Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Pozemok na roli

Pekný den, chcela by som sa vyznat v probleme ktorý teraz rieši moj bratranec (žijuci v zahraničí) a kedže som niečo čo by mi objasnilo vec v diskusiach nenašla, obraciam sa na vas a na vaše nazory a rady. Naš dedko chce darovat bratrancovi pozemok, ktorý je však rola, ktoru ma v sprave polnohospodarske družstvo. Chcel by sa vratit na SVK aj s rodinou, usadit sa a postavit si tu dom. Pozemok je cca 8,5a vedený na liste vlastnictva tak nejak "bezpodielovo". Je tam zapísany dedko a jeho dvaja surodenci. Nie su tam žiadne podiely ani vymera jednotlivých podielov ani číslo parcely. Že ide o 8,5 a sa dozvedeli pri platení dane za nehnutelnost. Čo s takymto pozemkom? Podla mna treba ten pozemok rozdelit na tri časti (teda geodet), zapisat na katastri, nejako zrušit zmluvu s polnohosp. družstvom, vynat z podneho fondu, dat do extravilanu, a potom vítazne žiadat o stavebne povolenie.. No trasa na velmi dlhu trat :) Mna zaujima či je postup spravny, či sa nema riešit ešte niečo ine a hlavne či je to vobec možne. Velmi dakujem za každy nazor a každu radu.
Odpovedať
Myslim, ze je dobre si najskor vopred zistit,na obecnom a stavebnom urade, ci bude mozne na tom pozemku vobec stavat. Ak je ten pozemok obkoleseny inymi rolami, tak co pristupova cesta? Ako dotiahnut inz. siete? Nech si toto vsetko vopred zisti a prerata,co to bude stat. Mozno pride na to, ze radsej kupi iny,bezproblemovy pozemok za rovnaky peniaz a bez starosti. Obehovat vsetkych vlastnikov, ziskavat ich suhlasy je dost narocne. Ak nebude niekto suhlasit, tak zas treba jednat cez sudy, co je tiez vela casu,nervov a penazi... Lepsi pripad by bol, ked su znami vsetci vlastnici a pozemky vysporiadane, co sa stava malokedy. takze dalsie problemy a behacky...
Odpovedať
@majki555 no pristupova cesta tam je..v pripade že by mal krajny pozemok ..je to taky dlhy pas ktorý treba rozdelit na tri časti..ale nikto nevie koho je ktory.. čo sa týka IS, IS su na vedlajšom pozemku.. A to by sa muslela cela ta rola zrušit zmluvu s pol. družstvom? či stači jeden pozemok? Dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
8,5 ked rozdeliš na tri časti tak tam čo chceš postaviť? Akurát nejakú chajdu :-) Lepšie by bolo keby sa dohodlo s dedkovými súrodencami a odkúpiť to. No pred všetkým tak ako sa tu už spomínalo, najprv treba obehať úrady, či sa bude dať stavať. Čo sa týka správy JRD tak tam by nemal byť problém ak to nie je rola uprostred ničoho. Majú ho iba v správe, nič iné. Za to by mal dedko dostávať nejaké chechtaký ročne.
Odpovedať
Profilova fotka
@katarinka2010 pises, ze dedko to vlastni s dalsimi dvoma... co ked si jeden z nich povie, dobre, rozdelme to, ale ja chcem ten krajny pozemok???? v prvom rade sa treba dohodnut s vlastnikmi, ci suhlasia s delenim takym a takym.... potom zavolat geodeta, spravit geometrak, dat zavkladovat s prislusnymi majitelmi.... a v podstate pozemok je dedkov... to druzstvo vynat sa da, akurat to treba spravit nejako do leta myslim, aby tam nenasiali... chcu tam dlhu lehotu, to je v zmluve o najme.... ale kupit to od spoluvlastnikov je lepsi napad.... a ano, je to beh na hooooooooooooooooooooodne dlhu trat.... este dlhsi ako dlhy...
Odpovedať
@robertoba nie ..dokopy maju nejakych 26a..a jednotlivo cca 8,5a ..uprostred to neni... @kaktusik007 odkupovat nechce..8,5a stači .. Takže da sa to? Nie je to nejake nerealne?.. Problem vidim v intravilane a v dohode s dalšimi vlastnikmi.. a najvačší s polnohosp. družstvom...
Odpovedať
@robertoba Omluvam sa..zle som sa v uvodnom prispevku vyjadrila.. dokopy maju cca 26 a jednotlivo 8,5a...
Odpovedať
Profilova fotka
@katarinka2010 je ta poda v intravilane alebo extravilane? ked chces stavat v extravilane, je to este vacsi problem. uzemie by malo byt blizko inych budov, pripadne na hranici intravilanu, pretoze treba aby obec rozhodla o pripojeni do intravilanu. Dalsia vec je, ze sa musia vysporiadat s druzstvom..casto sa stava, ze sa vycleni kus pody ktory je na nejakom uplne odveci konci. pochybujem, ze si len tak staci ukazat. Cize problemom moze byt aj pristup. Obec musi ako stavebny urad dat stavebne povolenie. takze ak nie je vola na obci, nema to velmi zmysel. to by som urobila prve..zasla na obec..
Odpovedať
@tea333 to či je v intravilane alebo extravilane neviem naisto..ale my mame pozemok asi 200m od tamtoho a boli sme v extravilane ..takže myslim že aj tamten..pozemok nie je odveci situovany..ma pristupovu cestu.. na obci sme boli..a proti stavbe su neni ale moc nam neporadili ...pozemok sa nachadza vedla penzionu ..a asi 1OOm od neho su 4 domy postavene a dalšie 4 stavebne pozemky ..je to taka rola medzi dedinou a takou malou rodinnou vystavbou domov za dedinou..
