Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Väčší alebo menší pozemok pri rovnakej cene?

Dobrý deň, mám dilemu... po zhruba roku hľadania máme vyhliadnuté 2 pozemky, jeden má 750m2 s cenou 350tis, druhý zhruba 1100m2 za 335tis. Oba sú v dobrých lokalitách, avšak ten menší je v o niečo lepšej. Oba sú v "dotyku" s prírodou a na nových uliciach. Pri oboch nie je problém s umiestnením domu ani so zastavatelnou plochou, iba u jedného by sme mali väčšiu záhradu (neplánujeme nič pestovať, max bylinky v záhone a mozno bazen) . Problém je v tom, že najradšej by sme brali ten väčší, no v lokalite toho menšieho pozemku 😄 na to však budget nemáme. Na následný predaj to nechceme.... aj keď "lukratívnejšia" lokalita podľa prieskumov (to je podla mna velmi individualne) je tá s tým menším pozemkom.. síce človek nevie čo ho čaká v dnešnej dobe, ale ak nám všetko vyjde, plánujeme tam bývať a žiť. 🙂 Ako ste to riešili Vy, keď ste sa rozhodovali medzi 2 pozemkami? Čo bolo hlavným faktorom prečo práve ten a nie druhý? Oba nás zaujali pri osobnej návšteve asi rovnako, na oboch si vieme predstaviť žiť a oba na nás mali dobrý pocit 🙂 ďakujeme za rady 🙂
Odpovedať
1
2
750m2 je také minimum na dom radšej by som zobral 1100m2. Osobne mám 750 a keby som nemal chatu kde je 1000 tak by mi to bolo málo.
Odpovedať
@jrjl Pekne palky 🙂 Nuz pozemok bude v meste alebo v tesnej blizkosti si myslim...takze 750m2 je podla mna slusny pozemok hlavne ak neplanujete ovocny sad, velku zahradu a pod. Takze ja som za lokalitu. Predsa denne budete potrebovat cestovat do prace, skola, skolka, atd.
Odpovedať
V bratislave by som brala ten v lepsej lokalite
Odpovedať
@jrjl zadaj si svoje priority a podľa toho sa rozhodneš, za mňa ten väčší, máš väčšie súkomie, nie je tak veľký aby si mal s nim problém dať tam čo chceš, do domu som išiel hlavne preto , že mám prírodu pri dome pre seba, vnútorný priestor mi nechýbal ani v paneláku , no súkromie áno
Odpovedať
Profilova fotka
@jrjl lokalita je dôležitejšia ako výmera, podľa mňa... dnes už nikto nehospodári a ľudia chcú čo najmenšie pozemky... pri tom 1100m2 vidím jedinú výhodu, keďže je to lukratívna lokalita (súdim podľa ceny, lebo lokalitu ste nenapísali), tak by som ho rozdelil novým GP na 550 a 550 m2 a jeden predal a na druhom staval... na bývanie aj 550m2 stačí, prípadne si ponechať jednu parcelu ako "zálohu" investíciu... ale to je môj osobný pohľad, niekomu nemusí 5árový pozemok stačiť...
Odpovedať
@jrjl ja by som sa zamyslel este nad orientaciou na svetove strany ze ako tam osadit ten svoj dom. Lebo nie kazdy dom sa hodi na kazdy pozemok. A druhou podmienkou su susedia, skusil bu som im aspon zazvonit a prehodit par slov lebo ako sam vravis mozno snimi budes zit dost dlhu dobu
Odpovedať
A cim menej susedov tym lepsie, resp. hustota vedlajsich domov. Vzdialenost MHD, priame napojenie do lesa zo zahrady, dostupnost velkych nakladnych aut nad 7,5t - pri stavbe velmi dolezite...
Odpovedať
@dexter89 nehnevaj sa ale že ľudia chcú 500m2 pozemky je riadna somarina keď by si mal dosť peňazí tak by si vybral 500 alebo 1000. Že 500m2 sa snažia nahovoriť len ľudia čo to predávajú
Odpovedať
@jrjl staci aj 750.... ja som kupil 675 a spekuloval nad 1000. ked som minuly tyzden otvoril na hrubej stavbe okno do zahrady, povedal som to fakt staci.. aj dom mohol byt o 1m dlhsi... neviem ake fest sukromie clovek akoze dosiahne pri 1000m... to je tiez len iluzia. sukromie si predstavujem na 40a pozemku, kde niesom viazany UPI ze dom bude 6m od cesty a podobne zalezitosti
Odpovedať
My mame 1200m2 a mensi by som nechcela... Ked budeme chciet bazen, zahradny domcek alebo cokolvek nemam problem, tak isto mensie detske ihrisko, kamoska ma 550m2 a idu prikupovat susedny pozemok lebo im nestaci...
