Je toho viac, potrebujem poradiť, začali sme sa zaujímať o pozemok, nakoľko sa dali dokopy dvaja vlastníci je to asi komplikovanejšie. Majú to rozparcelovať na 7 pozemkov, má tam byť súkromná cesta, prípojky sú len pred prvým a ostatný si musia ťahať dozadu cez tú súkromnú ktorá patrí do kúpy. My by sme chceli prvý, nakoľko ešte nemajú ďalších kupcov lebo mi sme boli tí ktorí to iniciovali, súhlasíme aj s cenou, ale majitel tej väčšej časti chce čakať kým sa nenájdu až siedmy kupci alebo jeden čo to kúpy celé. Rieši to realiťák, volala som mu, že máme záujem a nech predá aspoň nám a ostatné nech čaká keď aj 5 rokov, veď to má jedno či nie?. Rozmery sú 38 š x 26 d. neviem aký dom tam dať a ešte by sme chceli veľkú garáž asi 9x10 m. Vstup je od cesty na SV. A ako je to s prípojkami a kto robí cestu? My z vlastného, čiže zaplatíme za pozemok a ešte plus cesta alebo pôvodný majiteľ. Ten posledný si bude ťahať prípojky od toho predtým? Nemám s týmto žiadne skúsenosti a neviem koho sa opýtať. Ďakujem za pomoc.
Aky dom budete stavat, to si usite ujasnit s manzelom vy dvaja,tu ti mozeme dat more navrhov, kedze ani netusime pocet deti, co vsetko ma dom mat.........
Kto urobi cestu,pripojky-nato sa tiez neda odpovedat,ved to musia vediet bud majitelia pozemku teraz,alebo ten co si to kupi.
Vestecku gulu este nikto nevymyslel.
@atlaska ten dom som myslela skôr rozmerovo :)
@filipe1 ak by nám dal ten prvý tak tam je príjazdová pozdĺž celej šírky pozemku a ostatný ju majú mať čo majiteľ vyčlenil z parcely čiže skrátil šírku aby sa dalo dostať aj k ostatným, a neviete koľko musí mať minimálne cesta šírku? Tu nám to vychádza 7 m čo sa mi zdá veľa, skôr by som si myslela, že stačí 5 m, ale ja sa v tomto nevyznám,
Napovie Vám územné rozhodnutie. Ak ešte nie je k dispozícií, tak si to všetko budete musieť vybehať sami a pravdepodobne urobiť štúdiu na celú lokalitu, vrátane sietí, cesty a spol. . Infraštruktúru buď zaplatíte v cene pozemku alebo ju postavíte na svoje náklady. Vlastník pozemku logicky má záujem, aby predal všetky pozemky a nielen jeden, ktorého majiteľ by mal najvýhodnejšou situáciu.
Sirka cesty - podla toho co vam povoli SU, niekde im staci 5m, inde trvaju na 7m a este aj na chodniku pre pesich a na tocni na koci slepej ulice......
Velkost domu, to tiez musite vy vediet aky velky dom chcete stavat, ake vzdialenosti od susedov treba dodrzat,podla toho ci tam uz niekto ma postaveny dom,alebo vydane SP na dom.......podla toho su urene zakonom vzdialenosti.
Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
no takto....
ja by som pozemok bez prípojky nekúpil....
vieš čo obnáša súkromná cesta....???
ak ju nevezme do správy mesto, ale bude vaša súkromná....ono je to pekné že si tam dáš rampu napr a súkromie jak svina, len to má aj taký háčik....
poštárka nepojde dolu do dvora, ale nechá list pri prvom plote... odpady vynášať zas až na koniec ulice, nepojde smetiar dolu...
otázka kto bude cestu udržiavať vy susedia...???
listie špinu sneh, kto uprace kto nasolí chodník... kto Vám tam dotiahne pouličnú lampu....????
ak toto chcete musíte odovzdať cestu mestu, obci... kto ju postaví a za čo... ak to máte odovzdať musíé to spl´ňať nejaké štandardy....
prečo je prípojka, len pred prvým.... ak to platili, a mali projekt k tomu revízne správy a dokumentáciu, prečo to už nenatiahli všetkým....kanalizácia tam je...?
spomaľ....
@zuzanak89 Ahoj. My sme to riesili podobne. Ale bolo to ine v tom, ze vsetci majitelia sme boli znamy. Inak na pristupovu cestu pozor. Na pristupovu cestu potrebujes samostatny projekt a povolenie. Bez jej schvalenia a skolaudovania ti nemusia dat stavebne povolenie a NEMOZU dom skolaudovat.
