Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Stavba domu na pozemku "ornej pôdy"?

Ahojte, jedna realitka po dohode s majitelom rozpredava jeden velky pozemok po castiach, takze by bolo mozne kupit len cast pozemku, ktora by bola dostatocne velka na vystavbu domu. Lenze tento cely velky pozemok, je zatial vedeny ako orna poda s tym, ze realitak mi tvrdi, ze obec suhlasi s tym (neviem ci to ma ustne, ci pisomne), ze sa planuje na tomto celom velkom pozemku zacat domova vystavba a ze obec vyda suhlasne stanovisko na vyber celeho velkeho pozemku z podneho fondu a prekvalifikovanie na stavebne pozemky. Realitak tvrdi, ze sa do urobit aj ciastkovo iba na ten kus pozemku, o ktory by som mal zaujem a ze na prekvalifikovanie na stavebny pozemok bude stacit iba to suhlasne stanovisko obce a potom ze sa uz moze zacat pomaly stavat. V tejto problematike sa nevyznam, je toto tvrdenie podla vasich skusenosti/nazorov/vedomosti pravdive? Lebo cele mi to pripada az prilis pekne a prilis jednoduche...
Odpovedať
Profilova fotka
škoda, že neuvádzate aspoň obec, každá má územný plán {ÚP}, tam je uvedené, či je pozemok v pláne zastavať. Ak nie, treba zmenu ÚP schváliť zastupiteľstvom, vyňatie z pôdneho fondu stačí až pri stavbe nie na celý pozemok, len zastavanú plochu.
Odpovedať
@petogen ja ti neporadim či ten prislub obce stači alebo nie..ale tak isto sme postupovali tak že najskor sa pozemok (zahrada) dala do uzemneho planu obce na IBV čo trvalo 3/4 roka v našom pripade, a až potom sme riešili projekty, stavebne povolenie..myslim si že tato postupnost je nasledna...sused mal 26arovy pozemok a predal znamemu 10a, v obdobi ked pozemok nebol ešte v uzemnom plane ..len sa vedelo že v jeseni sa bude zasadat...ale to bol iny pripad..lebo sused je v zastupitelsve obce..tak isšiel na istotu..neviem fakt poradit...asi by som si počkala kym to bude v uzemnom plane...a urobila nejaku zmluvu o buducej zmluve...lebo v dnešnej dobe nie je vobec tažke prist o peniaze..už je tolko špekulantov..a ludi ktori naleteli...určite by som sa nespoliehala na to čo mi povie pani sekretarka na obecnom..ale ked tak trvala na pisomnom stanovisku s podpisom starostu...alebo ked už, tak kupit ale za cenu ornej pody... čo sa týka vynatia a vzatia do uzemneho planu..my sme žiadali spolu 4 majitelia pozemkov..dokopy nejakych 45arov..mali sme to rychlejšie..a bolo to lacnejšie...napr. keby sme nežiadali spolu tak si musime hradit pripojku elektriky..čo na 70m neni malý peniaz..cca 10 000e...kedže siete su daleko...
Odpovedať
Naši známi čakajú na zakreslenie do Územného plánu 2 roky. :-( :-( :-(
Odpovedať
Profilova fotka
odporúčam zájsť na obecný úrad a informovať sa priamo tam. My sme čakali na zmenu územného plánu až po konečné rozhodnutie o zmene UP 3 roky, kým to prebehlo celou papierovov mašinériou, no vedeli sme do čoho ideme.
Odpovedať
Dakujem za rady, skusim pozistovat na obecnom urade, ako je to s tymto pozemkom v uzemnom plane. Lebo realitka, aby predala pozemok cim skor, moze toho narozpravat...
Odpovedať
uzemny plan sa da aj rychlejsie ale stoji to € a behacky po roznych kompetentnych nech sa vzdaju odvolacich lehot a podobne
Odpovedať
Trošku humoru - keby si bol cigán, tak takéto problémy nemáš, skrátka postavíš tam, kde sa ti to hodí a hotovo. Načo realitka, načo povolenia... :-D
Odpovedať
Tak som zistil na obecnom urade, ze v UP je dany pozemok schvaleny/vedeny na IBV. Takze, ak som to spravne pochopil podla vyssie uvedenych vyjadreni, nic by teraz uz nemalo stat v ceste k tomu, aby sa po kupe tohto pozemku dalo a vybaveni stavebneho povolenia, dalo zacat ihned stavat. Rozumiem tomu spravne?
Odpovedať
@petogen- prvé čo by ste mali spraviť - na miestnom úrade vypýtať územno plánovaciu informáciu - UPI - aby ste to mali písomne že je to na IBV.Dajú to hocikomu aj Vám keď si napíšete žiadosť. Stačí jednou vetou napísať , len k tomu potrebujete parcelné číslo- číslo pozemku.Realitka by to mala mať keď to predáva.Je potrebné mať to na papieri.Aj keby ste náhodou brali hypotéku banka žiada tento doklad.
Odpovedať
Profilova fotka
stavebne povolenie vydava obec , ta ho len posiela na posudenie odbornikom na stavebny urad, ale vo finale ho dava obec. ak vam na obecnom urade daju potvrdenie ze je vas pozemok v uzemnom plane obce, tak pri stavebnom povoleni sa zlucuje aj uzemne konanie a tak sa zmeni bonita pozemku z ornej pody na staveby pozemok. nie je to nic zlozite.
Odpovedať
Takze nakoniec na danom pozemku je problem s IS. Na prvy pohlad to vyzeralo na dotiahnutie IS do 20 metrov, ale realita je 100 metrov a viac. Takze nic z toho. 8-(
Odpovedať
@petogen no lepšie vediet teraz ako potom
Odpovedať
Článok sa načítava...
@katarinka2010 tak ako vravis, pozistovat vsetko co sa da dopredu, lebo potom moze byt uz neskoro.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?