Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Oplatí sa stavať na pozemku 7 x 16 m?

dobry vecer, chceli by sme stavat u svokrovcov v ich zahrade. zahrada presne od ich domu po plot je 7,5 m siroka, na dlzku ma 16m. z ulice je ta kratsia strana. hned vedla tohto pozemku je este jedna zahrada (16x15m), ale tam je to s vlastnikmi trochu komplikovane, to by sme vybavili min.za 1 rok, ak vobec. mate niekto podobne skusenosti s tak malym pozemkom? dakujem za reakcie
Odpovedať
1
2
nie :-|
Odpovedať
Ak nemusíš dodržať odstupy tak sa dá,my máme dom široký 5m.
Odpovedať
Nie, chcelo by to pozemok aspoň 15 metrov široký...
Odpovedať
@stanica a kto mi urci ci a kolko musim dodrzat odsupy? v skutocnosti je ta zahrada dlha 7,5 metra, tak odstup od svokrovcov by myslim 0,5m stacil. preto som napisala pozemok 7m siroky... toto je sikovny domcek... vy mate nejaky z katalogu ked je len 5m siroky?
Odpovedať
toto je sikovny domcek :) http://www.promiprojekt.sk/projekty/s...
Odpovedať
Ja by som nestavala, dom je na celý život a pozemok je základ. ;-) aj keď si zvolíte maličký uzučký dom budete to mať okolo seba stiesnené. Neviem odkiaľ ste, koľko u Vás stoja pozemky....ale jednoznačne je lepšie postaviť si dom na vlastnom pozemku :-)
Odpovedať
@zehula keby bol prisup na takyto pozemok z tej dlhsej strany tak by stal cca 20tis :) konkretne tento pozemok by mal hodnotu cca 15tis. teraz byvame v 2i byte, uz sme traja, mame tu 50m2 ... :-D
Odpovedať
@miskacool to je plocha súca tak na dom v centre mesta s väčšou terasou, takže zvažujte ale ak vám je tam dobre tak neváhajte.
Odpovedať
Profilova fotka
Môžete postaviť Váš domček ako prístavbu k existujúcemu domu. Samozrejme so samostatným vstupom. Ináč by sa to posudzovalo, čo sa týka vzdialenosti.
Odpovedať
@slavoslav jedna sa o dedinu. pravdepodobne dlho vahat nebudeme :) ja som na 80%rozhodnuta :) dakujem za povzbudenie.
Odpovedať
@projexin a hned by bolo 0,5m k dobru :) dakujem za radu
Odpovedať
no ak vam tam je dobre treba postavit.bratranec tiez mal taky maly podzemok zo susedom sa natahoval nechcel pustit ani pol metra tak dom postavil aj ked bez poriadneho vchodu a ked sused zomrel tak jeho deti predali dom zbural a ma az nadstandardne siroky vchod :-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@miskacool samozrejme treba zvazit ci je to v buducnosti aspon realne a nie clovek postavi a potom cely zivot si bude buchat hlavu
Odpovedať
Profilova fotka
@miskacool mna tam len brzdi to "u svokrovcov v zahrade"... ale to je asi tym, ze nie som rozvedena ani rok :-N :-D v kazdom pripade po mojich skusenostiach u svokrovcov by som nestavala nikdy ;-)
Odpovedať
@kaktusik007 :-D :-D chapem. zatial si dobre vychadzame, snad sa to nezmeni. ale vdaka za upozornenie :-p
Odpovedať
@miskacool je to malo, tam by som staval asi iba garaz. ako si to vlastne predstavujes aj zo strechou? bude presahovat k susedovi? ao chcete riesit fasadu? kam sa postavi lesenie???? si len zober tehlu 38cm plus 10cm zateplenie? a ak sused nesuhlasi, tusim musis mat min 0.5m od neho. :-(
Odpovedať
@miskacool nie. Pozemok by mal byť 4 x taký ako zastavané plocha domu, aby to aspoň ako tak vyzeralo. A bonus svokrovcov na krku, no ďakujem pekne ..... :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Nie neopalí sa. Plne suhlasim s @martin85
Odpovedať
Mna by v tak uzkom dome chytila urcite klaustrofobia! Predtym,ako zacnete vazne uvazovat nad stavbou takeho maleho, uzkeho domceka,navstiv niekoho,kto v takom dome dlhsie byva. Mam znamych, ktory maju tiez taky minidomcek,ale lutuju to. Na prizemi kuchyno-obyvacka a kupelka, na poschodi 3 izbicky so sikmou strechou,kde sa zmestia horko tazko postele.Priestor na nejake rozlozenie nabytku nie je ziaden. :-| Bola som rada, ked sme z navstevy odchadzali, citila som sa tam velmi stiesnene.
Odpovedať
@romajko jediny susedia by tam boli svokrovci,maju tam bocnu stenu domu,dom maju nizky.takze keby sme postavili poschodovy dom tak strecha je vyriesena... teraz to lesenie...podla mna by sikovny architekt vedel vymysliet pekny domcek aj na takomto place..aj so vsetkymi minusami co pozemok ma.ked sa chce,vsetko sa da..ale mojmu manzelovi sa to tiez moc nepaci tam stavat...
