Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Stavebný pozemok bez sieti

Zdravím, prosím, zaujímalo by ma či je v poriadku ak sme od obce odkúpili pozemok na stavbu domu, v katastri je uvedený ako stavebný pozemok, no obec stále nevybudovala siete skrz fakt, že suseda s vybudovaním ulice nesúhlasí... tiahne sa to už skoro 2roky a obec sa odvoláva stále na sťažnosti susedy ... No ja si kladiem otázku či bolo v poriadku rozpredať pozemky bez sieti (10 pozemkov), ak to obec nemala dohodnuté s majiteľmi susediacich pozemkov ... V kúpnej zmluve mám 7a stavebného pozemku, no v skutočnosti ide o kus poľa bez prístupovej cestya sieti za nemalý peniaz ... Je to podľa vás ok? 😐
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od dida712:

Zdravím, prosím, zaujímalo by ma či je v poriadku… @dida712 pojem "stavebný pozemok" neexistuje a urcite to tak ani v kupnej zmluve nemas napisane. Bez pristupovej cesty a pripojky elektriky ti nevidaju stavebne povolenie. Predat alebo cakat a dufat, alebo tomu pomoct s ostatnymi majitelmi.
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od dida712:

Zdravím, prosím, zaujímalo by ma či je v poriadku… @dida712 otázka, ktorú si kladiete nie je konštruktívna, nič nezmení jej zodpovedanie. Máte možnosť ovplyvniť susedu, nájsť si projektanta, čo to vie nakresliť tak, aby to prešlo, vymeniť starostu v referende..
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od rkorba:

@dida712 pojem "stavebný pozemok" neexistuje a ur… @rkorba teda zastavaná plocha a nádvorie 😉 pozemok bol kupovaný s cieľom stavať dom ...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od dida712:

@rkorba teda zastavaná plocha a nádvorie 😉 pozemo… @dida712 zastavana plocha a nadvorie su spevnene plochy bud na parkovanie, alebo chodniky ;-) Tiez som bol v podobnej situacii a doteraz starostka nevybudovala cestu ktoru slubila min dve volebne obdobia dozadu, nastastie sme to vyriesili a aj skolaudovali. Treba ist na zastupitelstvo a pytat sa konkretne otazky, pricom v jednote je sila, samu ta odbiju.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od rkorba:

@dida712 zastavana plocha a nadvorie su spevnene … @rkorba veď toto, že odpoveď vždy tá istá .. treba čakať.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od dida712:

Zdravím, prosím, zaujímalo by ma či je v poriadku… @dida712 Žiaľ, z vašej strany ide o nepochopenie pojmov a vlastne situácie celkovo. Ak to naťahuje Obec srkz susedu 2 roky, môže to byť aj ďalších 10? Môže. Nepoznáme situáciu, vzťahy, sľuby už povedané. V obciach sa viacmenej všetko točí okolo starostu, územného plánu (ak ho obec má) a stavebného úradu (potom niekde vzadu nejaký zákon). Kúpiť niekde "stavebný" pozemok bez dobrej analýzy situácie na mieste a vzťahov je mačka vo vreci.
Odpovedať
Ja som bol v tom, že stavebný pozemok je až po vydaní Stavebného povolenia... Takže naozaj neverím, že predmetom kúpy bol stavebný pozemok. A už som to písal, ten kto hľadá pozemok pre stavbu domu, a chce začať stavať čím skôr, tak hľadá pozemok v intraviláne, podľa ÚP určený na IBV, s priamym prístupom na verejnú komunikáciu, elektrika (voda, kanalizácia) v dosahu a s voľnou kapacitou pripojenia, bez toho, aby akýmkoľvek spôsobom prípojky zasahovali do iného, súkromného pozemku, alebo pozemku v správe SPF a samozrejme, že na tom pozemku nemôže byť nejaká inžinierska stavba, ktorá by svojim ochranným pásmom znemožňovala výstavbu. Všetko ostatné môže skomplikovať, oddialiť, alebo dokonca znemožniť uvažovanú výstavbu. A ešte brať na zreteľ rozmery, odstupové vzdialenosti a orientáciu na svetové strany.
Odpovedať
Treba tlačiť na obec a aj na tzv. blokátorov, ktorý z princípu nechcú nič meniť. Pozemky v intraviláne nie sú, tie sa pred 20 rokmi vypredali. Dali ste do toho prachy, tak tlačte, inak budete stáť aj 10 rokov kým tá tetka neumrie. Keď sa vy 10 nedáte dokopy a nepôjdete tvrdo za výsledkom, tak sa zmeny nedočkáte. Buhužial, taká je doba. Nik ten boj za vás nevybojuje.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od roman_x:

