Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Stavba ked ma sused dom na hranici pozemku

Dobrý večer! Chcem sa spýtať, chystáme stavať dom na pozemku širokom 14m a dlhom 28m. Boli sme na stavebnom úrade v obci a tam nám povedali že na tomto pozemku Nám vôbec nebude vychádzať žiadny projekt, čo je podľa mňa prkotina. Pridávam aj fotku s nakreslenou stavbou že akú sme si mali predstavu. Problém je vraj že sused má postavený dom na hranici pozemku a nestačí mi tam vynechať 2m aby som začal stavať, ale musím tam vynechať 4m medzi domami a nemôžem tam mať okno, čo by som ani nechcel mať len akurát z kúpelky také malé okienko a zo záchodu, sused na tej stene tiež nemá okno vôbec. Moja otázka znie, fakt tam musím dodržať vzdialenosť 4m medzi stavbami?? Z druhej strany kde budem mať aj okná, tam budem mať medzi susedovým a mojim domom vzdialenosť 7m, čo by malo stačiť. Ďakujem pekne!
Odpovedať
Profilova fotka
Otočte dom zrkadlovo Dajte 2 m od suseda v ľavo a kupelňu na ľavú stranu a smerom k susedovi na hranici pozemku okna a tých 8 metrov Kde sa vám to zužuje možno dom do L? Architekt by vám pomohol najlepšie Teda píšete že tam nechcete okna Ale prečo?
Odpovedať
Ono sa to nezužuje, čiary prejdené modrou fixkou je náš pozemok. Práve tak sme chceli jak hovoríte ale vraj keď teraz podla obrázku budeme mať okná na pravej strane tak potrebujeme od suseda vzdialenosť 7m lebo mi už tam okná budeme mať . Púvodne sme to tak chceli ale vraj sa nedá.
Odpovedať
Profilova fotka
Co by sa nedalo... Normalne vezmi presnu situaciu pozemku a vedlajsich stavieb nejakemu sikovnemu projektantovi a on uz nieco vymysli. Vy si s tym mozte takto akurat tak lamat hlavu a nemusite najst to najvhodnejsie riesenie
Odpovedať
Profilova fotka
treba sa pýtať nejakého projektanta, pretože z tej pravej strany vám to možno nepovolia aj z požiarnej bezpečnosti. a možno by povolili aj stiesnené podmienky.
Odpovedať
Profilova fotka
Tak veď normálne posuňte ten dom bližšie k tomu susedovi kde máte miesto 7 metrov nie?
Odpovedať
predpokladám, že ste odkúpili pozemok od toho suseda vľavo, skúste sa s ním dohodnúť, či, či by mu vadilo, keby ste dom prisunuli k nemu na 6 m a od toho druhého, čo má dom na hranici, by ste mali 4 ma potom sa dohodnúť so starostom, že máte písomný súhlas od suseda, že mu nevadia okná vo vzdialenosti 6 m... možno by to šlo alebo presunte dom dozadu pozemku, tam by ste mali em z jednej a 4m z druhej strany ( predpokladám, že vstup na pozemok je zo strany, kde sú tie 3m
Odpovedať
alebo L-kový dom vzadu na pozemku
Odpovedať
Podľa vyhlášky 532/2002 možno v stiesnených podmienkach znížiť vzdialenosť medzi RD až na 4m, takže stavebný úrad má sčasti pravdu. Sčasti preto, lebo ďalej sa vo vyhláške hovorí nasledovné: "Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny." Je to paragraf 6. V skratke ak splníš požiadavky podľa odseku 1, a to tak, že predložíš relevantné dôkazy, ktorými sú výpočty a merania, tak by to stavebný úrad mal akceptovať. Mal, ale nemusí. Je to o vzťahoch.
Odpovedať
Ďakujem pekne každému za príspevky! Áno pozemok sme si kúpili od suseda na ľavej strane, býva tam moja svokra s babkou. Oni by nám isto podpísali aby sme mohli stavať aj bližšie ku nim. Treba ešte vedieť k veci že na tej stavbe na ľavo sú z pravej strany okná obytných miestností a vraj preto nemôžeme mať medzi ich domom a našim menšiu vzdialenosť ako 7m. Dneska sme boli na stavebnom úrade a povolili by nám 6m širokú stavbu s tým, že vzadu kde sa do po ľavej strane zužuje, náš by sa mohol rozšíriť na 8m, v podstate by sa spravilo L-ko tým pádom by nám vyšli všetky vzdialenosti. Náhodou niekto nejaký dobrý projekt na 6m široký dom čo ide potom do L-ka?
Odpovedať
@joey1988 dohodni sa so susedom na tych 2 m a s jehom suhlasom by to mohol stavebny urad povolit. ( ale asi bude zavisiet od uradu)l
Odpovedať
@joey1988 Má obec pre danú lokalitu spracovaný územný plán (zóny, rozhodnutie...)?
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Článok sa načítava...
@juraj168 Ďakujem!
Odpovedať
@draik Obec má územný plán, starostka nám to aj ukazovala ale ja sa v tom nevyznám, tam akurát hovorila k tomu len toľko, že môžme tam stavať a že zastavanosť pozemku môže byť 30%.
Odpovedať
Profilova fotka
@joey1988 Podla mna pohoda. Problem je ze dakedy domy stavali nalepene na seba a teraz Podla tych ich novych vyhlasok ak kupis pozemok uz v zastavanej casti je s tym problem... pokial viem tak min vzdialenost je 2m od plotu pozemku 7 metrov medzi domami vraj kvoli tomu aby ked hori poziarne auto preslo ale ked tam okna mat nebudes tak ohen predsa cez mur neprejde :-) alebo neviem ako ti uradnici rozmyslaju ...v kazdym pripade ak sa dohodnes so susedmi mozes stavat aj blizsie tusim sa da ist az na meter od hranici pozemku . Podla mna to poriesis uz som videl komplikovanejsie situacie ako ty a poriesili sa k spokojnosti.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?