0
lajkov
20
správ
Strmý pozemok - nevýhody
Dobrý deň. Mám možnosť získať pozemok ktorý je 13 m široký a dlhý okolo 113 m. Je to pozemok na svahu, kde prevýšenie na tých 113 metroch robí okolo 15 metrov.
Nie je to veľké prevýšenie? Aké sú nevýhody stavania na pozemku v kopci? Na čo si treba dávať pozor?
Ďakujem za rady.
Odpovedať
2
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
12.06.2013
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
cappucinko
12.06.2013
0
lajkov
@madein1974 s prístupom nie je problém. Pozemok začína pri rovnej ceste asfaltovej a terén začína stúpať až od cesty ... Garáž by bola asi najlepšie hneď pri ceste a domček v zadu na kopci
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
13.06.2013
0
lajkov
Nám sa tiež dom na kopci páči. Máme podobnú dlžku pozemku ako ty a prevýšenie je tiež veľké. Len treba počítať s vyššími nákladmi na terénne úpravy a hlavne kvalitné osadenie rodinného domu. Aby si sa potom nečudoval, ako jeden náš sused, že však chcel bungalov a na celom pozemku rovinku. :-D Kopec je raz kopec. Ale ked sa to dobre rozvrhne tak sa to také ani nezdá. Vraj si u nás ani nevšimol že je to taký kopčisko. ;-) Treba rátať radšej s viacerými terasami inak sú tam tie oporné muriska ohavné. My máme na pozemku min. 6 teras a to sme v záhrade za domom nechali zatial kopec. A hlavne treba myslieť na kvalitné odvodnenie. Ale podľa mňa to za tú námahu určite stojí. Len si myslím že 10m široký dom na 13 m pozemok nedáš lebo musíš rátať min. 2 metre od hranice pozemku a to tam nemôžeš mať okná. A druhá vec - ak dáš garáž na hranicu pozemku a dom vzadu tak potom budeš ťahať nákupy 100 metrov do kopca pešo :-(
0
lajkov
Naklady navyse su zvysene pri realizacii zakladov, treba spravit oporne mury, drenaze a sadove upravy. Pri dome vo svahu netreba urcite setrit na geologickom a hydrogeologickom prieskume staveniska, aby sa nahodou niekedy do buducna neudialo to co sa deje teraz na slovensku po vydatnych dazdoch. Kazdemu podloziu treba prisposobit zakladove konstrukcie a pripadne riesit aj pasivnu ochranu stavby proti vode. Pri strmom pozemku su problemy aj pri vystavbe kvoli tazkej mechanizacii ktora ma problem dostat sa k domu (hlavne domiesavace, betonpumpy a zeriavy maju zas problem ukotvit sa v strmom svahu a treba im pripravit pracovnu plochu) A osobne sa mi tiez pacia domy vo svahu :-)
Článok sa načítava...
0
lajkov
Super, aj som si myslel že tie základy a oporné múry budú trochu finančne náročnejšie.. Tiež sa mi páčia domčeky na kopcoch. To s tou garážou je pravda že bude daleko od domu, ale inak to asi nepôjde. Veď uvidím čo ako.. to zatiaľ len zvažujem kúpu.
Prípadne natrafili ste na nejaký pekný projekt domčeku vo svahu?
Ďakujem
0
lajkov
my máme tiež postavený do kopca a nemenila by som. milujem viac úrovňové domy v kopci. problém je, že cesta a dom sú hore na kopci a zvažuje sa dole do záhrady k potoku. všetka voda zhora tečie od susedov ku nám dole a je to dosť problém pri prívalových dažďoch, teda ako bolo písané, treba kvalitné základy. ale môžeme sa na vlastnom sánkovať a to sa nemôže každý :D
0
lajkov
@kajo873 tiež odporúčam individuálny projekt, ale teraz sa dajú nájst pekné domy aj v katalogoch. Podľa mňa na svahu sa lepšie zakladá dom širšou stranou po vrstevnici, čo u teba bude asi problém pri šírke pozemku 13 m. Tiež nevieme či stúpa kopec rovnomerne lebo dôležitejšie je zistiť prevýšenie na konkrétnych 10-15 metroch kde plánuješ dom ako na celom pozemku. Dobrý projektant podľa mňa bez problémov využije svah, ak vám nebudú vadiť medzipodlažia. Teraz sú strašne moderné prízemné domy ale byt je zase luxusný mezonet :-D Susedia dali medzipodlažie a vie to byt pekné aj praktické, dá sa to urobiť aj rozumne, aby si len nebehal po schodoch.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?