0
lajkov
8
správ
Ako riešiť problém s podnájomníkom - mešká s nájomným
0
lajkov
Ako to máš ošetrené v zmluve? Ja mám Zmluvu: O nájme bytu uzatvorená podľa Zákona č. 98/2014 Z.z. o krátkodobom prenájme bytu. V zmysle tohto zákona môžeš dať výpoveď ak nájomník Ti nezaplatí dlhšie ako 2 mesiace,vtedy sa podáva písomná výpoveď a výpovedná lehota je 15 dní. Ale keďže zaplatí, ale neskôr, je to len hra o nery. Ako máš riešené neplatenie v zmluve? Musíš postupovať v zmysle nej. Prípadne jej pohroz, že budeš s ňou musieť ukončiť nájomnú zmluvu ak to takto bude pokračovať ďalej.
0
lajkov
S jedným podnájomníkom som takýto stav vyriešila spôsobom, že som mu dala výpoveď z dôvodu, že potrebujem byt, ktorý je predmetom nájmu na zabezpečenie vlastného bývania. Ale mala som to uvedené v zmluve. Zdôvodnila som to, prerábaním vlastného bývania. Dala som mu dvojmesačnú výpovednú lehotu. Chvalabohu nebol problém s odchodom.
sponzor fóra
0
lajkov
Pokial mate v zmuve upravene ze mozete na "chybajucu" platbu pouzit cast penaznej zábezpeky - pouzite ju. Nasledne hned poziadajte pisomne o doplnenie vysky penaznej zabezpeky - napriklad do 7 dni. Ak Zabezpeka nieje doplnena včas je mozne vyuzit ustanovenie §7 ods.1 pism. b, a dat najmnikovi pisomnu vypoved kde je vypovedna lehota minimalne 15 dni (idealne je upravit to v zmluve) To je najkratsia doba ako dat najmnikovy vypoved z uvedenho dovodu. Tymto sposobom sa da predist tomu aby najomnik zostal v byte dlhsie ako sa "minie" penazna zabezpeka.
0
lajkov
Zobraziť profil
kamilka09
06.07.2016
sponzor fóra
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?