Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Problém s pozemkom pri Topoľčanoch

Profilova fotka
Dobrý deň, prosím Vás o radu? Náš pozemok sa nachádza v extraviláne v obci pri Topoľčanoch, rozmery sú 12,14m x 50m, máme naprojektovaný rodinný domček rozmerov 9,25m x 19m. V okolí sú není žiadne stavby, v budúcnosti ani nebudú lebo pozemok od ľavej strany má 8 majiteľov,kde máme podiel a rozmer šírky je 4m a potom znova ide náš pozemok 5,7m. Z pravej strany sú 3 majitelia, ktorý majú každý podiel v šírke pozemku 3,6m - zároveň nám podpísali stavbu 1m od hranice pozemku. Stavebný úrad nám stavbu nepovolí, že rozmery domu nevyhovujú. Chceli sme odkúpiť okolité pokúskované pozemky ale jednoducho to nikto nechce predať ani vymeniť. Prosím o radu Ďakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@otus akoze vies ratat??? Pozemok 12 metrov, z kazdej strany 2 metre, sused na jednej strane podpisal meter - cize to su metre tri. 12,14 minus 3 sa rovna 9,14 metra. Kolko ma tvoj dom podla projektu???? Este nejake otazky, ze preco stavebny urad nepovoli stavbu domu???? Odhliadnuc od extravilanu a tak dalej je myslim uz vsetkym jasne.... Preprojektuj si dom. Alebo si rozsir pozemok, alebo si kup pozemok inde, ktory bude sirsi.
Odpovedať
od hranice pozemku je treba 2m. takže 4m pre obidve strany, 4+ 9,25(dom) je už veľa a nezmestí sa tam. Stavebný úrad berie ohľad aj na to že na susednom pozemku môže byť v budúcnosti dom a tam je kvôli oknám ešte väčší odstup. Možno by pomohlo keby si ten podiel mal už len na seba a bol by si sám sebe susedom. alebo tvoju parcelu rozdeliť na pásy a tak vytvoriť susedné parcely. ale či by to fungovalo neviem.
Odpovedať
@mizar taketo drobenie mu nepovolia....ako navrhujete @otus podla mna urobit nie je problem prerobit projekt na sirku 9 a ani na 8,25m na to ste mali myslieť na zaciatku projekt, ved to je v pohode rozmer s ktorým sa da navrhnuť v pohode dom...a vzdialenost od hranice pozemku zaruje to ze sa pekne dostanes ku svojmu domu v pripade oprav a podobne a nemusis sa nikoho o nic prosit
Odpovedať
Profilova fotka
@otus a na čo je tým tvojím susedom podiel v štvormetrovej parcele? normálne im vysvetli, že im to nikdy na nič nebude a ak to aj tak nebudú chcieť predať, tak nech ti aspoň podpíšu že môžeš stavať 1 meter od tejto parcely a už ti to vyjde. Aká veľká je tá susedná parcela a aký tam máš podiel ty?
Odpovedať
Profilova fotka
V tej 4m parcele je 8majiteľov, každý tam má percentuálny podiel, nám to robí 75cm, ktoré by sme si pohli k pozemku pripojiť, len nám nikto z nich to nechce podpísať - asi od závisti, že sme sa rozhodli stavať. Akonáhle by tam už boli naše základy ich pozemky - tie maličké pásiky pri stratili hodnotu, lebo ďalej začína náš pozemok
Odpovedať
Profilova fotka
Chyba bola tá, že v dávnej minulosti sa pozemky vymieňali, aj predávali a nikto to nedal na papier, v 4m páse bolo 13 majiteľov, všetci boli vysporiadaný, čestný nám to podpísali že je to naše a ten zbytok sú nenažranci a pýtajú znova peniaze.
Odpovedať
Profilova fotka
stavebný úrad videl katastrálnu mapu nášho pozemku a tak isto aj okolitých pozemkov, nikdy tam nebudú stať RD v našej blízkosti lebo všade sú len kúsky pozemkov a milión vlastníkov. A navyše je to krásna bonita keď musíme zaplatiť 10€ za m2 vyňatie
Odpovedať
Profilova fotka
rok trvalo pokiaľ nám čestný ľudia podpísali zmluvy, a koľko to peňazí stalo
Odpovedať
Profilova fotka
Keď som videl stavbu, ktorá je oproti cez ulicu. Stojí cca 5 rokov, a je krásne skolaudovaná - odkvapový systém a časť strechy je u suseda je v poriadku. Nie je problém projekt dať na 9m, ale na úrade stále dookola mele 2m z oboch strán aj keď Máme od susedov podpísane na 1m
Odpovedať
Profilova fotka
@otus urad nepusti... akoze mas 50 metrov pozemku na dlzku -- to ti je fakt zatazko spravit projekt 8 metrov siroky??? vsak s tym sa da neskutocne pohrat, chcel si na dlzku mat dom 19 metrovy, tak si ho sprav 22 - tie tri metre hadam na 50tich rozdychas... neviem preco niektori ludia maju tendenciu ist hlavou proti muru ked mozu o par cm ustupit a vsetko je v najlepsom poriadku....