Inak co sa tyka pripojek, tak elektriku si uhras, na plyn a kanalizaciu v podstate mozes zabudnut, pokial ju tam aktualny vlastnik nedotiahne (co asi na vlastne naklady robit nebude..no mozno..). Pokial to vezme do ruk developer a postavi cestu a postara sa o papiere, je to ina pesnicka. Ale takto je to beh na dlhe trate, a s extra porciou birokracie k tomu.
@tvojaritka nezavdzaj, na sukromnu cestu chodia smetiari ku kazdemu domu, aj postarka, aj poulicne osvetlenie moze byt, aj sneh si mozes dat odpratat. Nieje to extra draha zalezistost.
@tvojaritka
Presne ako píše atlaska ... Máme bytovku zo súkromnou cestou ...
Chodia nám tam smetiari, aj poštárka, aj sneh nám odhŕňajú aj osvetlenie máme ... Všetko je o dohode s mestom / obcou ...
@zuzanak89
ahoj, tiez mame sukromnu cestu, ale sme tam len 3ja vlastnici. Inzinierske siete sme si robili na vlastne naklady, rovnako aj cestu a aj vsetky vybavovacky. Na dopravny inpektorat potrebujes projekt pristupovej komunikacie. Bez kladneho posudenia na stavebne povolenie na dom zabudni. Ja som si toto vsetko obehal a vybavoval som to sam pre vsetkych. Robil som to rok a fakt intenzivne. V pripade takejto slepej ulice je idealne robit siete na vsetky pozemky naraz, preto aj predajca chce, aby boli vsetky pozemky predane a vsetky inzinierske siete sa potiahli v jednom alebo vo dvoch vykopoch (voda, elektrika, kanalizacia, plyn). Je to lacnejsie a hlavne mas cestu prekopanu len raz a nie 5-7 krat.
Byt na tvojom mieste idem na stavebny urad, tam o tento stvrti musia mat info, nejaky uzemny plan tento casti by mal existovat ak nie...je to opat beh na dlhe trate (ale netreba sa ho bat ak mate cas)
V nasej stvrti sa pohybuju ceny pozemkov okolo 55-60 tisic, my sme za pozemok zaplatili priblizne o 20tisic menej. V tomto pripade sa nam oplatilo venovat tomu cas a vlozit do toho cca 3tisicky. Ale ak by som mal kupit niekde pozemok lacnejsi o cca 5 tisic ako su okolite, nesiel by som do toho urcite
@tvojaritka kanalizáciu nemáme v obci ešte vôbec, prípojka je pred prvým lebo pozdĺž celého prvého pozemku čo my chceme ide prístupová cesta pod ktorou sú prípojky a ešte nie ej žiadny projekt na cestu a ani pozemky, pôjdeme za starostom popýtať sa na ten územný plán aby sme boli múdrejší, toto sa vlastne má stavať na roli ale je to intravilán a 2 domy sú tam už postavené pri tej hlavnej príjazdovej ceste kde sú prípojky
@dbe zaujimavy prispevok. My sme v stadiu rozpracovaneho projektu sukromnej cesty. Sme 4 vlastnici. Ako ste riesili potom prerozdelenie nakladov na vybudovanie IS a cesty? Kazdy pred svojim pozemkom? Rada by som vedela co nas caka - myslim ake su zhruba naklady na vybudovanie cesty a IS. Da sa to odhadom povedat na bezny meter? Predom dakujem za odpoved.
@turiec je to velmi tazko takto vam povedat nejaku cenu. Ale riesili sme to takto: projekt cesty, vykopy na IS, upravy cesty a terenu, material na cestu...vsetko islo rovnym dielom
Projekt k IS nam robil rovnaky projektant, ale platili sme si to individualne.
Ohladne IS: napriklad...vodovodnu hadicu, ktora isla od vodomernej sachty si uz kazdy platil sam, ja 30m, sused 55m atd
elektriku sme si tiez platili individualne, nakolko sused bude kurit TC ja nie, cize on mal hrubsi a drahsi kabel ako ja atd.
Vsetko je to o dohode, je mozne, ze prvy sused od pripojok odmietne platit bager pre vykop toho posledneho. S tym ale nic nespravite, musite najst spolocnu rec a dohodnut sa.
Idealne ale drahe riesenie je dat si to spravit komplet na kluc a potom to len podelit 4.
My sme si co najviac robili svojpomocne, nastastie sme sa vzdy rozumne dohodli a ked jeden zamakal na niecom viac, ten druhy mu to potom oplatil