Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Projekt domu na pozemok pod úrovňou cesty

Rada by som sa s Vami poradila, poprípade načerpala inšpiráciu pri riešení projektu v prípade ak máte pozemok pod úrovňou cesty. Ideálne ak sa niekto do takejto stavby už pustil a má aj nejaké foto ako to riešil. Čiastočné podpivničenie, terasový projekt či len zvýšenie základov..? Chceli sme bungalov bez pivnice, bezbarierový..Aj keď veľa ľudí vraví, že by bola škoda nevyužiť možnosť pivnice.Sused toho využil, no dom je z pohľadu záhrady mohutný a nevidí sa nám predstava straty priameho prístupu na dvor . Uvítam všetky názory a rady. ;-) :-) P.S. Prikladám aj fotky pozemku.
Odpovedať
1
2
ahoj, taktiež som pod úrovňou cesty, vo svahu a riešil som to podpivničením. Bola by blbosť to tam všetko navážať a možno by to vyšlo aj viac, len si pekne sprav pivnicu keď máš nato takéto podmienky, odkopeš len kúsok a odkladacieho miesta v bungalove nieje nikdy dosť. Ak by si chcela nejaké foto, pošlem ti do správy.
Odpovedať
@nikoljaros aj ja som domom pod urovnou cesty...
Odpovedať
+ do tej pivnice napraceš kotoľnu, práčovňu a všetky tieto "špinavé" miestnosti. Určite choď do toho. Píšeš že sused tak spravil - zisti si či tam mal spodnú vodu, tiež dôležitý faktor a podľa toho sa zariadiš aj na hydroizolácií. pretože vyvýšené základy robíš taktiež po celom obvode, taktiež niečo stoja + musíš tam navoziť zeminu/makadám, len u nás sa pohybuje tatra makadamu po 190e. Má to svoje plusy a mínusy no, keby že sa mám rozhodovať momentálne nadtým či dám/nedám pivnicu, tak by som ju dal opäť, keď je nato priestor a vhodné podmienky, prečo nie. Držím prst.
Odpovedať
@stefanl no foto by ma zaujímalo :-) ! A ďakujem za názor ;-)
Odpovedať
@nikoljaros prirataj si 20 000 a kludne chod to podzemneho podlazia. Ak tolko nemas, tak serte na to a kupte si normalny pozemok. Keby som to zdedil, tak by som nenadaval, lebo cena pozemku = dodatocne investicie.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@mcsmekac Tak pardon myslel som, ze to bude lacnejsie, mna pivnica 125m2 stala 7000 vratane hydroizolacii ale nie tepelnych. + treba okolo celeho baraku navozit neuveritelne mnozstvo hliny, takze ako pisem vysral by som sa na to kupia si starosti.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@mcsmekac ospravedlnujem sa dal som si jednu dvanastku navyse, este ze si ma upozornil :-) Pivnica ma 75m2 a obvod je z DT30, zelezobetonovy strop a to vsetko obalene G200 S40 (3.6E pas namiesto 24E)v jednej vrstve. Lacny material a ani koruna zivnostnikovi 8-)
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
Podlaha prízemia teda +- 0,00 by bola cca 1,25 m nad terénom. Výkop z podpivničenia by zrejme stačil na vyrovnanie terénu medzi domom a ulicou a obsypanie bezprostredného okolia stavby. Prístup do domu by bol síce bezbarierový ale do záhrady už asi nie. Preto je asi vhodné dom umiestniť ešte nižšie ako je úroveň cesty a výkop využiť na vyrovnanie terénu. Okolité domy vyzerajú umiestnené dosť nad terénom a pokiaľ nechcete dom " utopiť " bude otázka výškového osadenia dosť citlivá. Zo spodnej strany zrejme bude potrebný oporný múr.