Odpovedať
Profilova fotka
vieš mne sa neľúbi tá predstava, že krásny výklad z pozemku na horu a okolitú prírodu, nikde na okolo nič iba dlhá tenka štrudľa, tomu sa chcem vyvarovať
Odpovedať
@otus stavebny urad nemusi prihliadat na vyjadrenia susedov, zakon hovori 2m, takze je to len na dobrej voli uradnika, ci bude prihliadat na dohody medzi susedmi a aj situciu v okoli - u vas by veru mohol, ak je to tak, ako pises.. Poznam st. urady, kde ti povedia, ze zakon vravi 2m, tak to budu dva metre aj keby furiky padali. Tak isto poznam urady, kde par eur na prilepsenie pre hajzlika s peciatkou robi zazraky.. Smutne Slovensko..
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@otus mas dve alternativy riesenia: - prekleslit projekt na 8 metrov sirky - kupit parcelu odvedla -- vsetko je predatelne, otazna byva vacsinou cena. tak sa rozhodni, co chces -- pretoze tretia moznost nie je a na tu cakas -- a to je skor v urovni zazraku ci scifi. resp. sa opytam inak -- chces tento problem iba riesit, alebo ho mas v plane aj VYRIESIT???
Odpovedať
Profilova fotka
@otus budem ťa citovať : V tej 4m parcele je 8majiteľov, každý tam má percentuálny podiel, nám to robí 75cm... To vôbec nie je pravda. Každý z vás vlastní z tej parcely 1/8, z každého jedného centimetra 1/8. A nakoľko je to extravilán, tak pôda sa nemôže deliť pod menšie výmery ako 2000 m2. To ak by si chcel súdnou cestou odčleniť svoj podiel. Jednoducho to nejde...pravdu má @kaktusik007
Odpovedať
Profilova fotka
kúpiť by som chcel, len keď niekto od nás pýta za pas 10tisíc euro - lebo vie, že tam chceme stavať
Odpovedať
Profilova fotka
všetkých majiteľov toho 4m pásu sme kontaktovali, či sú ochotný to predať, alebo zameniť pozemok na kraj, kde máme 5,7m a skôr by to predali - no ale nikto nesúhlasil ani s predajom ani zo zámenou. Iba jedna si vypýtala 10tisíc - lebo jej to tak niekto nenažraný povedal, a podotýkam že všetko sú majitelia dôchodcovia.
Odpovedať
Profilova fotka
Tým, že sa takto správajú - nebudú mať možnosť to nikdy predať a ďalšia vec, že pri nás nikto nebude môcť stavať lebo potom je tam 9m pozemok a kto to kedy kúpi? čo tam postaví
Odpovedať
Profilova fotka
@otus pochop konecne jedno -- je to ich vlastnictvo a oni si s nim mozu nakladat ako len oni chcu, a jasne, ze ked vedia, ze tam chces stavat, tak si dostal taku cenu aku si dostal - logika. Kazdeho zaujima iba to, co z toho bude mat ON.. a uprimne, silno pochybujem, ze by si sa ty na ich mieste zachoval inak :-D zvlast ked vies, ze ten, kto to chce kupit, ze pre neho to naozaj aj cenu ma :) tam ich treba ukecat -- ze orna poda tolko a tolko a ze tu mate dvojnasobok, bud to beriete alebo si to nechajte a majte z toho nic..... a uvidis. ale ked to predat nechcu, tak nechcu -- vlastnictvo je nedotknutelne a ty s tym nemozes nic, maximalne dat na sud ze ich chces vyplatit -- ale ani sud nemoze rozhodnut a prinutit ich, aby to predali..... to kde by sme boli, aby mne sud prikazal nieco predat, ked JA to predat nechcem :) aj preto ti opat hovorim to iste - neries druhych, ries seba. Ak sa ti 8 metrovy dom tam pacit nebude, nuz tak tam nestavaj!!!! a kup si ako vsetci ostatni pozemok s rozmerom 20 na 30 metrov a tam si postav dom..... ako ja fakt nerozumiem, preco mas potrebu riesit, ze co z toho ti ludia maju ked si to nechaju, ze tam nik nebude stavat a podobne.... namiesto toho, aby si bol stastny, ze legislativa je taka aka je a to ze mas na tom pase spoluvlastnicky podiel ti umoznuje ten pozemok uzivat, a dalsi pas je tam tvoj --- cize mas istotu, ze tie metre tam nikdy nikto stavat nebude.... a to ze ten pozemok nebudes vlastnit????? a co, nevlastnis, neplatis dan.... ostatni vlastnici su povinni sa o pozemok starat, evidentne to robit nebudu, tak sa staraj ty a hotovo..... len uz konecne pochop, ze bud si das prekleslit dom na sirku 8 metrov, alebo tadial proste fakt nejde vlak a hladaj si pozemok inde.
Odpovedať
Profilova fotka
oki teda, skúsim prehodnotiť projekt a nejako to vyriešiť.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Profilova fotka
takže stavebko má prísť tento týždeň, dom bol upravený 9mx19m
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?