Treba tlačiť na obec a aj na tzv. blokátorov, kto… @roman_x Prinútiť obec vybudovať ulicu a inžinierske siete? Za obecné peniaze, ktoré pravdepodobne neexistujú? Myslím, že nejaká suseda je iba výhovorka, reálny problém sú € na realizáciu toho projektu. Treba navštíviť právnika a s ním sa poradiť o (ne)vymožiteľnosti a prípadne o odstúpení od zmluvy.
Odpovedať
Ja som to pochopil tak, že konkrétna osoba im blokuje s rozšírením sietí. Treba zistiť skutočný stav, v čom je problém, možné riešenie(ak je vôbec možné), máte v tom utopené peniaze a výsledok v nedohľadne. Starosta je zrejme rád, že sa má na čo vyhovoriť a ušetrí obci peniaze. Keď to necháte tak, tak to bude stáť. Navšíviť so zmluvou právnika či sa s tým dá ešte niečo robiť. A všetci 10 pohroziť odstúpením, prípadne osloviť najbližší miestny týždenník, v ňom si starostovia platia rôzne PR články, spraviť tam blamáž, nech sa to konečne začne riešiť.
Odpovedať
Rozumiem tomu správne, že ste od obce kúpili pozemok, kde bolo dopredu zrejmé, že tam chcete stavať dom - a obec vám to predala ako "stavebný" s týmito patáliami? Neviem či to ale dobre vnímam. Pretože ak áno, tak ja za týmto vidím jediné - chceli to len predať a trochu vás tak aj zaviedli.
Odpovedať
Ďakujem za odpovede 🙂 ... Áno, asi záleží od starostu, v tomto prípade starostky... Chodíme tam ako na klavír, no jediny argument, že prečo to viazne sú neustále sťažnosti susedy ... Hlavný dôvod prečo má suseda výhrady sú mimo nášho problému... Suseda to robí na truc, nakoľko má s obcou iný problém 😐 ... pán zo stavebného úradu sa vyjadril, že pani to síce zdržiava, ale jej námietky už boli niekoľkokrát vyhodnotené ako neopodstatnené.. a teda tam tá ulica určite raz bude, len pani to oddialuje 😏 ... A ospravedlňujem sa za možno nesprávne vyjadrenie ohľadom pojmov ... No funduš bol a je určený na stavbu domu 🤣 ale asi si ho tam postaví už až nás 3rocny syn ... A áno viacero ľudí mi radilo skočiť s tým za právnikom..
Odpovedať
Článok sa načítava...

Odpoveď na príspevok od somecheck:

Rozumiem tomu správne, že ste od obce kúpili poze… @somecheck áno, áno presne tak ... Pozemky boli určené na vybudovanie rodinných domov a teda vytvorenie novej ulice ... Je to aj v územnom pláne, obec pozemky rozpredala a nedeje sa nič ..
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od dida712:

@rkorba veď toto, že odpoveď vždy tá istá .. treb… @dida712 a už sa rieši stavebné povolenie na cestu či voči čomu dáva námietky suseda? A ona je susedov tých pozemkov alebo budúcej cesty?
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od dida712:

@rkorba teda zastavaná plocha a nádvorie 😉 pozemo… @dida712 chcete dom? elektrina FV, voda zo studne (prípojka od suseda), kanalizácia KČOV. Energiu treba míňať na zarábanie peňazí, nie spormi s obmedzenou susedou.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@dida712 a už sa rieši stavebné povolenie na cest… @marsdm 5 pozemkov susedí s jej záhradou za domom kde sadi zemiaky 🙂 ... Jedno stavebne povolenie už je platné do konca roka 2025 (3x podané sťažnosti boli) na vybudovanie cesty a ďalšie na elektrinu sa rieši, no suseda sa už stihla odvolať... Neviem prečo sa to neriešilo naraz ... Z obce prišlo stanovisko, že postupne sa to rieši...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?