Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Pozemok

Zastavanost pozemku

tmax555 tmax555

Autor diskusie

19.07.2016

Zdravim vas Riesil tu niekto zastavnost pozemku. Teta na urade povedala max 0,22 z pozemku co predstavuje 88m2. Co ak chcem vacsi dom cca 110m - treba mi podat nejaku ziadost? Mozu mi to zamietnut alebo schvalit? Mate nejake skusenosti? Vdaka Tmax

Odpovedať

peta_petruska peta_petruska

19.07.2016

@tmax555 pochybujem, ze ti to schvalia, naco by potom take pravidlo bolo? keby si presahval o meter alebo dva, tak OK, ale toto pochybujem... treba stavat poschodak..., inak to mas dost maly pozemok, nie?

Odpovedať

atlaska atlaska

19.07.2016

mozu ti to zamietnut alebo povolit. to tu niknemoze vediet aku dostanes odpoved.

Odpovedať

fuso fuso

19.07.2016

dokup vedlajsi pozemok :)

Odpovedať

tmax555 tmax555

Autor diskusie

21.07.2016

@fuso no keby to bolo mozne tak prikupim

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

21.07.2016

@tmax555 Ale veď už pri kúpe pozemku si vedel, akú má rozlohu a zatavanosť bola daná už dávno. Takže si musel alebo mohol vedieť, dom s akým veľkým pôdorysom môžeš postaviť. Ak máš raz malý pozemok, treba podľa toho naprojektovať dom. Ak do stavebného povolenia predložíš dom, ktorý evidentne presahuje zastavanosť, s najvčšou pravdepodobnosťou ti to neschvália.

Odpovedať

kester kester

21.07.2016

@chrobak7 lenže vtedy sa možno o to nezaujímal. Veď vidíš, že si myslel, že sa to dá vybaviť jednou žiadosťou...

Odpovedať

danculd danculd

21.07.2016

@chrobak7 @kester Obdivujem ludi, ktori si kupuju potencionalny stavebny pozemok a nepoziadaju sietarov (plyn, elektro, voda, kanal) o vyjadrenie k moznostiam pripojenia a obec o uzemnoplanovaciu informaciu (ulicna ciara, zastavanost, vobec moznost vystavby). Neraz sa potom cuduju, ze si kupili hooodne drahu zahradku v ktorej mozu tak akurat pestovat zemiaky. Casto za pozemok daju posledne peniaze a takto doslova hazarduju.

Odpovedať

wiliamcik wiliamcik

21.07.2016

@danculd a pritom by to mala byt prva vec ktoru by mali riesit ;-) nuz ale vies ako sa to hovori komu niet rady tomu niet pomoci

Odpovedať

plamen plamen

PRO

21.07.2016

odkúp od suseda, postav a potom mu ho predaj naspäť....

Odpovedať

rutyruth rutyruth

21.07.2016

Tak teraz som ostala vydesena...V uzemnom plane mame koef. zastavanosti 0,18 a od projektanta je v sprave 0,31. Uz je to na stavebnom urade kvoli uzemnemu konaniu, ale obec dala suhlasne stanovisko tak snad to bude ok...Obec totiz nie je aj stavebny urad v nasom pripade...

Odpovedať

tmax555 tmax555

Autor diskusie

22.07.2016

Zdravim Vas Otazka bola polozena ohladom zastavanosti pozemku a o schvalenie zastavanosti stavebnym uradom. A nie ze aky pozemok alebo siete - vsetky tieto veci mam uz davno obehane teraz zistujem ci mate nejake skusenosti so zastavanostou na pozemku a ake boli vyjadrenia. Vdaka Tmax

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

22.07.2016

@tmax555 Mám skúsenosť so zastavanosťou. Keď som kupoval pozemok, tak som si na úrade zistil zastavanosť. U nás je 25%. Tak som si tiež zistil, čo sa do toho počíta (napr. prestrešená terasa, garáž,...) . Na stav. úrade mi povedali, že takto to nevedia povedať, ale podstatné je, čo zameria geodet pre zapísanie stavby do katastra. Takže ak geodet zameria stavbu s rozlohou 100 m2 na pozemku 400 m2, tak je zastavanosť 25% a úrad to skolauduje. Povedali mi tiež, že pokiaľ to presiahne pár percent (26 - 27), tak aj to je ešte v poriadku. Podľa toho som si nechal spraviť projekt. Mne to teraz vychádza na 25,05. S projektantom sme sa hrali doslova s každým centimetrom. Do zastavanosti sa nepočítajú spevnené plochy a chodníky. Ak ale zoberiem prax, tak som pozeral susedné pozemky a domy a tam mi vychádzala zastavanosť niekde aj 28 - 32%. Takže neviem, akým spôsobom sa to tým ľuďom podarilo. Možno postavili načierno a dodatočne skolaudovali. Alebo je stavebný úrad niekde viac benevolentný.