Odpovedať
ten dom nebude mat ziadnu hodnotu... pouvažujte.. vidina vlastného domčeka je pekná, ale treba si to dobre premyslieť. Stavba bude stáť veľa peňazí ide len o to kde ju postavíte a jej hodnota bude hned iná... a PS: ze máte dobre vztahy je super, ale ludia stárnu a menia sa....
Odpovedať
Ja nechcem byt zla, aj ked som ti uz trosku oponovala v diskusii o financovani, ale bavime sa tu o pozemku o výmere 112 m2! Ak to nepostavite ako pristavbu - so vsetkymi minusmi, sadaním domu, spoločnými meračmi, problémom s hypotékou, tak nemáte šancu dostať stavebné povolenie. Jednak existuje koeficient zastavanosti pozemku a jednak pochybujem, že Vám odčlenia samostatnú parcelu o takejto výmere. Jedine ak by všetky papierovačky a hypo vybavovali svokrovci v svojom mene a na svojom pozemku.
Odpovedať
@rohypnol1 len oponuj,ved na to je diskusia :) s tym koeficientom si ma zaskocila...to musim teda este presne vyzistit. ak to nepojde, musim vsetku svoju energiu vrhnut na susednu zahradu (16x15m), ale tam to spravuje SPF +2majitelia.
Odpovedať
Profilova fotka
@miskacool mysleli ste aj na to, ze zainvestujete obrovsku sumu do domu, ktory by bol v pripade nutnosti, alebo jednoducho Vasho rozhodnutia nepredajny? Neviete co bude v buducnosti, budete chciet zmenit miesto bydliska kvoli praci, aby ste nemuseli dochadzat, alebo rozvod, umrtie u svokrovcov ked budu stari, druhy odide do domova dochodcov, alebo.... milion inych dovodov, ci surna potreba penazi, v takomto pripade budu tie domy navzdy spojene. Okrem toho ziadna moznost dalsej pristavby, co zostane zo zahrady? Budete chciet pre deti hojdacky, smykacku ci bazen, rozhodnete sa zit zdravo a pestovat si vlastnu zeleninu ci chovat sliepky, nebude na to miesto...... Nevidim tam ziadnu vyhodu, okrem usetrenia relativne "malej sumy" za pozemok
Odpovedať
@henikav na vsetky take rizika,co ste napisali samozrejme nezabudam.. ale ta ,,mala suma" za pozemok tu u nas je cca 20tis.E.
Odpovedať
Profilova fotka
Niekde som cital, ze uplne minimum je okolo 13m, pre dom siroky 7m. Tiez sme chceli zacat stavat na pozemku, ktory bol siroky 13,5 a dlhy 35m, bolo to vedla mojej tety a ta nam viac nechcela pustit, aj ked problem tam nebol, dokonca som im chcel dat posunut garaz, kvoli ktorej bol problem. Mali sme vybraty uz aj projekt od prodomu, Klassik 106, ten ma dokonca na sirku len 6.75m. Nakoniec sme vsak nasli ovela lepsi pozemok
Odpovedať
@miskacool Aj keby tento pozemok mal hodnotu 50 eur za m2, tak stoji len 5600 eur. Je to nepomerna ciastka k hodnote domu. Aj tak si myslím, že vo Vašej situácii a problémoch pri financovaní by bolo možno oveľa jednoduchšie kúpiť na hypotéku nejaký starý domček, kľudne v dezolátnom stave, mali by ste súpisné číslo, siete, pozemok a z hľadiska hypo by to bolo bezproblémove...
Odpovedať
@rohypnol1 vobec si nemyslim ze mame problemovu financnu situaciu. co som tu citala a co poznam ludi,myslim ze si zijeme ako priemerna slov.domacnost... aj tak dakujem za radu.
Odpovedať
Profilova fotka
@miskacool ok, ved to je vec pohladu, moj pohlad je taky ze je to zanedbatelna suma pri takej investicii, v porovnani s rizikami, lebo dom bude tiez dost stat a clovek nevie co ho v buducnosti caka. Ja osobne by som sa nechcela takto "priviazat" a nemoct s tym manipulovat, ale samozrejme, co nevyhovuje mne, to moze vyhovovat druhemu bez problemov. Len som uz citala podobnu situaciu, len tam si mladi nadstavali byvanie nad svokrovcami a potom to lutovali, vztahy sa nejako zhorsili a chceli by odist, ale tym ze splacaju na tu nadstavbu hypoteku, uz nemozu vziat dalsiu, alebo si platit podnajom a proste uviazli v pasci a teraz uz len placu a nie je im pomoci. Tak uz je to len na Vas, zvazit co v pripade ak...... beriete tu stavbu aj s tymito rizikami, alebo radsej nie
Odpovedať
@miskacool Prepáč, sme sa nepochopili:) Som myslela zložitejšiu situáciu na vybavovanie, keďže musíte vybaviť viac vecí (vrátane vyplatenia prvej hypo) a problematický pozemok, nemyslela som na nedostatok peňazí:) Aj tak držím palce, keď sa Vám podarí dostať do domčeka, bude to fajn, len to treba dobre zvážiť. Ja som strašný bojko na papierovačky, volila by som jednoduchšiu cestu, možno rekonštrukciu staršieho domu. Ak si to ty dokážeš vybaviť a postaviť k spokojnosti aj na tomto pozemku, tak klobúk dolu :)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?