Prosim vas, poradite? mame zaujem kupit pozemok bez inzinierskych sieti. Posledne odberne miesta su cca 50 m od pozemku. Kolko by cca vychadzalo dotiahnut plyn, vodu a elektrinu? Cesta tam je. dakujem
Môžeš rátať s nákladmi rádovo v desiatkach tisí EUR. Na to, aby si vybudovala IS, potrebuješ projekt, povolenia príslušných prevádzkovateľov siete, stavebné povolenie. Potom firmu, ktorá spraví výkopové práce, uloží siete, zasype to. Ak to pôjde pod cestu, ešte bude treba opraviť rozkopanú cestu, čo tiež nie je malý náklad.
A tie siete potom budeš musieť odovzdať prevádzkovateľom sietí - teda odpredať za 1 EUR, aby ich po dokončení zobrali do správy. Ak ti to nezoberú, budeš musieť založiť právnickú osobu (firmu), ktorá sa o tie siete bude starať (údržba, revízie a pod.).
Takže nie je to len tak, že natiahneš kábel a potrube k domu. Povedal by som, že to je to najjednoduchšie na tom.
A ešte k tomu, ak to máš sama stavať, teda, že vás nie je na financovanie viac, tak ten pozemok musí byť fakt výhodný, aby si ho kúpila. Ak sú v okolí pozemky už so sieťami, tak radšej zober taký. Môže sa stať, že ti tie siete nedovolia vystavať a budeš mať najdrahšie pole v chotári.
A ci vôbec dostanete suhlas.
my sme mali 10 rokov pozemok, IS boli iba o pozemok dalej, ale nedovolili nam nic, vraj ked, tak cela ulica a naraz a cela ulica mala byt 900 m!!!!! po asi 6 rokoch povolili ze na etapy, ale nakoniec sme boli stastni, ze sme sa toho po 10 rokoch zbavili, kupili to ti vedla, co vsetky siete mali.
@lilinka156 a komu patrí tá cesta, súkromná, verejná?
Lebo ak je to môjho kamaráta Fera, tak ten mi vraví že za 500 EUR / mesačne Vám umožní prechod k tomu pozemku.
@lilinka156 to zalezi okrem ineho aj od lokality, dalej trasy, ktorou budu siete vedene a od toho, ci to bude realizovat firma na kluc, alebo si viete aspon cast prac zabezpecit sami. Reci o tom, ze sa to urcite uz dopredu neda alebo ze to bude stat desiatky tisic mozes kludne ignorovat, ja taham siete 300m k pozemku a predstav si ze sa to dalo a nebude to stat ani desiatky tisic. Z pripojok, ktore chces robit je najdrahsi plyn. Material na vodu a EL pri takej dlzke je polozka radovo v stovkach EUR. Este moze byt drahy vykop, ak je komplikovany teren, pripadne ak budete krizovat existujuce vedenia. Zaver: siete 50m od pozemku nemusia predstavovat ziadny problem.
@benco ano, ale treba sa v prvom rade ozaj informovat na obecnom/mestskom urade. My sme sa vtedy zorganizovali 5 majitelia, chceli sme si zabezpecit vsetko sami, zaplatit, vybavit, vybehat, nebol by problem. Boli sme blizko existujúcich pripojek na vsetko, na pozemku krizom od nas stal dom. Ale starosta nedovolil vraj aby to malo hlavu a patu a aby vznikla cela ulica = dohodnut 60 majitelia co polka este role obrabala...... O to viac nas potom po par rokoch stvalo, ked asi 20 m od nas urobili krizom ulicu, cize to uz ozaj nebol problem urobit odbocku aby sa nas 5 rodin tam napojilo, ale nikto nic, akokeby sa nechumelilo, okolo nas nasledne vzniklo asi 5 alebo 6 ulic, aj trafak novy si vybavili aj siete, ked sme zas chceli my, uz bol novy starosta, zas sa nedalo....boli sme radi, ked sme sa toho zbavili.
@mokuska2 ano, preto som napisal, ze zalezi na lokalite :) kedze sa @lilinka156 pytala na cenu, predpokladal som ze aspon nejaky suhlas obce uz ma a zaujima ju len priblizna cena.
Nieco podobne ako ty by som bol absolvoval pred cca 6 rokmi asi aj ja, keby som vtedy nesiel hned za starostom a nezistil skutkovy stav, ktory sa dost odlisoval od toho, co tvrdil predajca ohladom dotiahnutia sieti. Lokalita, pozemok a cena boli ale paradne. Podla google mapy sa tam doteraz nestavia :)
@lilinka156 v dnesnej dobe tahat 50 m plynovu pripojku ? =-) to sa este takí najdu ? podla mna sa nevyplati, su ja ine riesenia
my sme tahali propojky 80 m .. kabel nas vysiel cca 600 e ( nepamatam presne ) vodovodna hadica to bolo odost menej , nejaky strk, paska, vykopove prace 6 hod. + projekt.. ale realizovalis me aj projekt cesty ( bocna ulica, kde staviame len my. vysypanie makadamom ... no cca 3 tis e pripojky, voda, , elektrina, na komplet ... + makadam na cestu. viac nas to nevyslo.. robili sme si sami... .. co sa tyka plynovej. tych 50 m.. mylsim ze treba pocitat urcite cez 2 tis €
@lilinka156 dobry den,ja by som postupoval nasledovne...zasiel by som na miestny stavebny urad a zistil by som ci je mozne tam stavat, aky je uzemny plan na dany pozemok, ci to je intravilán, alebo extravilán..ak by toto vsetko dopadlo dobre tak by som zasiel postupne za vsetkymi spravcami sieti a opytal yb som sa ake su tam podmienky napojenia, ci je mozne sa vobec napojit na siete..kapacita..atď
@lilinka156 tak do toho by som nešla. Začali sme stavať, takéto vybavovačky sme nemali, lebo sme to robili so sieťami. Ale aj tak je toho až-až. Firma - investor nejako zaspal ohľadom preloženia nejakého elektrického stĺpu a teraz niektorí čakajú už len na elektriku, aby sa mohli presťahovať. Tlačí sa to všetkými možnými spôsobmi, aby to bolo čo najskôr. Ale kdejaké kolaudačky, termíny podľa zákona, rozhodovačky..... proste u nás je všetko na dlhé lakte. Takže ak máte čas a nervy, potom je to o inom. Ale aj tak za mňa nie. Hoci pozemok je možno výhodný, v konečnom dôsledku zistíš, že sa to riadne predražilo.
@silvester4 ..intravilan znamena zastavana cast obce..tam je vystavba mozna..a v extravikane nie..iba ze by poslanci miestneho uradu zmenili uzemny plan
to že je extravilán, neznamená že tam nieje možná výstavba podľa územného plánu. V UP býva naplánovaná výstavba aj v extreaviláne. Treba pozrieť UP. Je tam zložitejšie odňatie ak je to poľnohospodárska pôda