Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Uzemny plan obce.

Dobry den.Ma niekto skusenost so zmenou uzemneho planu v obci? Dakujem.
Odpovedať
1
2
@porsche19 Akú skúsenosť máš na mysli? Územný plán mení obec...
Odpovedať
Je to proces trvajúci aj niekoľko rokov. Ak teda zrovna neprebieha záverečná fáza jeho aktualizácie.
Odpovedať
Viem ze to meni obec ale docital som sa niekolko zaujimavosti.Ze ak je pozemok v zastavanom uzemi obce nemusi byt v uzemnom plane.Ale ze sa da zmenit uzemny plan na vlastne naklady a ze je aj druha moznost ze sa da spravit dodatok a ked bude obnova uzemneho planu vtedy sa to zakresli ci nieco take.Ze vsetko zalezi od obce a od zastupitelstva.
Odpovedať
@porsche19 Ak to správne chápem, máš pozemok v zastavanom území obce a chceš na ňom stavať. Nemal by to byť problém. Ja som staval v extraviláne (mimo zastavané územie obce) a chvíľu som čakal na zmenu územného plánu, aby mi dala obec stavebné povolenie
Odpovedať
A kto v tvojom pripade menil uzemny plan obec vsak?Islo to na tvoje naklady?Alebo ako mam postupovat?Dakujem
Odpovedať
@jakino ano spravne
Odpovedať
Aj v zastavanom uzemi su pozemky urcene na vystavbu obchodov ci sportovisk. Ak ho nemas urceny na IBV, musi sa plan zmenit az potom mozes stavat. Jedine zeby ti dali vynimku,ale to ti tu nim nezodpovie,ci ju dostanes.
Odpovedať
@porsche19 Pozemok som kupoval od obce v čase, keď išla obec meniť územný plán. Zaradili teda aj tento pozemok do zmeny a zacvakala to obec :-)
Odpovedať
Aj my budeme meniť územný plán. Máme si dať žiadosť o čiastkovú zmenu na obecné zastupiteľstvo... ale ešte nemáme kúpený pozemok, tak to budeme riešiť až o nejaký čas. Starosta nás už upozornil, že to bude na naše náklady, cenu neviem...
Odpovedať
Profilova fotka
územný plán určuje využitie územia najmä pre plánovanie obslužných zariadení. Nerieši konkrétne stavebné pozemky ale oblasti určené pre takúto zástavbu. Ak je urobený tak, že rieši obslužné priestory na súkromných pozemkoch, nemá žiadnu cenu, obec neprinúti majiteľa aby pozemok uvolnil na predmetnú výstavbu. Takže ak máte v strede obce pozemok, a obec tam chce postaviť niečo iné ako RD, má možnosť pozemok odkúpiť za Vami určenú cenu, alebo vymeniť za pozemok obce, ktorý Vám vyhovuje. V zastavanom území sa plán meniť nemusí, je to široká téma, ale platiť by som za to neplatil.
Odpovedať
@jan45 Prave naopak.Obec ma pozemok a tvrdia ze sa na nom nemoze stavat no ale ja mam informacie ze staci si dat ziadost a da sa lebo ked su aj z jednaj aj z druhej strany domy tak podla mna sa da.Na LV je to tak isto zakreslene ako vedlajsie pozemky akuratne ze si musim pod stavbu vynat.
Odpovedať
@porsche19 takze ak tomu spravne rozumiem ty nevlastnis dany pozemok. Vlasni ho obec a ty sa o neho len zaujimas? Ak je to tak nechapem o co ti ide obec vlastni pozemok kde ma v plane nejaku inu vystavbu ako rodinny dom a ty ho chces od obce odkupit a stavat na nom?
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ano vlastni ho obec.Nic tam neplanuje tak preto to chcem kupit od obce a postavit tam dom.
Odpovedať
@porsche19 obec nemôže len tak hocikomu predať pozemok. Musí byť vyhlásená verejná súťaž a kto dá najlepšiu ponuku, tomu ho predá. Samozrejme v ÚP musí byť toto územie určené na IBV.
Odpovedať
@petertn Pokial je len jeden zaujemca nemusi byt ziadna sutaz.A ked to nie jeburcene na IBV da sa to bud zmenou UP alebo dodatkom.Tieto informacie mam zo stavebneho uradu.