Odpovedať
@katarinka2010 Pises, ze keby ste odkupili krajny pozemok, tak mate pristupovu cestu. To znamena, ze ostatne dva pozemky / ak by ste si ich rozdelili/ by boli bez pristupovej cesty? Pre ostatnych majitelov by teda pozemok stracal na cene, boli by v nevyhode! Ak by schvalili stavbu vam, je mozne, ze by chceli aj dalsi dvaja stavat. takze treba ratat s variantou, ze budu pozadovat uvalenie vecneho bremena ,aby mohli cez vas pozemok chodit na svoj... ;-) Asi by bolo dobre pri deleni pozemku ratat s tym,aby mali vsetky pritupovu cestu. Nie je moc prijemne, ked vam budu ini ludia chodit cez pozemok...
Odpovedať
Profilova fotka
@katarinka2010 druzstvo je tu prave najmensi problem ;-) - no ak je to takto, ze 8,5 je 1/3, potom je najidealnejsie dohodnut sa s tymi zvysnymi vlastnikmi a spravit geometrak.... ale ak jeden z nich nebude dohode nachylny - co mozno nie, kedze pristup moze mat len jeden pozemok - tak potom je tu len sud... ina moznost nie je... a ak sa to docieli ze bude dedko vlastnik jednu konkretnu parcelu, potom nastupuje dohoda s druzstvom, vyberanie z podneho fondu a tie ostatne nalezitosti.... ale este jedna rada, ked to bude vymeravat geodet, tak porad bratrancovi nech si cca rozmysli, kde chce na tom pozemku dom, a nech vyjme len do (nie som si ista presnou vymerou, ale tu mas na tu temu diskusie) 500m2.... a tiez ho treba upozornit, ze sa plati podnemu fondu, podla bonity pody.... a to moze byt aj 7€ za meter2.....
Odpovedať
@majki555 no to maš pravdu.. v podstate sa tento pozemok rieši snad 5 rokov .. lebo pri parkovisku penzionu je prvá parcela ktorá patri cirkvi a druha za nou je dedkova a spol ..rieši sa vymena s cirkvou tak aby mali všetky 4 pozemky (cirkev+3 vlastnici) prijazdovu cestu aby sa dali využit na IBV ..zatial sa nedari uskutočnit vymenu ...tak sa skuša inak..
Odpovedať
vid foto - pozemky kostolne a 3/3 dedo su vymerou take iste ..je to zrezane lebo mi to nevyšlo nakreslit .. :) @majki555 @kaktusik007 za čo sa plati podnemu fondu? je to nejaky polatok za vynatie? či za zrušenie zmluvy?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@majki555 @kaktusik007 opraveny obrazok
Odpovedať
Profilova fotka
@katarinka2010 podnemu fondu sa plati za to, ze podu vyjmu z kastlika orna poda - na ktorej sa v prvom rade orie - a daju ju do kastlika zastavane plochy a nadvoria.... vzdy sa to platilo, je to akoby cena urody pody na nasledujucich 100 rokov ktore by sa tam mohlo sadit, ale uz nebude.... neviem lepsie vysvetlit :)
Odpovedať
@kaktusik007 to som nevedela ..my sme vynímali zahradu a nič sme neplatili
Odpovedať
Ja len tak nahlas rozmyslam, ze ked sa vsetky polia zastavaju, co budeme jest? :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@katarinka2010 a nebola ta zahrada nahodou v intravilane obce? alebo v uzemi urcenom uzemnym planom na zastavbu? tam sa to potom sice vynima, ale uplne inym sposobom a uzemne konanie moze byt spojene so stavebnym... v tom, co bude robit bratranec, vsak uzemne a stavebne konanie byt spolu nemoze, musi najprv prebehnut uzemne... je to na dlhsie proste.... svagrina vynimala role, tak preto to viem... tiez platila, akurat to bolo v podstate par korun, pretoze je to sever slovenska a poda nemala silnu bonitu.... inu ma bonitu poda dole na juhu a ina na severe slovenska
Odpovedať
ne ta zahrada bola v etravilane..čakali sme 3/4 roka na zasadnutie zastupitelstva...aj sme tam platili..ale bolo mi povedane že platime za geodeta za to zakreslenie .. pri vynimani na nepolnohosp. učely sme neplatili nič @mint_blossom no ked bude všetko zastavane tak si bude pestovat každy sam a nebude si muset kupovat ..ale ne ..čo mame podla teba robit..darovat im to za symbolicke 1euro alebo čo? lebo štat ma dlhy ..ved musime si navzajom pomahat.. či jako
Odpovedať
@katarinka2010 ja si teda nic pestovat nebudem ;-)
Odpovedať
@mint_blossom víš jak sa hovorí "šikovným patrí svet" ..tak si teda kupuj to bezchuti ovocie a zeleninu ktore dozrelo v kamione po ceste zo španielska alebo odkial..alebo respektive nie dozrelo ale chytilo farbu..vačšina ludi ktorým zaleží na ich zdraví kupuju na trhu..a to tiež niekto dopestuje ..ale to je od temy..ale nedalo mi nereagovat..
Odpovedať
@katarinka2010 neviem preco si arogantna.... =-)
Odpovedať
@mint_blossom nie som ..
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
my sme mali s pozemok-rola dost velke problemy...nakoniec sa nam to nepodarilo ani vybavit :-|
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?