Odpovedať
Profilova fotka
@jumt ja neviem, vedľa mňa je IBV s novými domami a všetci majú max 500-600m2 ... Je to samozrejme o prioritách , dnes skoro nikto nepestuje zeleninu a zemiaky a chce Max miesto kde položí gril a kus travicky a nejaký ten stromček ... O veľký pozemok sa treba starať a kosiť , plus ďalšie veci ... Málo ľudí má na to čas ... Keby som kupoval pozemok , kúpim max 600m2 ... Hovorím z vlastnej skúsenosti ... My máme 1300m2 a neviem čo s tým ... Nasadili sme 35 stromov a drevín a robím si lesopark za domom, tak na dôchodok keď dožijem budem jak v lese toto vidím ako výhodu veľkého pozemku , že môžem sadiť stromy keďže to je moje hobby a mám rád stromy 😀
Odpovedať
máme 2800m2, oplotených 1000m2. Parkovanie pre cca 5 aut pred oploteným pozemkom. Menší by som nechcela. tých 1000 je tak minimum. Dáte terasu, záhradný domček, bazén (aj keď len nafukovací). časom si poviete jedna jablonka sem, čerešnička sem, možno vyvýšený záhon a zistíte že aj 1000 m je málo :) Ja som za väčší. Aj parkovanie je potrebné momentálne minimálne pre dve autá.
Odpovedať
Článok sa načítava...
mám 1470 a už nemám kam dať svoje veci 😄 záhradný domček, bazén, terasa atd.... ale ja si aj pestujem rajčinky a bylinky na cca 8x8m osobne by som brala väčší, lukratívnosť lokality je relatívna, ak máte dobrú dostupnosť z oboch paráda
Odpovedať
Teraz byvame v radovke v meste na 245m2 pozemku ( aj so zatsavnou plochou domu) a poviem vam, ze ked sme sem prisli z bytu nam to prislo obrovske 😄 Staci nam to bohate doteraz, ale rozhodli sme sa pre zmenu. Radsej teraz nez aby sme neskor mali lutovat co ak by a co sme mohli spravit inak 🙂 Obaja pochadzame z Ba zo sidliska z panelaku a zahrady mali iba stary rodicia alebo kamarati tak nie sme zvyknuty pestovat 🙂 @coralline Ano pozemky sa nachadzaju v Raci 750m2 a v Zahorskej Bystrici 1100m2. V Raci je garantovany nadherny vyhlad co pre nas je velke plus, ten v Zb aj ked je v Zb je viacmenej rovina ale aj m2 navyse su plus. Pre niekoho lepsia lokalita jedna pre niekoho druha. Pre nas je Zb skoro ako uz nie ani Ba, nieco ako Cunovo, Rusovce.. proste taky pocit 🙂 ale to by ani tak nevadilo. Taha nas to viac do tej Race popravde, ale 1100 nas tiez laka. 🙂 S nakaldnymi autami pri stavbe by nemal byt problem si myslim,kedze obe su urcene na vystavbu domov a v ZB aj uz domy stoja 🙂 Auta v garazi planujeme parkovat tak ako teraz, 2. A nejaky priestor pred garazou na jedno mozno. Navstevy mozu parkovat na ulici pred domom ako to mame teraz... zas my tak casto navstevy nemavame a velke uz vobec nie 🙂 S tym ze sa na 550m2 neda postavit poriadny dom nesuhlasim. Ludia stavaju vily aj na 450m2, dokonca aj na tych 250m2 v meste radove vily. Ak vsak bachnes hocijak bungalov z katalogu(no offence) na taky pozemok, potom to tak aj vyzera, ze spalna ma oknk do betonoveho plota a pod. 😶 kazdeho vec aj tak 🙂
Odpovedať
A myslim, ze kazdy z nas by bral aj 5000m2 (najlepsie priamo pod Slavinom 🙂 ), len na taku plochu, aby to tam aj nejak vyzeralo, by som ja ani moja zena nemali cas a ani by nas to nebavilo otrocit na zahrade.. a platit niekomu za udrzbu takeho kusu je tiez dost zbytocna polozka navyse. Pri dnesnych cenach a ponuke sme radi ze je este nieco zaujimave volne 🙂
Odpovedať
@dexter89 No vidíš sám máš viac a vravíš že stačí. Keď by si mal tých 500 tak by si ľutoval. Mám pár kamošov čo kúpili tie pidi pozemky a všetci vravia že keby mali možnosť tak by kúpili aspoň o 200-300 metrov viac. Potrebuješ parkovacie miesta lebo uličná čiara, odkladací priestor domček alebo garaž ,veľkú terasu , bazén a trávnik pre deti aby sa mali kde hrať a na 500m je to brutálne natlačené
Odpovedať
Profilova fotka
