0
lajkov
12
správ
Nevysporiadany pozemok 3
Dobrý deň, vedel by mi niekto poradiť alebo má niekto skúsenosť s tým že keď je nevysporiadany pozemok a ja som vlastník viac ako polovice je jeden žijúci ešte ktorý mi jeho malý podiel nechce predať a zbytok sú ľudia ktorý si zrejme nedali doporiadku pozemky a momentálne to má SPF. Čo mám ďalej robiť?? Dá sa nejak vyčleniť môj podiel?? Chceli by sme stavať no neviem ako s tým ďalej. Ďakujem za každú radu.
Odpovedať
0
lajkov
@livka2 teoreticky by sa dalo upozornit tych zijucich o tom ze maju niekde nevysporiadane vlastnictvo...a ked to prejde na nich odkupit od nich (SPF malokedy niekomu kto nie je velka ryba nieco preda)
S tym chlapikom ktory zije, ale predta nechce sa to da poriesit jedine cez sud
Dat urobit GP a odclenit svoju cast je najmenej...ale aby ostatni vlastnici nefigurovali nadalej na vasej novej parcele a Vy na tej druhej parcele co zostane...aj tak potrebujete kupnu zmluvu a podpisy...od chlapika co predat nechce a od SPF co je zatial organizacia ktora sa snazi ludomnco najviac zivot komplikovat
0
lajkov
@livka2 este na doplnenie..nemusi to byt len kupna zmluva... moze ist aj o zamennu zmluvu alebo darovaciu zmluvu...
sponzor fóra
1
lajkov
@bigmar My sme odkúpili od SPF pozemok - pod cestou. Nemusí to byť veľká ryba, to je len mýtus - to musí byť ale aj v záujme štátu, ako majiteľa. Nie, že si niekto zmyslí, že chcem tento pozemok, čo patrí štátu, tak ho kúpim. Ak je to opodstatnené, tak SPF odpredá. Len to dlho trvá.
@mellie111 Nedá sa urobiť GP a odčleniť bez súhlasu všetkých vlastníkov. Ani keby na všetkých figurovali všetci vlastníci. Nemôže si jeden alebo pár vlastníkov zmyslieť, že teraz rozdelíme parcelu na dve.
@livka2 Keď má parcela neznámych vlastníkov, podiely ktorých spravuje SPF - tak to rovno vzdaj. Najprv by si musela vypátrať tých vlastníkov, ak sú mŕtvi, tak obnoviť dedičské konania a až potom by si mohla od nich odkúpiť. Škoda času, radšej nájdi vysporiadaný pozemok.
1
lajkov
@chrobak7 ano...tak som to aj myslela..a dufala som ze to zadavatel pochopi...ze aj ked by bol GP...tak suhlas s nim...alebo nejaku formu zmluvy musia podpisat všetci vlastnici
2
lajkov
@livka2
Ahoj, keďže som robila na SPF viem Ti odpovedať úplne presne...čo sa týka vyčlenenia pozemku, záleží či je reálna deľba možná vzhľadom na veľkosť pozemku , tvar , prístup a pod. Ak nie je reálna deľba možná, a na SPF všetko trvá dlho....je potrebné podať žalobu o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva a tým vyriešiš aj toho spoluvlastníka, ktorý Ti to nechce predať aj SPF naraz...je to rýchlejšie a lacnejšie ako dávať žiadosť na SPF...
0
lajkov
@pozemky123 ten dotyčný pán nám to nakoniec predal
Zostali nám už iba ľudia ktorý nie sú známi a má ich SPF. Dá sa od SPF odkúpiť tieto podiely aby sme mali jeden celý pozemok?
sponzor fóra
0
lajkov
@livka2 Pravda je, že ak jednáš so SPF, tak je to na roky jednania, a i ja odrádzam od toho, no ak nemáš inej pomoci, tak musíš. Na druhej strane, z osobnej skúsenosti musím povedať, že ja som už od SPF v minulosti viackrát kupoval a stále vyšli v ústrety a predali. Pritom NIE SOM žiadna veľká ryba.
SPF nie je tu prioritne na to, aby odpredával neznámu, či štátnu pôdu, ale sú zákonom určené podmienky, kedy môžu. Načítaj si to, alebo choď na najbližšie reg. pracovisko SPF, poradia Ti. Ak je Tvoja lokalita určená napr. na výstavbu RD, alebo si chceš vysporiadať cestu k domčeku, či pod., tak máš u SPF veľkú šancu na úspech. Len Preboha ten čas - stráviš s tým celú svoju mladosť 😞 😞 😞
Aj keby bolo možné (vzhľadom na veľkosti vzniklých parciel) reálne rozdelenie pozemku súdom, ja by som asi zatiaľ do toho ešte nešiel. Iba ako posledná možnosť. Totiž ak je momentálne na LV písaný SPF za neznámych vlastníkov, vôbec ešte neznamená, že súd nenariadi procesy, v rámci ktorých sa pokúsi neznámych vlastníkov hľadať a identifikovať. (Toto sa napr. stalo v jednom mojom prípade mne)
0
lajkov
Zobraziť profil
jp9
11.02.2022
1
lajkov
@livka2
odpovedala som už v predchádzajúcom príspevku...dá sa odkúpiť, ide o to, akým spôsobom a za aký čas..., ak chceš čakať dlho podaj žiadosť na SPF , ak chceš rýchlo podaj žalobu o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva
0
lajkov
Je to zlozite... Ja som cakal za SPF 6 rokov.
ALE ak podas zalobu o vysporiadanie, sud ti odcleni tvoju cast - ak ti z toho vznikne nejaky maly pozemok ktory sa neda vyuzit, je treba sa zamysliet, lebo v tom pripade uz nebudes mat ziadny narok na odkupenie casti od SPF (pri odpredaji je mozne pouzit paragraf o vysporiadani vlastnictva) - cize by si si sama podpilila konar.
To len tak mimochodom 🙂
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?