Výber pozemku - body pri výbere

Zobraz úvodný príspevok

elcaspo elcaspo

Autor diskusie

04.09.2012

Ahojte. Tak sme sa rozhodli, že budeme stavať (ak sa naskytne vhodný pozemok) a preto som urobil taký malý popis, čo všetko by sme mali pri výbere pozemku zohľadňovať. Chcel by som vedieť, či som na niečo dôležité nezabudol. Keďže word sa sem nedá vložiť, tak to musím skopírovať. V bodoch sú spomenuté nielen kvalitatívne vlastnosti aké by mal pozemok spĺňať, ale aj určité body pred kúpou. Ďakujem za cenné rady. Doména: ID inzerátu: Predávajúci: Telefón: Číslo parcely na katastrálnom úrade: Ulica: Rozloha pozemku: Rozmery pozemku: Cena (celková + cena za m2): Eur Eur/m2 Náčrt (tvar pozemku, sklon, svetové strany vzhľadom na prístupovú cestu): IS (dostupnosť / dá sa na ne napojiť + písomný súhlas jednotlivých inštitúcií): voda: / plyn: / kanalizácia: / elektrina: / KTV: / Infraštruktúra na pozemku a v okolí: Podložie (íl, piesok, navážka, skaly atď): Množstvo radónu: Výška spodnej vody (+kvalita vody – studňa): Prístupová cesta (súkromná alebo mestská): Blízkosť rieky, potokov: Blízkosť železničnej trate: Blízkosť rozvodní, transformátorov, VN stĺpov (elektrosmog): Hluk, prach, zápach: Potrubia vody, plynu, elektrické káble pod pozemkom atď : Aký územný plán spadá na tento pozemok: Je možné stavať rodinný dom na tomto pozemku (stavebné povolenie): Regulatívy výstavby: Čo vyrastie v okolí v budúcnosti: Susedia: Prístup stavebných mechanizmov k pozemku: Kontrola listu vlastníctva + prípadné nedostatky: Je predávajúci majiteľ: Nie je na pozemok uvalené vecné bremeno, plomby, je vysporiadaný, atď?:

Odpovedať

bibi78 bibi78

06.02.2013

@brano36 a kde vsade treba overovat? SPP, ZSE, urcite, asi aj telekomunikacie - to je Slovak Telecom, alebo niekto iny? A mozu mat nieco aj vodarne? A este niekto dalsi? =-) Vdaka! ;-)

Odpovedať

dannyelle dannyelle

06.02.2013

ak je nablizku letisko, tak aj vysku do ktorej mozes stavat

Odpovedať

brano36 brano36

06.02.2013

@bibi78 ano telekom ako pises a jasne aj vodarne cize BVS resp. iny nazov (podla toho kde staviate). Niekedy moze pomoct aj nahlad do katastralky (cez kataster portal) kde obcas byvaju zakreslene siete. Ked by tam aj nebol aktualny stav, mozes narazit na nieco co ti moze dat urcitu informaciu. Dalsou moznostou (pokial taka moznost je) je obycajny rozhovor s majitelom domu, ktory uz v danej lokalite byva (ale ako vravim, nie vzdy je taka moznost). V kazdom pripade treba byt opatrny a snorit:) Ale vies, niekedy mozes obehat naozaj vsetko a ked pri vykopovych pracach najdete kusok prastarej keramiky, tak ak budete zodpovedny, predlizte si vystavbu o par mesiacov z dovodu archeologickeho prieskumu:) Tato skutocnost zial na SK nie je doriesena, asi ako mnohe dalsie...