Predaj alebo darovanie pozemku s úverom

jarmila99 jarmila99

Autor diskusie

11.01.2015

Dobrý deň, ahojte. Chcem otvoriť predajňu vedľa domu. Dom vlastní matka môjho snubenca a má požičku na ten dom a pozemok. Mohla by mi tu cast pozemku predat alebo darovat napriek tej pozicky?

Odpovedať

siberiax siberiax

11.01.2015

ak myslis hypoteku tak mohla ale musi s tym suhlasit banka a samozrejme tu pomernu cast hypoteky za pozemok budes splacat ty

Odpovedať

jarmila99 jarmila99

Autor diskusie

11.01.2015

@siberiax A aj darovať by mohla? Aj vtedy potrebujem súhlas od banky? Alebo ak by darovala pozemok, ale stavbu by som financovala ja, čo sa stane ak svoj dar žiada späť, teda ten pozemok a ja mám na pozemku postavenú budovu?

Odpovedať

marta2610 marta2610

11.01.2015

@jarmila99 však to nie je jej,ale banky,jedine že by si vyplatila za ňu jej dlh,no ale podľa mňa moc komplikované a ešte aj čo píše @siberiax

Odpovedať

babulina babulina

11.01.2015

Akurat som dneska bola v banke sa na obdobnu situaciu pytat - darovat nehnutelnot, pozemok sa da aj ked je zalozeny majetok, postup by mal byt akyto navrh darovacej zmluve sa odnesie banke na posudenie, banka vyda suhlas, darovacia sa podpise, v banke dojde k zmene zmluvy o zaloznom prave kde novy vlastnik bude zalozcom, zaplatis poplatok (150eur) a darovaciu zmluvu treba odniest na kataster

Odpovedať

martuska75 martuska75

11.01.2015

@jarmila99 rozhodne musíte mať súhlas od banky. Závisí to podľa mňa hlavne od zostatku úveru. Je dosť možné že ak už časť úveru snúbencova matka splatila, tak banka nebude namietaťs odčelenením časti pozemku, ale ak má ešte stále vysoký zostatok úveru v pomere k zabezpečeniu, tak určite bude banka požadovať splatenie časti úveru z výnosu z predaja toho pozemku. A darovanie časti pozemku v takom prípade podľa mňa ani neprichádza v úvahu, leda možno aj s ťarchou. Takže sme opäť na začiatku - najdôležitejšie je navštíviť banku.

Odpovedať

jarmila99 jarmila99

Autor diskusie

11.01.2015

@babulina Takže ja by som mala ďalej platiť na tú časť hypotéku? Alebo zle som to pochopila? :-)

Odpovedať

babulina babulina

11.01.2015

Ano, presne to bude vymedzene v novej zmluve o zaloznom prave ci ako sa to presne teraz to nemam pred sebou

Odpovedať

jarmila99 jarmila99

Autor diskusie

12.01.2015

@babulina Ďakujem. A keď na ten pozemok má banka zálohové právo,tak môžem bez problémov postaviť a otvoriť predajňu? Alebo by boli problémy s kolaudáciou?