Odpovedať
Profilova fotka
my mame dom pod urovnou cesty, ale nie az tak velmi ako vy...mame terasu podpivnicenu..u nas sa to zvazuje od cesty a vzadu to robi cca 1,5 metra
Odpovedať
Článok sa načítava...
@poisonblu jej ďakujem za foto vy to máte teda pekne upravené ! :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@nikoljaros dakujem, este na jar travnik, vysadba, zadna cast dvora, prestresit terasu..dost prace nas caka :-)
Odpovedať
Možnosť je spraviť i navážku zeminy. Minimálne si môžete nájsť skládku zeminy a požiadať ich o cenovú ponuku za materiál, dovoz a vykládku. A budete vedieť či sa oplatí ísť do pivnice alebo do navážania. Mali by ste to bezbariérové a môžete aj pestovať úžitkové plodiny, ak to bude kvalitnejšia zemina. Pravdepodobne však bude treba postaviť oporné múry, ale to by som konzultoval so statikom, ktorý vám bude robiť projekt.
Odpovedať
Profilova fotka
My tiež uvažujeme nad čiastočným podpivničením. Tiež sa nevieme na 100% rozhodnúť či máme ísť do podpivničenia, alebo to nechať vyvoziť zeminou. Pozemok má na 18m, kde je zaťiaľ uvažovaná zadná stena domu prevýšenie viac ako 2m. Tiež ideme stavať bungalov , o rozmeroch 15x12m. A ako sa píše v úvode , nevieme ako vyriešiť priamy prechod z terasy do záhrady? Máte niekto nejaké návrhy? Určite treba rátať s tým, že podpivničenie aj keď iba čiastočne sa urči odzrkadli na celkovej cene za dom. Náš projektant tvrdí, že nepodpivničiť to , by bola škoda....
Odpovedať
Ahoj my sme tiež teraz kúpili takýto pozemok a riešime projekt. Ja by som pivnicu brala, môj nastávajúci o Tom nechce ani počuť. Chce vyvýšiť základy a hotovo. Ale na dĺžke pozemku vychádza prevýšenie podľa mňa aj do 6m. A to chce bungalov. A ja zase chcem 5 izieb do cca 130 m2. Noooo uvidíme čo povie projektant 😃 môžeš si pozrieť môj album, je tam pozemok (17x55)
Odpovedať
@eliska883 5 izieb do 130m2 to sa neda a ked je take prevysenie tak pivnicu a pri 5 izbach este dve poschodia alebo aspon 200m2
Odpovedať
@nikoljaros, ahoj nestavaj dom do tej diery, susedia su vyssie od teba a ty pojdes pod cestu, u nas pri kazdej oprave cesty, cestu zdvihaju a za par rokov je povodna cesta o 1 m vyssie uz, a potom ludom voda z cesty steka do dvorov lebo su nizko.... daj radsej zavozit pozemok- nemusi ta to vela stat, niektore firmy sa potrebuju zbavit zasypovej zeminy a ked ich na nejakej stavbe tlaci cas a nemaju ju kde vyviezt tak ti ju donesu s dovozom zdarma- vlastna skusenost....aj firmy musia zaplatit za zeminu, ktoru vyvezu na skladku... k tomu domu,aj keby si pozemok zavozila a pivnicu nechces, tak dom nad povodny teren aspon 0,5m zdvihni,do pivnice vies napratat plno nepotrebnych veci.... nepises ako je to z 2hej strany pozemku mas tam uz suseda alebo je tam prazdny pozemok? ak tam novy sused tiez navysi pozemok tak uz budete celkom v ...
Odpovedať
@eliska883 uz sme ho zamerali geodetom a nase prevysenie je 1,2 m a ideme do tej ciatocnej pivnice. Odporucam Vam zamerat vysky a s tym ist za projektantom/arch. Ten vam poradi co a ako. Drzim palce!
Odpovedať
@dudusky ďakujem za rady. Sused dole ešte nezačal stavať. Áno musíme sa trochu vytiahnuť hore a od suseda spraviť oporný. V podstate cela ulica ide takto terasovito. Tak to teda využijeme s čiastočným podpivničením .
