Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Úzky pozemok so starým domom - áno či nie?

Prosím o Váš názor. Naskytla sa ponuka na tento pozemok so starým domom. Pozemok je úzky - má cca 10 metrov na šírku a dlhý je cca 50 metrov. Má všetky prípojky. Starý dom by sa zbúral a postavil nový. Pôvodný dom je od jedného suseda 1,5 a od druhého 3 metre a je široký cca 6,5 metra. Ak uvažujem finančne, tak cena by bola cca 15000 Eur, z toho takého pozemky tu idú za 7000-8000 tisíc, má prípojky a slušnú polohu, čo je plus. Odrádza ma však búranie a navyše "vyhodené" peniaze. Išli by ste do toho, či nie? Ďakujem za akúkoľvek reakciu.
+ 2
Odpovedať
Profilova fotka
@katie.2906 Mali by ste ale pamätať na to, že aj keď tento domček zvalíte, veľmi odlišný (čo do pôdorysu a situovania) asi nepostavíte. Tu do úvahy prichádza skôr inštitút (totálnej) rekonštrukcie, lebo v prípade novostavby by ste už len ťažko splnili podmienky dnes platných povinných odstupov medzi domami. To búranie, ktorého sa bojíte, je to najmenej. Ide skôr o to, že podobný typ stavby a teda aj parcely je vhodný skôr na rekreačné účely, než na normálny RD. Ja som už podobný domček riešil (viď môj album). Je to veľmi milučké, ale skôr na chalupu, než na súčasné bývanie. 10 m je 10 m - to je jednoducho holý fakt. Na druhej strane: možno, že by som bral skôr takéto východiskové podmienky, než developerskú štvrť. ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@katie.2906 Ak viete podobný pozemok zohnať lacnejšie prečo by ste investovali do tohoto drahšieho a ďalšie peniaze do búrania
Odpovedať
@katie.2906 zburat taky dom je velka skoda. je krasny. ale ked chcete novy na byvanie, radsej kupte cisty pozemok.
Odpovedať
Profilova fotka
tiez si to viem predstavit ako vikendovu chalupu. nielen dom je krasny, ale aj to okolie vyzera super. drzim palce v spravnom rozhodnuti ;)
Odpovedať
Ak vam bude vyhovovat dom dlhy,uzky a pravdepodobne s priechodzimi izbami,tak ok. Ja by som osobne do toho nesla. Ako pisu vyssie,skor si to viem predstavit ako vikendovu chalupu,ako na celorocne byvanie dnesnej rodiny
Odpovedať
nie, nesla by som do toho, kvoli tomu, ze pozemok je uzky a napr. my co stavame teraz dom, tak ma sirku 9,5m a to sa mi zdalo, ze ci nepridame trosku... ako bolo spominane vyssie, dnes uz platia zakony, ktore vravia o protipoziarnej ochrane domov, kolko metrov medzi domami resp. od plota suseda musi dom stat, inak vam SP nevydaju... navyse babrat sa so starou stavbou... neviem no, ale moj nazor je nie...
Odpovedať
nad rekonstrukciou neuvazujte! informoval by som sa na SU, ze po zvaleni domu, aky siroky dom mozete postavit tu mas inspiraciu, co sa da postavit na 10m pozemku http://blog.zdravydom.sk/dom-architek... - chlapik ma toho dost popisaneho jednej veci nerozumiem: take pozemky idu za 8000 a ty kupis tento s domom za 15000 a musis burat nerozumiem, preco nekupis pozemok za 8000 a ides stavat a neseries sa s buranim a mas to o 1/2 lacnejsie
Odpovedať
Ďakujem všetkým za reakcie. Keby bol na výber iný pozemok, nad týmto by sme ani neuvažovali. Ale bohužiaľ tam kde by sme chceli stavať, žiadne pozemky už dlhší čas nie sú a ani to perspektívne ružovo nevyzerá. Preto rozmýšľam aj nad týmto. Rekonštrukcia určite nepripadá do úvahy. :-/
Odpovedať
nie.
Odpovedať
@katie.2906 aha takze zhanas pozemky v lokalite kde idu za 8000€ za 500m cize 16€ za meter - to musi byt velmi neatraktivna lokalita, no a si ochotna dat 2x viac. Tazke nie si schopna najst pozemok v nie moc atraktivnej oblasi ani za 2 nasobok jeho realnej hodnoty? Hmm zaujimave... myslim ze taka situacia skoro nemoze nastat. Nikede bude chyba ... napis mesto kde chces najdem.