Odpovedať
@porsche19 Aj keď je len jeden záujemca, nemôže mu to obec len tak predať. Takýto predaj sa koná len v prípade, keď si niekto chce odkúpiť od obce napr. pozemok pred domom určený ako vjazd alebo nejaké zcelenie pozemkov a názov takéhoto predaja je "prípad osobitného zreteľa". Neviem, či by stavebný pozemok prešiel cez zastupiteľstvo takýmto spôsobom predaja. A ani obec by to podľa zákona nemala len takto predávať. Samozrejme, po dohode s obcou sa pri tvorbe, zmene alebo dodatku ÚP dá pozemok preklasifikovať z hocijakého na hocijaký.
Odpovedať
Lenze kedze nieje vyhlasena sutaz niesu zaujemci. Obec to len tak ze ty prides nemoze predat. Ako uz bolo spomenute, pas pozemkupred domom aby sa scelila ulicna ciara a podobne ano,ale nie samostatny pozemok.
Odpovedať
A ked ten pozemok aj tak nikto nechce tak aka sutaz by mala prebiehat?
Odpovedať
@porsche19 lebo medved lebo zakon
Odpovedať
@porsche19 obec verejno-obchodnú súťaž vyhlásiť musí a záujemcovia v obálkach posielajú na úrad ponuku, za akú sumu sú ochotní nehnuteľnosť odkúpiť. Keď budeš jediný, pozemok je po schválení v zastupiteľstve tvoj, keď bude ponúk viac, vyhráva samozrejme tá najvyššia. Dokonca niektoré mestá a obce robia aj elektronickú aukciu, v ktorej sa všetci, ktorí sa prihlásia a zaplatia nejakú zálohu, môžu pretekať, kto dá vyššiu ponuku.
Odpovedať
@atlaska Medveda mas doma a ked chces reagovat odpovedaj na otazku ktoru som polozil.Otazka bola ze ak to aj bude verejna vyhlaska co v pripade ked budem len sam zaujemca.
Odpovedať
@petertn dakujem
Odpovedať
@porsche19 stale meles ze nemusi byt sutaz, ak teda vo vasej obci nemusi tak nemusi, tak kupuj a neries. a dobre tipujes, medveda mam doma.
Odpovedať
Neber to v zlom :) Ja dakujem za kazdu radu.
Odpovedať
@atlaska chcem kupit aj pas pred domom ako pristup a tym sa sceli aj ulica konecne bude kompletna.
Odpovedať
@atlaska chcem kupit aj pas pred domom ako pristup a tym sa sceli aj ulica konecne bude kompletna.
Odpovedať
@porsche19 na pas pred domom 11x1m nam stacila ziadost na mesto, zmluvu urobili oni. Ale pozemok, aj ked ho nik nechce na stavbu domu, bola vyhlasena sutaz. Teraz si jediny zaujemca, ale ked sa vyhlasi sutaz mozno sa najde 10dalsich.
Odpovedať
Toto som dnes nasiel. K žiadosti je potrebné priložiť čestné vyhlásenie, že nie ste osobou blízkou primátorovi mesta, poslancovi mestského zastupiteľstva, štatutárnemu orgánu alebo členovi štatutárneho orgánu právnickej osoby zriadenej alebo založenej mestom (myslí sa tým riaditeľ organizácie či konateľ), prednostovi mestského úradu, zamestnancovi mesta, hlavného kontrolóra mesta. V takom prípade vám nemôže mesto predať pozemok priamym predajom, ale len formou súťaže. Takze priami predaj moze byt pokial nie som nikomu rodina.
Odpovedať
Toto som dnes nasiel. K žiadosti je potrebné priložiť čestné vyhlásenie, že nie ste osobou blízkou primátorovi mesta, poslancovi mestského zastupiteľstva, štatutárnemu orgánu alebo členovi štatutárneho orgánu právnickej osoby zriadenej alebo založenej mestom (myslí sa tým riaditeľ organizácie či konateľ), prednostovi mestského úradu, zamestnancovi mesta, hlavného kontrolóra mesta. V takom prípade vám nemôže mesto predať pozemok priamym predajom, ale len formou súťaže. Takze priami predaj moze byt pokial nie som nikomu rodina.
Odpovedať
@jakino Menil sa vam cely uzemny plan alebo sa vam menil len uzemny plan ohladne toho vasho pozemku?
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?