Odpovedať
@jumt prečo si.myslíte? Nasla som mnoho projektov s takými parametrami. 🙂 5 izieb myslim 4 spalne a obyvacka + kcuchyna +jedalen..izbicky mensie..200m je veľmi vela..uvidime, co aa podari 🙂
Odpovedať
@eliska883 Lebo ak nechcete mať všetko natlačené a bojovať s nedostatokom priestoru tak to musí byť viac ako 130m2. Izby 4x12m2=48m2, 40m2 obývačka, pri 5 izbách dve kúpeľne 12m2, chodby a zádverie 20m2=120m2 čistej plochy a teraz či chcete špajzu,technickú a rodičovská 12m2 mi príde málo t.j. + 18m2=138m2 +múry a priečky min 20m2. Tak predtým som to prehnal ale tých 160m2. Ja staviam 4izbový a má 130m2 a keby tak ešte pridám aspoň 10m2. Plus neviem koľko ste členná rodina ale ak viac treba rátať kde dáte bicykle a ostatná vecičky lebo kopec známych postavili malá bungalovy a teraz už pristavujú garáže a sklady lebo nemajú kde dať veci
Odpovedať
@jumt @eliska883 staviame 5 izbový poschodový dom a má 130m2 podlahovej plochy. 3 detské izby majú po 13m2, spálňa 23m2. Zastavaná plocha 85m2. @nikoljaros videla som projekt, kde pod časťou domu boli garáže a vstup do domu (teda priamy vstup do domu) a potom hlavná obytná plocha bola uz na úrovni terénu (ako keby na poschodí) a teda z obývačky a z izieb mali priamy prístup na pozemok. Píšem snáď zrozumiteľne. Mne sa ten nápad veľmi páčil.
Odpovedať
@nikoljaros len vám to nepomôže, máte pozemok pod cestou, nie nad cestou :-(
Odpovedať
@zltalienka presne to som predtým písal že ak chce 5 izieb bude lepší poschodový. Máš zastavanú plochu 85m2 asi komplet aj vrch tak to by bol bungalov 170m2 - miesto na schody 6m2
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
@palik_sv ahoj sme v rovnakej situácii práve riešime projekt.. mame prevýšenie 2m ideme podpivnicit.. a potom by sme chceli okolie zaviesť.. ako ste to vyriešili vy?
Odpovedať
Profilova fotka
@petrad555 ahoj, my sme sa nakoniec rozhodli podpivničiť polovicu domu.Prednú časť pred domom vyrovnáme do roviny.Priestor za domom tiez do roviny, chceli by sme tam v bucnosti mat malú zahradku a altánok. Máte už projekt domu? Naš by mal byť hotový do konca mesiaca...
Odpovedať
http://www.modrastrecha.sk/forum/proj... .pozri projekt od jusky. Tymto smerom by som sa uberal. Tiez som pod cestou a bol som zastancom ze pivnica vziadnom pripade. Nakoniec ma okolnosti donutili urobit ju. Teraz si len nadavam preco som neurobil vacsiu. Ked ste vo svahu a nechcete pivnicu, uvedomte si, ze dom budete musiet tak ci tak zdvihat a budete ho musiet cely zavazat kamenivom. Do pivnice pocas stavania mozete odkladat vsetko naradie ci material, nepotrebujete ziadnu stavebnu budu. A do buducna kde si odlozite lopatu ci tacky alebo bicykel? Do obyvacky? Zas budete musiet dostavat nejaku budu pre tieto veci.
Odpovedať
@spee16dee tymto som len chcel povedat ze pivnica vypliva sama z toho terenu. Naklady na nu nebudu nejak extra vyssie, ako akeby ste ju neurobili. Ine by bolo keby ste na rovine, a poviete si, ze vykopete jamu aby bola pivnica.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?