Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Vecne bremeno....

Zobraz úvodný príspevok
Dobry den, chcem sa opytat, pripadne vysvetlit ako to funguje ohladom vecneho bremena, lebo nas starosta raz hovori tak, raz tak. pre lepsie pochopenie som prilozila take obrazocky. Mame zriadene vecne bremeno cez parcelu 222- co je obecny pozemok. Ma ho zriadeny aj sused s parcelou 333, aj ked ho vobec nepotrebuje, lebo on ma pristup z hlavnej cesty (ale to je o inom debata a na dlhsie). Teraz ten sused chce rozparcelovat pozemok 333 a predat ich. Bude sa automaticky vztahovat to vecne bremeno aj na novovzniknute parcely 333/1, 333/2,....? Alebo sa musia nanovo urobit zmluvy? Pytam sa preto.lebo sused tam chce narobit aj 12 parciel a na prechod k tym parceliam chce dat len 3 metre, nehovoriac o tom, ze obec sa o par. 222vobec nestarala. v zime sme sneh odpratavali my , sused ani nahodou, kosili sme,....chceme to nejak dotiahnut, obec nema zaujem to nejak poriesit,....Je to proste nadlho.. Na 1. obr. je sucasny stav. vecne bremeno je k celemu pozemku 333. Na druhom obr. je stav aky chce sused docielit .
Odpovedať
1
2
@janetbla to je novostavba
Odpovedať
@richardboss čiže potom do 1 roka ..ako píšem v mojom predošlom príspevku.. a ešte aký iný ako vlastnícky doklad mal k pozemku stavebník vodovodu?
Odpovedať
Ale ja nechcem aby tam ta kanalizacia bola
Odpovedať
@richardboss Treba sa informovať na prísl. špec. stavebnom úrade pre vodné stavby - Okresnom úrade, odbore životného prostredia, št. vodnej správe, či stavebník mal uzatvorenú s pôv. vlastníkom nejakú zmluvu, ktorou preukázal iné právo k pozemku, na ktorom je postavená stavba kanalizácie... Práva a povinnosti sa vzťahujú aj na právnych nástupcov, čiže pokiaľ pôv. vlastník pozemku mal zmluvu, tak ste ňou viazaní.. Pri novej stavbe to bude problém s preložkou kanalizácie, iba ak na vlastné náklady by ste ju presunuli napr. na spoločnú hranicu so susednými pozemkami aj to so súhlasom jej vlastníka - prevádzkovateľa.. Je už táto stavba skolaudovaná? Pokiaľ nie, tak ako vlastník pozemku ste účastníkom kolaudačného konania, kde môžete namietať stavbu, ale asi nepochodíte, pokiaľ stavebník pred vydaním územného rozh. na stavbu dal písomný súhlas a pred vydaním povolenia mal uzatvorený nejaký zmluvný vzťah s pôv. vlastníkom.
Odpovedať
Ja som ten pozemok kupoval od firmy co tu kanalizaciu tam robili a tam je napisane ze tarcha ako kanalizacia no na katastri nieje. Ale pokisl viem zmluva nic neznamena pokial uz som ja novym majitelom a mozem si z tym robit co chcem ci?
Odpovedať
@richardboss zhotoviteľ stavby, t. j. firma od ktorej si kupoval bol aj stavebníkom? aký typ zmluvy to bol? pokiaľ zmluva, ktorú spomínaš bola dokladom o inom ako vlastníckom práve k pozemku, na ktorom bola uskutočňovaná stavba, tak si ňou ako právny nástupca - nový vlastník pozemku viazaný.. a v konaniach podľa stavebného zákona si účastníkom konania..čiže aj prípadne podmienky v povolení stavby - rozh., ktoré vydal prísl. OÚ, žp, ktoré sa týkajú tvojho pozemku si povinný plniť.. Zistí si na OÚ odbore ŽP okolností okolo stavby, v akom je štádiu, či je už skolaudovaná a vyžiadaj si nahliadnuť do spisového materiálu - vodoprávneho konania.. Po nadobudnutí kolaud. rozh. - užívacieho povolenia stavebník - prevádzkovať mal dať zapísať v KN vecné bremeno na základe zmluvy o zriadení VB, ktorá môže byť bezodplatná aj odplatná vo väzbe na § 20 ods. 4 zák. č. 442/2002 Z. z. http://www.zakonypreludi.sk/zz/2002-442
Odpovedať
Ja som z tou firmou mal len kupnopredajnu zmluvu
Odpovedať
@richardboss ty si predsa nekúpil s pozemkom aj kanal.., či?? čo je to za kanalizáciu? kto je prevádzkovateľom.?..informuj sa na OÚ ŽP o všetkom, čo som písal prv..v komentoch
Odpovedať
Neda sa inde informovat lebo na obecnom aj starosta su jedna ruka z tou firmov. ked nemam vecne bremeno som si pozistoval tak ta kanalizacia nebola skolaudovana podla toho co som si overil
Odpovedať
@janetbla ja som kupoval aj kanal bolo to tam napisane ze pravo prechodu pri poruche co z tym mozem robit
Odpovedať
@richardboss právo vstupu na cudzí pozemok pri poruche vyplýva zo zákona o verejných vodovodoch...nemôžeš byť jeho vlastníkom, musí to byť vodárenská spoločnosť, alebo obec..zisti si to
Odpovedať
Tak asi obec ale co mam robit chcem odskodne da sa to @janetbla
Odpovedať
Článok sa načítava...
@richardboss pozri si môj komentár zo včera z 19:09, máš tam citáciu §20 ods. 4 zo zákona... ďalej by som skúsila riešiť zmluvu o zriadení VB s jednorázovou odplatou.. Treba pozrieť na históriu povoľovania vodovodu, či bol pôv. vlastník účastníkom konania, či náhodou nesúhlasil so stavbou.. pokiaľ nie, tak sa dá obnoviť konanie...atď.. ale to už písala.. Keď budeš mať viac informácii, tak mi napíš aj ss..
Odpovedať
@janetbla uz som pochopil cize zistim kto to ma nastarosti a od nich pytat odskodne. Ale podla coho to mam vypocitat
Odpovedať
@janetbla co znamena skratka VB
Odpovedať
@richardboss VB - vecné bremeno :)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?