@jumt no hej a to svokor má ešte 1800m2 za nami, taže dokopy máme k dispozícií momentálne 3000m2 ... ale popravde nestíham to ani udržiavať... chodím na služobné cesty a máme malé dieťa, takže sa venujem skôr jemu ako otročiť na záhrade... nestíham ani kosiť, okrem toho na takú plochu mi treba minitraktor a mám zatiaľ len krovinorez so strunou 😄 ale na dôchodok samozrejme by to bola iná vec a viem si to predstaviť... máš pravdu, že s tými 550 som to prehnal, no ale optimum by bolo asi tak 800m2, záleží aj od zastavanej plochy domu... Ja som minimalista a skromný človek, čo mi nutne k životu netreba, nepotrebujem, majetky si do hrobu nezoberiem... Poviem ti pravdu, v živote by som 300 000€ za pozemok nedal. Jednak nie som taký bohatý ale o to nejde... Ja a moja žena sme žili 30 rokov v bytovke, ja aj v apartmáne v horách na 66m2... s malou sme žili v jednej izbe 6ti v dvojizbovom byte s rodičmi... takže celý život som prežil v bytoch a zrazu sme traja v dome 119m2... sranda je, že v dome som nikdy nechcel žiť... a keby sme nemali pozemok "zadarmo" v živote by som nežil v dome... Jednoducho u mňa je to jednoduchá matematika a ekonomika, výstavba domu nás stála asi o 30 000€ menej , ako menší byt v socialistickom paneláku opodiaľ... takže zato žijem v dome, inak by som určite nežil a ani mi to ku životnému šťastiu nijako nechýbalo, ide o číry pragmatizmus 🙂 bazén mi v našom klimatickom pásme, ktorý využijem pár dní do roka, asi tá posledná vec čo by mi chýbala.. P.S. najlepšie sa nám žilo v byte v horách ... a keďže je ten lockdown a nemôžem ísť mimo okres už, tak ani neviem či ešte existuje, abo nevybuchol...
Odpovedať
@jrjl My sme volakedy boli pozerat pozemky aj v Raci (nad stanicou), ale vtedy tam stal len jeden dom a problem s pitnou vodou. Tak sme do toho neisli. A aj ZB sme pozerali. To nam prislo posh 😄 kedze my chceme aj pestovat a pod. A pre nas to bola uz vysoka cena. Este by som zvazila ci v okoli budu vasi rovesnici alebo vasich deti. Aby ste sa tam citili dobre 🙂 Drzim palce 🙂
Odpovedať
@jrjl Podľa mňa nie je dôležitá rozloha pozemku, vybrala by som si podľa lokality, resp. podľa toho aký mám spôsob života. Či som mestský človek, alebo som radšej mimo mesta. Takisto, či nehrozí, že v okolí pozemku bude ďalší rozvoj, ďalšia výstavba, väčšia hustota). Tiež, či sa tam dá pohybovať na pešo (príp. je MHD hneď po ruke). Neviem aké máte veľké deti, ale netreba zabúdať, že decká vyrastú a chcú mať kamarátov po ruke, ísť do kina ...) a môcť fungovať bez vyvážania detí je na nezaplatenie, pre mňa je čas najvzácnejšia komodita 🙂 Mimochodom, pestovať nejaké základné veci sa dá aj na takomto pozemku, zas to nie je pidipozemok. A lepšia lokalita je väčšou zárukou na prípadný budúci predaj (nikdy človek nevie, či k tomu nedôjde bez ohľadu na plány). Ja ako mestský človek by som si asi radšej vybrala Raču 🙂
Odpovedať
mame necelych 600m2, nedaleko ZA a uplne nam staci. teraz este staviame, tak mame obcas pocit, ze je malo miesta. no dom sme vybrali podkrovny s dvojragazou pozdl celeho domu, pred nou sa daju dalsie dve auta. vzadu nam vyjde miesto aj na mensie pestovanie, posedenie a bazen. mozno si casom povieme, ze sme mohli kupit vacsi, no vyberali sme podla nasich moznosti a hlavne podla lokality. u nas vyhrala lokalita nad rozlohou a dostupnost az deti podrastu. vsetko, co potrebujeme, dame na ten pozemok. altanok nam netreba, ked bude terasa, velky bazen maju svokrovci
Odpovedať
Fuuuha, tie ceny pozemkov vám nezávidím. Ale toto sú už asi problémy veľmi majetných občanov. Predpokladám, že na pozemok v cene 350 000 si nepostavíte katalogovy domček za 80 -100 000. Držím vám palce, či sa rozhodnete pre jednu alebo druhú lokalitu.
