Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Prenájom a podnájom

Čo musí v byte byť, keď ho chcem prenajať?

lubobalascak lubobalascak

Autor diskusie

18.09.2018

Dobry den.mam 2 izbovy byt v osobnom vlastnictve a chcem ho dat do dlhodobeho prenajmu. Otazkou je co vsetko musi byt v byte zariadene...byt da prerabal a niesu este zapojene radiatory.mozem aj tak uz dat niekemu kluce alebo musim to dat prve zapojit aby to bolo funkcne...a kde to mam nahlasit ak chcem dat namontovat radiatory? Dakujem

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

18.09.2018

@lubobalascak Nikde nie je napísané alebo určené, čo všetko má obsahovať prenajatý byt. Všetko je na dohode medzi nájomcom a prenajímateľom. Nikomu nemusíš nahlasovať, že chceš dať namontovať radiátory. Jednoducho ich v rámci rekonštrukcie namontuj a hotovo. Ak máte pomerové rozdeľovače tepla na radiátoroch, tak treba správcovi nahlásiť, že si meniť radiátory a treba ti namontovať tie merače.

Odpovedať

lubobalascak lubobalascak

Autor diskusie

18.09.2018

@chrobak7 byt je v 12 poschodovom veziaku.ked chcem zapajat radiator tak to musim spustit vodu a nahlasit domovnikovy...ze?a kde zozenien tie marace?kde to musim nahlasit aby ich dosli namontovat...lebo tie radiator mam uz dobre 5rokov takto odpojene

Odpovedať

zita19 zita19

18.09.2018

@lubobalascak merace ti zabezpeci spravca. Bud je to spolocenstvo vlastnikov, ak si sparvuju bytovku sami alebo spolocenstvom poverena spravcovska spolocnost. Vodu zo stupacky treba vypustit, nemusi o tom byt informovany domovnik, lebo vypustacie ventily v suterene alebo niekde na prizemi maju byt dostupne. Ked vym dojed niekto tie radiatory montovat, tak si sam zabezpeci aby mu voda zo stupaciek netiekla. Niektore spolocenstva (spravcovske spolocnosti) maju interny predpis o type radiatora aj meraca, ktory sa moze pouzit. Takze zdvihni telefon, alebo zadok, a chod za tym, kto vam robi spravu bytov (osoba prveho kontaktu by mal byt domovnik, ktory ta nasmeruje) a spytaj sa na podmienky a zaroven poziadaj o montaz pomerovych meracov. Inac len tak mimochodom, kde su merace zo starych radiatorov? Zabezpecil si si ich odpocet pred demontazou? Ak nie, tak mas o dalsiu zabavu postarane, lebo spotrebu ti mozu naratat taku, ze sa ti ocicka budu dva dni prekrucat... Samozrejme byt mozes prenajat aj bez radiatorov. Za teplo budes platit tak ci tak, aspon tu cast, ktora sa rozpocitava zo spotreby na pate domu podla plochy bytu, je len otazka co by na byt bez radiatora povedal najomnik v decembri...

Odpovedať

ruren ruren

18.09.2018

@zita19 Nemá len o zábavu postarané a aj o sankcie. Každý neoprávnený zásah do merača je sancionovaný.

Odpovedať

zita19 zita19

18.09.2018

@ruren ale ked uz ma radiatory 5 rokov odpojene, tak mu spotrebu naratali od buka do buka uz par krat...

Odpovedať

ruren ruren

18.09.2018

@zita19 Pokiaľ sú nefunkčné merače, tak sa ráta spotreba podľa bytu z najväčšou spotrebou v bytovke.

Odpovedať

zita19 zita19

18.09.2018

@ruren vsak ja viem. ;-)

Odpovedať

lubobalascak lubobalascak

Autor diskusie

18.09.2018

Ten byt som kupovalbprwd piatimi romi od majitela co to prerabal a odpojil aj radiatori.radiatori a merace som nikdi nevidel..ja som prerabku dokoncil ale nebival som tam...nechcel som ho dat do podnajmu.lebo.mibto bolo luto aby to niekto neznicil...som v zahraniciba tak som len tak kazdy.mesiac platil a nikto tam nebyval...ale teraz som kupil dom a byt chcem dat do podnajmu..ak najdem podnajomnika a vyriesim ten problem s radiatormi co je dalsi krok co musim ako prve...niesom zivnostnik ani firma..

Odpovedať

ado88 ado88

19.09.2018

@lubobalascak hlavne prvy krok sprav to, ze vyries tie radiatory a merace, to by som si dal ako prioritu a potom by som zacal hladat podnajomnika, len nech to je vsetko na poriadku, nech nemas zbytocne ty potom nejake vyssie ucty a zbytocne

Odpovedať

lubobalascak lubobalascak

Autor diskusie

19.09.2018

@ado88 Ak to budem mat uz vyriesene a najdem podnajomnika kde to.musim prihlasit...?

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

19.09.2018

@lubobalascak Otázne je, či vôbec máte v bytovke merače? A ako ti robili ročné vyúčtovanie? Podľa čoho ti vypočítali spotrebu tepla? Alebo to si doteraz neriešil? V každom prípade sa skontaktuj so správcom alebo s predsedom spoločenstva (ak máte založené) a spýtaj sa ho na tie merače. Súbežne môžeš montovať radiátory

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

19.09.2018

@lubobalascak Čo chceš prihlásiť? Nájomníka? Toho nemusíš. Iba správcovi oznámiš, koľko ľudí bude v byte bývať, kvôli osobomesiacom a rozúčtovaniu nákladov. Keďže ale budeš mať z prenájmu príjem, budeš sa musieť registrovať na daňovom úrade, kde ti pridelia daňové identifikačné číslo (DIČ) a ročne budeš musieť platiť z prenájmu daň. Vyhľadaj si na nete povinnosti pri prenájme, je toho popísaného dosť, napr. tu (síce staršie, ale myslím, že stále platné). https://www.narks.sk/prenajimate-prih...

Odpovedať

Článok sa načítava...

chrobak7 chrobak7

19.09.2018

@lubobalascak Tu je novší článok, ale podmienky sú rovnaké: https://www.ekonoom.sk/danove-vydavky...

Odpovedať

lubobalascak lubobalascak

Autor diskusie

21.09.2018

@chrobak7 mo myslim uz ked budem najomnika.na akyburad musim ist ako je to s danovim a ako prehlasenie elektriny a plinu?

Odpovedať

hrehusa hrehusa

25.09.2018

@lubobalascak Podla mojho nazoru by si to mal dat do prenajmu az ked to bude zapojene alebo potom je to o dohode s podnajomnikmi. Ale pochybujem, ze by nejaky ludia tam chceli ist bez radiatorov. No a ostatne veci nie su predpisane, co vsetko tam mudi byt. No ked ide o prenajom, tak aspon kuchyna by mala byt zariadena

Odpovedať

domi1818 domi1818

25.09.2018

@lubobalascak Jasné, to by bola hlúposť nechať ďalšie roky chátrať ten byt. Buď ho predaj alebo si nájdi podnájomníkov. Aspoň budeš mať naviac peniažky na dom, tie isto budeš teraz potrebovať ;-)