Prepis pozemku na oboch manželov

mirka373 mirka373

Autor diskusie

03.11.2019

Ahojte, vie mi niekto poradiť ako docieliť aby bol pozemok ktorý je napísaný len na mňa, bol napísaný na oboch manželov? Keď sme kupovali pozemok ešte sme neboli manželia, čiže sme museli napísať pozemok len na jedného. Keďže chceme žiadať o stavebné povolenie spolu ako manželia, potrebujeme aby aj pozemok bol nás oboch. Riešil to niekto z vás? Ak áno, tak čo všetko k tomu treba? A kde s tým ísť? Ďakujem za odpovede 😉

Odpovedať

kikaku kikaku

03.11.2019

Na to aby ste žiadali o stavebné povolenie spolu nepotrebujete aby bol pozemok napísaný na obidvoch. Ja by som to vôbec neriešila.

Odpovedať

quintes quintes

03.11.2019

@mirka373 Prečo, keď ste kupovali pozemok, ste "museli" napísať pozemok len na jedného :-) Vôbec nemusíte žiadať o stavebné povolenie dvaja, to máš mylné info.. Tu máš info: "V praxi sa častokrát naskytne otázka, ako postupovať ak sa manželia rozhodnú stavať dom. Otázka postupu sa týka najmä toho, či je stavebníkom len jeden z nich alebo sú stavebníkmi manželia obaja. Vyriešenie tejto otázky závisí od toho, kedy bol pozemok, na ktorom sa má stavať, nadobudnutý, resp. kto je jeho vlastníkom. Pozemok môže byť totiž nadobudnutý: a) pred uzatvorením manželstva jedným z partnerov, b) pred uzatvorením manželstva oboma partnermi do podielového spoluvlastníctva, c) po uzatvorení manželstva oboma manželmi. Ad a) Nie je vylúčené, že stavebným pozemkom disponuje jeden z partnerov ako jediný vlastník ešte pred uzatvorením manželstva, pričom sa následne so svojim už manželom rozhodne na tomto stavať. V takom prípade sa odporúča, aby žiadosť podával ten z manželov, ktorý je vlastníkom daného pozemku. Ten bude vystupovať ako stavebník. Môže však nastať situácia, kedy niektoré prílohy k stavebnému povoleniu vybavoval jeden manžel a niektoré ten druhý, ktorý ale vlastníkom pozemku nie je. Stavebníkmi môžu byť obaja manželia, avšak druhý z manželov, ktorý nie je vlastníkom pozemku bude musieť predložiť dohodu, obsahom ktorej je právo užívať pozemok. Toto právo mu udelí manžel, ktorý je vlastníkom pozemku. Tento postup vyplýva z toho, že ak žiadateľ (stavebník) nie je vlastníkom pozemku, preukazuje k pozemku užívacie právo. Ad b) Ak partneri nadobudli pozemok ešte pred uzatvorením manželstva do podielového spoluvlastníctva, ideálne každý o podiele ½, v takom prípade je najjednoduchšie ak sa do žiadosti o vydanie stavebného povolenia uvedú ako stavebníci obaja. V takomto prípade je to najrýchlejší postup, pričom stavebný úrad už neprihliada na to, že predmetné žiadosti nevybavovali spoločne. Ad c) Ak bol pozemok nadobudnutý po uzatvorení manželstva tak, že ho manželia kúpili, spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, teda každý z manželov má k nemu podiel 1/1. V tomto prípade môže ktorýkoľvek z manželov podať žiadosť a byť stavebníkom bez toho, že by bol v žiadosti uvedený aj druhý manžel. Samozrejme, v žiadosti môžu byť uvedení aj obaja manželia. Pokiaľ však jeden z manželov nadobudol pozemok, už po uzatvorení manželstva, dedením alebo darom, je jeho výlučným vlastníkom. V takom prípade je žiadateľom tento vlastník. Nadobudne aj postavenie stavebníka. Ak by však boli žiadateľmi obaja, druhý z manželov (ktorý vlastníkom nie je) by musel stavebnému úradu preukázať užívacie právo k pozemku."

Odpovedať

fokuska fokuska

03.11.2019

@mirka373 1. Pozemok ste mohli nadobudnut do podieloveho vlastnictva, kazdy z vas by vlastnil polovicu. Je hlupost, ze "musel" byt pisany na jedneho. 2. Ak chcete byt vlastnici obaja, tak manzelovi polovicu daruj - spisete darovaciu zmluvu a date ju na kataster.

Odpovedať

similsk similsk

03.11.2019

Aj u nas to bolo tak, že vlastnikom pozemku je len manželka. Na stavebnom urade potrebovali len čestne prehlasenie od manželky,že suhlasi, aby som mohol spolu s ňou byt stavebník. Dom mame na polovicu, pozemok je len na manželku.

Odpovedať

duzu duzu

03.11.2019

@quintes ak nehnuteľnosť získa dedením niektorý z manželov, je jeho len ak bol ako jediný dedič, ak ich je viac musí sa vyplácať ostatným dedičom a to vypláca z bezpodielového majetku i ked je zapísaný len na jedného manžela, po rozvode má nárok na polovicu zo spoločného financovania

Odpovedať

quintes quintes

03.11.2019

@duzu predpokladám že to je odpoveď na moju otázku prečo museli napísať nehnuteľnosť len na jedného :-)

Odpovedať

duzu duzu

03.11.2019

@quintes lebo len jeden dedil po svojich rodičoch, ja som tiež dedil počas manželstva, na liste vlastníctva som len ja majiteľ, no vyplácali sme spoločne, a z tej časti musíš vyplatiť po rozvode, takže nie je to všetko výlučne len moje

Odpovedať

fokuska fokuska

03.11.2019

@duzu Autorka pise, ze pozemok kupovali. Nepise, ze ho zdedila, ale ze kupovali a musel byt napisany na jedneho.

Odpovedať

duzu duzu

03.11.2019

@fokuska ale kupovala ho ako slobodná, je to len jej majetok, pokiaľ nemajú zmluvu že ju platili spolu , nemá jej parter na to nárok

Odpovedať

fokuska fokuska

03.11.2019

@duzu Nema, ale ona chce aby mal. Chce ho ma LV dopisat. Ved to jasne pise. Nerozumiem o com tocis (pises spravne fakty ale nie je to nic z toho co sa ona pytala). Ak chce aby vlastnil pozemok aj manzel, tak mu musi polovicu darovat, alebo predat. Ale pri predaji pozor na BSM.