.2018

@ultra pokial viem tak zmluva o kratkodobom prenajme je platna iba ak je najomca zaregistrovany na DU, prave preto su tam vyhodnejsie podmienky pre prenajimatela.

Odpovedať

ultra ultra

11.01.2018

@rimor moja druha veta: Najomna zmluva je platna aj bez registracie na danovom urade - v tom pripade sa riadi obcanskym zakonnikom.

Odpovedať

rimor rimor

11.01.2018

@ultra suhlas :-)

Odpovedať

blackomt blackomt

11.01.2018

Vám to načisto už hrabe tu. Niekto si príde po radu a vy už doňho skočíte. Nikdy ste nezabudli zamknúť? Nikdy ste nezabudli niečo zhasnúť alebo vypnúť? Nikto od vás ani nevie ako to vlastne bolo. Jednoducho ju chce odtiaľ vyhodiť, lebo si našiel niekoho kto mu zaplatí viac. A ty mu môžeš povedať , že si na stole mala 500€ a po tvojom príchode tam už neboli a že ti ich ukradol :-D

Odpovedať

ultra ultra

11.01.2018

@blackomt ako vies ze ich ukradol majitel bytu - ked najomnik nezamkol dvere. Vies co je krive obvinenie ? Presne toto

Odpovedať

blackomt blackomt

11.01.2018

@ultra Lebo som povedal :-D

Odpovedať

jan45 jan45

11.01.2018

@ultra nepíšem o registrácii zmluvy ale platení daní z prenájmu

Odpovedať

ultra ultra

12.01.2018

@jan45 ani platenie dane nema nic spolocne s tretou stranou. Inak pisal si ze matka s dietatom je v ochrane. V akej ochrane ? Podla zakona o kratkodobom najme ako aj obcianskeho zakona v casti ktora pojednava o najme ma matka s dietatom rovnake prava ako kazdy iny najomnik.