Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Pozemok s ťarchou

Ahojte. Vedel by mi niekto poradiť? Chcem kúpiť pozemok od brata, ktorý vlastní tri parcely, na druhej ma postavený dom, ale celé to riešil hypotékou. Teda na všetkých parcelách je ťarcha. Keď chcem kúpiť jednu ako sa dá jeho ťarchy zbaviť z tejto parcely? Má s tým niekto skúsenosť? Jedná sa len o jednu hypotéku, teda nie je možné ju celú splatiť naraz.
Odpovedať
Tarchy sa zbavis jedine tak ze vyplatis uver, z ktoreho ta tarcha vyplyva. …. alevo tu tarchu prenesies niekde inde
Odpovedať
Profilova fotka
Preniesť ťarchu z pozemku na inú nehnuteľnosť, alebo napríklad bratov dom, pokiaľ sa zvýšila jeho hodnota ale musel by mať nový znalecky
Odpovedať
@martin841 Brat musí osloviť banku a požiadať o zrušenie ťarchy na ten pozemok, ktorý ti chce predať. K tomu ale bude potrebovať aktuálny znalecký posudok na zvyšok založených nehnuteľností, t.j. ostatné 2 pozemky a dom. Ak banka uzná tieto nehnuteľnosti ako dostatočné pre zabezpečenie úveru, tak uvoľní ťarchu z 3. pozemku a môžeš ho kúpiť. Ak to nebude postačovať, tak zrušenie ťarchy neschváli
Odpovedať
Výmaz záložného práva je vecou dohody medzi bankou a Tvojim bratom. Oni dvaja tú záložnú zmluvu uzavreli, takže len oni ju môžu zmeniť alebo zrušiť. Povedzme si narovinu - síce vec dohody, ale brat ťahá za kratší koniec. Rozhoduje banka a takýto úkonom nie je ani jedna z bánk zrovna naklonená. No pokiaľ je už zostatok úveru len nízky, alebo pokiaľ existuje alternatíva iného zabezpečenia, mohlo by to ísť. Ty hlavne neuzatváraj s bratom kúpnu zmluvu skôr, než nebude parcela čistá. 😉
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?