Dobrý deň, chcem sa opýtať, na takýto problém : máme záhradu, ktorú chceme do vlastníctva. Doteraz nebola vysporiadaná ešte po manželovej praprababke....Pozemok majú 7 vlastníci, z ktorých 6 vlastníkov súhlasí s prepisom na nás...ale jeden - nevieme ako to s ním bude - preto sa chcem opýtať, či sa dá nejako pozemok previesť aj bez jeho súhlasu, s tým že bude mať podiel na pozemku, alebo nejak tak ???? :-(
Samozrejme, ze je mozne odkupit si jednotlive podiely, ale predkupne pravo ma ten 7.vlastnik. Bolo toho popisane uz dost vela, skus si pozriet napriklad toto:
http://www.modrastrecha.sk/forum/kupa...
@jana2605 bez jeho suhlasu to moze byt na pekne tahanice, lebo on ma predkupne pravo, toto sa vsak da vyriesit, aj ked to mozno nebude prijemne.. Ale ak chcete na tej zahrade stavat, tak mate dalsi problem - on by musel suhlasit. A ak uz teraz ma problem, tak pochybujem, ze vam to dovoli. Ak to chcete len ako zahradu, tak jedine, co vam moze, je zneprijemnit zivot tym, ze tam bude chodit a vy s tym nic neurobite, lebo to bude jeho pravo..
Predkupne pravo mozno vyriesit tym, ze sa mu to ponukne na odkupemie a ked nebude chciet ostatne podiely kupit, mozete si to kupit nasledne Vy. Ibaze jeho podiel mu zostava a moze/nemusi Vam to v buducnosti sposobovat problemy. Skuste sa najskor dohodnut s nim. Ak sa s nim nedohodnete, tak na kupu radsej zabudnite.
zdravim vas! my riesime podobnu vec - babka daruje manzelovi pozemok, kde ma ale len spoluvlastnicke podiely. uz mame podpisy vsetkych pod. spoluvlastnikov ze suhlasia s prevedenim vlastnictva podielov na manzela. teraz ale neviem ako postupovat aby bol manzel vylucnym vlastnikom??? ked uz kataster povoli vklad, co potom??? musime dat dalsi navrh na vklad, ze tieto podiely odkupujeme, aby bol manzel vlastnikom toho pozemku, nielen podielov??? alebo ako? uz mame aj urobene zameranie geodetom. dakujem za kazdu radu :)
atlaska - no ved mne sa to cele zda zamotane.. pravnicka nam povedala ze najskor musime previest podiely, dat navrh do katastra a potom riesit vysporiadanie. a tiez sa mi to zda zbytocne 2x. ina notarka nam zas dala tlacivo "Vyjadrenie k vydaniu osvedcenia o nadobudnuti vlastnictva vydrzanim" ktore mame podpisane od podielnikov. v nom vyhlasuju ze nemaju ziadne vyhrady k vzniku vlastnickeho prava k nehnutelnosti. - cize to je co? mozeme uz na zaklade tychto podpisov vysporiadat ten pozemok? alebo to musia byt specialne kupne zmluvy na tie podiely? v tom vyjadreniu je este ze suhlasia s vydanim osvedcenia o jej vlastnictve k nehnutelnosti, cize na zaklade toho by mohla byt uz vyhradny vlastnik, nie? vdaka!
@tabitka337 ak som to pochopil spravne, tak:
1 - babkla je len jednym zo spoluvlastnikov a svoj podiel previedla darovanim. je tak? Ak ano, potom nerozumiem, naco vam boli potrebne suhlasy od ostatnych spoluvlastnikov...
2- manzel sa stane vlastnikom babkinho podielu na zaklade darovania a bude chciet nasledne odkupit podiely vsetkych ostatnych spoluvlastnikov. je tak?
Ak je teda situacia takato, stacilo vam spisat jednu darovaciu zmluvu od babky a kupne zmluvy s ostatnymi a sucasne to dvomi vkladmi vlozit do katastra a manzel by bol hned (okamihom schvalenia z katastra) vylucnym vlastnikom danej nehnutelnosti.
Tomu osvedceniu ozaj nerozumiem, pripada mi to ako skrabanie sa dookola...
danken243 - v podstate ano ale manzel nechce byt len vlastnikom podielu ale vlastnikom celeho toho pozemku, takze kvoli tomu tie podpisy ostatnych. ak som to dobre pochopila tak na zaklade tych podpisov, notarka da nejake tlacivo ze sa babka stane vylucnym vlastnikom toho pozemku - co ale musi sa zapisat do katastra, vsak? no a ten pozemok potom daruje manzelovi, cize vnukovi svojmu.
atlaska - no oni za to nic nechcu, cize akoby sa uz toho podielu vzdali - su to vsetko ludia nad 70 rokov myslim, rodina alebo znami z dediny, cize nemali ziaden problem to podpisat.. ze ked budu oni potrebovat podpise zas babka im. no len teraz neviem ci to tlacivo co podpisali ma nejaky pravny vyznam..?!?
a ked by sme to vlozili sucasne dvomi vkladmi do katastra - tu darovaciu a kupne zmluvy - to sa aj dvakrat plati, vsak? cize 2x66,- eur?
fuuuha.. je to zamotane.. najhorsie je ze kazdy kompetentny nam nieco ine povie a teraz sa z toho vysomar.. 8-)
@tabitka337 treba si hlavne uvedomit co mate doma - "na zaklade tych podpisov, notarka da nejake tlacivo ze sa babka stane vylucnym vlastnikom toho pozemku " - toto mi totizto znie ako VYDRZANIE. pricom v odpovediach sa dost pise o kupnej zmluve na podiely.
takze bud spravite jednu kupnu zmluvu v ktorej budu predavajuci vsetcia doterajsi vlastnici pozemku - po jej podpise vsetkymi dot. vlastnikmi a naslednom zapise do katastra - jeden x 66€ - sa vas manzel stane vylucnym vlastnikom danej nehnutelnosti.
Alebo teda robite v mene vasej babky vydrzanie cez notarku - ktore vam musia podpisat vsetcia doterajsi vlastnici - to nasledne zapisete do katastra a potom spravide zmluvu s babkou ktora uz bude vylucny vlastnik a zapisete to do katastra. ( 2x 66€ )
@malydom - ano, presne - hlavicka toho papiera od notarky je "Vyjadrenie k vydaniu osvedcenia o nadobudnuti vlastnictva vydrzanim podla § 63 Not. por." cize je to VYDRZANIE. hurrrra, dakujem velmi pekne za reakciu - uz mi to konecne dava zmysel :D
cize na zaklade tych podpisov co mame doma sa babka stane vylucnym vlastnikom cez notarku, zapise sa 1x do katastra, no a my potom budeme musiet vlozit do katastra darovaciu zmluvu 2.krat :)
najskor sme mysleli urobit kupnu zmluvu medzi babkou a nami, ale asi je to zbytocne, ze? tak ci tak nam to daruje..
dakujem vam vsetkym za rady.. dam vediet ako sme pochodili :)