Dan z prijmu pri prenajme - zaradenie bytu do obchodneho majetku

martin2525 martin2525

Autor diskusie

21.06.2024

Dobry den, rad by som vas poprosil o radu. Prenajimame 3 byty, za ktore platime dan z prijmu. Som zaregistrovany na DU, mam DIC a vediem evidenciu. Po 10 rokoch platenia dani som zacal realne rozmyslat, ze jeden byt tento rok zaradim do obchodneho majetku (OM), aby som znizil dan. (Zial mal som to spravit uz pred 10 rokmi, ale niekedy to trva, kym clovek pochopi..) Moja otazka znie: Do evidencie prijmov a vydavkov budem davat P aj V za vsetky 3 byty, cize aj tie co nie su zaradene do OM, aj ten, ktory tento rok zaradim do OM. Do evidencie P a V zahrniem ako vydavok - odpis za ten 1 byt napr. 2500e. Keby som ten byt nezaradil do OM, platil by som dan za ten byt 1000e a za tie dalsie 2 byty 1500e. Cize spolu by som platil dan za vsetky 3 byty 2500e. Ale ked jeden z bytov zaradim do OM, znamena to, ze dan +- nebudem platit ziadnu? Nevadi, ze tie 2 byty nebudem mat zaradene do OM, ale sa mi dan (za tie 2 byty) znizi vydavkom (odpisom) bytu, ktory je zaradeny do OM? Druha otazka je ohladne vstupnej ceny bytu, ked ho zaradim do OM. Co som sa docital, vstupna cena by mala byt obstaravacia cena. Ale byt sme kupovali pred 10 rokmi a hodnota bytu je teraz raz taka vysoka. Mne by vyhovovalo, keby sa evidovala vstupna cena podla terajsej realnej ceny, nie co je v kupnej zmluve pred 10 rokmi. Nikde som vsak nenasiel presnu odpoved. Mozem si dat spravit odhad na byt a urcit vstupnu cenu znaleckym odhadom? Dakujem za vsetky rady.

Odpovedať

denkatn denkatn

25.09.2024

Odpoveď na príspevok od martin2525:

Dobry den, rad by som vas poprosil o radu. Prenaj… @martin2525 pri zaradeni do OM sa odpisuje cena bytu tak ze sa to rozlozi skoro na 40 rokov. podla toho do akej odpisovej skupiny. ohladne vstupnej ceny by som napisala otazku anonymne financnej sprave, teraz odpovedaju rychlo, mam s tym dobre skusenosti, vyjadria sa presne. predpisy sa menia, takze ja ked nieco robim, pytam sa priamo na danom urade, niekedy aj dvakrat.