Odpovedať
Ak obec predáva pozemok, predáva ho za 10 Eur za m2. Obecné pozemky nie sú a ani v blízkej budúcnosti to nie je reálne. Súkromných je dosť, ale 95% je nevysporiadaných a 5% nechce predať :-/
Odpovedať
@katie.2906 Ak je to dispozicne aspon trochu schopne premyslal by som nad alternatívou to zburat a (rovnaky) postavit. Tym sa da obist sucasna legislativa na potreby odstupov atd. Samo s drobnými dispozicnymi upravami. Tak by to snad islo.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Hruby nacrt : stačí nám niečo malé a útulné :-) Na výber veľmi nemáme. Preto neviem, ci čakať ktovie dokedy alebo brat aj toto :-/
Odpovedať
Profilova fotka
@katie.2906 Ak by ste špekulovali zmestiť sa do pôvodnej siluety, určite by som nešiel v šľapajách idey súčasných bungalovov a chutné 2 izbičky (+wecko) by som pichol do podkrovia. Tie 4 kamrlíky, čo ste tam nakreslili, to by bolo ako za trest... Musíte počítať aj s hrúbkou muriva.... Veď tie izbice by nemali ani 10 m2. A možno ani 7... To predsa nemá ani zmysel takto stavať, či....? 8-(
Odpovedať
Profilova fotka
ja by som do toho asi nesiel. aj ked zburate, ten stary dom tak iny, alebo teda vacsi tam asi nepostavite ale to uz vam tu povedali viaceri. ja neviem aj ten pozemok je taky nijaky, asi by som si radsej pockal na lepsiu ponuku, toto nie je nic moc
Odpovedať
Profilova fotka
Zbytocne len vela prace by ste s tym mali. Ani zburanie domu nie je take jednoduche. Musite si zaplatit techniku na to. Skor by som este hladal nejaky iny pozemok. Mozno sa vam podari aj lacnejsi
Odpovedať
@katie.2906 ak by vám povolili stavať na hranici pozemku z jednej strany alebo aspon na mieste pôvodného domu tak by som do toho v pohode šiel - to si treba v prvom rade zistiť ak by ste museli dodržať 2 m z každej strany tak asi radšej nie. mna stálo buranie podobneho domu cca 10000 Eur a to som bol v porovnaní so susedmi z okolia na tom dobre odvoz odpadu je drahý treba si to zvažiť ja staviam 8 m široký dom a viem si predstaviť aj 6 m široký dom ale musel by byť trochu dlhší a poschodový ale žiadna priechodná izba .
Odpovedať
Profilova fotka
Rekonstruovali sme podobny domcek. Cca 7x20 m. http://www.modrastrecha.sk/blog/fotoa... Benefity - vstupna cena, urbanist. poloha. Minusy - priechodna kuchyna a 1 detska izba, uzky dvor. Rekonstrukciu nelutujem. :-)
Odpovedať
ja by som bola za kúpu. ale jednoznačne dať urobiť individuálny projekt na mieru a na tento pozemok. Ak chcete riešiť, že vy si vymyslíte projet, projektant prekreslí, tak to nie. Zistiť možnosti stavania na stavebnom úrade v stiesnených podmienkach a samozrejme dohodnúť sa so susedmi, aby ste využili čo najviac zo šírky pozemku..
Odpovedať
Zalezi na vas,ci vam nevadi uzky pozemok. Pre mna je to prve kriterium a zasadne nie. Ak sa uz ale rozhodnete ho kupit,tak jednoznacne dom s podkrovim. Nad bungalovom ani neuvazuj. A podkrovny sa tam hodi do prostredia. Kamarat zdedil podobny dom,ohlasil rekonstrukciu. Dom zvalil a na jeho zakladoch postavil novy,plus kusok rozsiril z jednej strany. Ak sa do toho nebudu starat susedia je to v pohode. Tohto kamarata aj sused bonzol,ale nastastie primator je normalny clovek a nechal to tak. My sme boli tiez v situacii,ze v nasom okoli nie su stavebne pozemky a je problem najst. Jedina sanca je kupit za prijatelnu cenu so starsim domom. U nas sa s takymito domami predavaju za 60tis.a ked to porovnam s vasou sumou,tak urcite treba do tohi ist,ak sa vam paci pozemok a okolie a ak mate financie.
Odpovedať
Ak je naozaj taka zufala situacia s pozemkami v tej oblasti a je to prave ta oblast kde chcete byvat a nikde inde, tak by som do toho isla. Ale ako tu uz pisali, tiez by som dala do podkrovia dve izbicky..
Odpovedať
My máme práve podobnú situáciu - takže ak ti môžem poradiť 10m pozemok je dnes príliš málo. My sme riešili toto isté na pozemku cca 14x40 a museli sme sa doslova hrať s centimetrami pri projekte aby sme dodržali zákonom stanovené hranice - lebo samozrejme od susedov dnes nemôžeš čakať že ti to ochotne povolia postaviť na hranici. A aj keď by ti pred kúpou povedali že áno, nikde nieje napísané že kým začneš stavať si to nerozmyslia... Celkovo je to veľmi obmedzujúce, lebo nielen že si ten dom nemôžeš postaviť na hranici, ale od suseda ktorý bude bližšie, a má do tvojej strany okná z obytných miestností si nemôžeš dať veľké okná (ak nejako nechceš obísť zákon, alebo naštvať suseda) - čo znamená takisto že si obmedzená v tom ktorú izbu kde umiestniť, a celkovo to nadväzuje jedno na druhé..... Pri 10 m si to neviem predstaviť.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?