Odpovedať
Profilova fotka
tak to je tazko povedat, no ako citam tie sumy, tak prosim ta kde su tie pozemky, lebo ako palky paradne. jedno miesto vas vsak asi taha viac, teda to okolie, podla toho co si tu napisal, sam sa skor priklanas k tomu mensiemu pozemku
Odpovedať
Profilova fotka
+ som dal všetkým čo boli za väčší. Ale aj Rača je dobrá, nakoľko mám rád pekné výhľady. Kedysi som pozeral jeden v Rači s výhľadom priamo do pilotnej kabíny prístavajúceho lietadla. škoda že ho predali skôr ako sme sa rozhúpali. Pri pozemku v Rači asi však budete musieť rátať aj s úpravou pozemku ( oporné múry ) čo tiež nie je lacná záležitosť, ale výhľad je tiež dôležitý.
Odpovedať
@jrjl To si mohol hneď napísať, že jeden je v Rači a druhý v ZB. Pre teba je ZB vidiek. Ja bývam v Stupave a z môjho pohľadu by som neváhal nad tým v ZB. Spojenie do mesta máš lepšie zo ZB, než u Rače. Takže ak dávaš hlasovať, tak ja som za ZB.
Odpovedať
Bral by som ten mensi, ta lokalita je teraz pre teba zjavne dolezitejsia. Uz aj naslednym predajom by si ziskal viac 🙂 za ten lukrativnejsi
Odpovedať
Tiez by som osobne brala viac ZB ako Racu :-) ale to je o osobnych pocitoch. teraz tiez byvam na konci mesta (ako si uz napisal, smer Rusovce) a pod SNP som v centre za cca10 minut. ale je tu vacsi klud ako niekde v centre sidliska.
Odpovedať
pozemok jeaj o slobode byvania nie sedliacenia
Odpovedať
Dakujem pekne za rady a rozne pohlady 🙂 Oba mame zatial zarezervovane a boli to offmarket ponuky. Oba sme konzultovali aj s architektom a nemal ziadne vyhrady. Deti zatial mame 2 male, odkazane na nas. Pre vyzitie pre deti by bola asi Raca lepsou volbou. Mhd je pri oboch trosku dalej ako v niekde meste, ale obaja pracujeme z domu a chodime autom tak nam to nevadi zatial.. deti ked vyrastu urcite vyuziju mhd a elektricka do mesta moze byt fajn. Co sa domu tyka, predstavu samozrejme mame, na to vyhuvuju oba pozemky 🙂
Odpovedať
Máme pozemok 4,6 á, ktorý sme dostali od mesta v r.1988 a stál nám 4600 Kčs. Vtedy mi nezáležalo na veľkosti pozemku, ale na dispozícií domu. Aj preto, že rodičovský pozemok má 13 á a musela som na ňom pomáhať. Garáž máme pod domom a dosť miesta na odkladanie všetkého v pivničných priestoroch. Nemuseli sme stavať prístrešky, ako sa stavajú dnes, lebo nie je kde dať bicykle, sanky, lyže, kosačku a samozrejme, auto. Nemáme postavený skleník, altánok, ani gril. Máme v rámci domu prestrešenú terasu, kde v lete žijeme a konštatujeme, ako dobre, že pozemok je malý a nemusíme sa teraz, ako dôchodcovia, namáhať jeho údržbou. Súkromie tu veľké nemáme, ale zato sa môžeme so susedmi porozprávať cez plot. Ak niekomu nevadia preľudnené kúpaliska a wellness, neviem, prečo mu vadia oči pár susedov. Načo sú dnes ľuďom veľké pozemky s bazénmi a rôznymi atrakciami, keď sú celý deň v práci a cez víkendy cestujú po výletoch?
Odpovedať
@oli18 súhlasím A keď si zrátam, že solídny bazén na záhrade v pohode atakuje 15 000 eur. Myslím, že to je už riadna celoživotná permanentka na všetky aquaparky a kúpaliska, ktoré môžem v živote navstivit :-) A to sa neotravujem s prevádzkou, údržbou, ...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?