Nazor na pozemok

tommas123 tommas123

Autor diskusie

05.05.2020

Dobry den chceli by sme kupit pozemok na vystavbu domu. Dom by mal mat rozmery: 9,5 x 10 m. Pozemok: s: 14m d: 55m, ulicna ciarka 5m Chcel by som sa opytat cize mozme postavit dom na takomto pozemku. Minimalny odstup od suseda z prava je predpokladam 2m. Teda 2m + sirka domu 9,5 = 11,5m. Minimalny odstup 7 m od najblizsieho domu z prava by teda sedel. Moja otazka je ci by vadilo ak by bol odstup od pozemku z lava len 2,5m. Ziadny dom tam nie je ale susedny pozemok ma sirku len 9m teda ziadny dom susedovi asi nevojde. Dakujem

Odpovedať

leatea leatea

05.05.2020

@tommas123 najlepsie je informovat sa na stavebnom urade. taktiez vzdialenosti zavisia aj od domu, ici bungalov alebo poschodovy. my ideme stavat poschodovy a od suseda musime byt 3,5m kvoli protipoziarnemu pasmu.

Odpovedať

jana85946 jana85946

05.05.2020

My sme začali pred 4r. A od suseda čo má dom už postavený sme 2m. Neviem či sa za tú dobu zákon zmenil... Ale iné som chcela poradiť určite ak sa dá dom si posune ďalej od cesty jednak ak vám príde návšteva na aute aby nemusela parkovať tesne pred dom alebo blokovať cestu, rovnako aj prach a hlučnosť od cesty, v zime keď prejde pluh tak sneh budete mať pred dverami a mnoho iného... My sme 7m od cesty ale vo veľkom kopci každý meter posunutia domu znamenal vyšší výkop a viac peňazí. Odstupnom času ľutujeme že sme ho predsa len ešte neposunuli

Odpovedať

sadell sadell

05.05.2020

My sme mohli ist 2 m pokial sme tam nemali okna. Inak 3,5.

Odpovedať

stavitelka8888 stavitelka8888

05.05.2020

presne, je tam viacero pravidiel, ktore treba dodrzat pri odstupoch ohladom okien. zalezi, ake okna ma sused k vam a ake miestnosti planujete vy k nemu. nemozte “obtazovat” vonami z kuchyne, nesmu byt otvaracie okna k susedovi na 2m, nesmie byt cire sklo.. napr ak planujete kuchynu k susedovi na 2m vzdialenost, tak len nejaky svetlik s matnym sklom je povoleny, neviem ci vynimka ze vetracka by mohla byt.. tiez z poziarneho hladiska a pouzitych mat na zatepleni musia poziarnici schvalit odstup stavby.. je toho vela, treba sa radsej popytat vopred na uradoch, ako potom znasat staznosti susedov a brzdenie stavby, a kontroly uradov, pokuty dookola vdaka nespokojnemu susedovi - vsetko zial moja vlastna skusenost 😶

Odpovedať

wivik wivik

05.05.2020

@tommas123 v tvojom pripade to bude asi na taku drzovku ze kto skor pride ten skor melie. A mozu nastat dva pripady ze susedovi kvoli odstupom nic nedovolia alebo este aj s tvojim suhlasom o zmenseni vzdialenosti a kvoli stiesnenym podmienkam dovolia. Aj ked v zakone sa stiesnene podmienky beru ked uz je existujuca zastavba v stiesnenych tak mozes dodrzat ich system.... Tak ja by som uz aj ten dom tak navrhovala aby si sa nakoniec nepozeral susedovi na stenu to znamena ze mat okna z vecka, technickej atd. Vpodstate nas pripad ze z jednej strany sme 2 m od hranic a z druhej strany 3 m (dom L takze ta najsirsia cast). Susedia su tiez tak myslim 2 m od hranice. A ten nas odstup 2 m je severna strana takze tam je komora, pracovna, vecko a ulozne priestory pozdlz celej chodby. Este tie odstupy. Zo zakona su 2 metre ale obec si moze urcit svoje VZN a aj pre kazdu ulicu sa mozu lisit. Uzemny plan s VZN by mal byt dostupny na stranke ked nie zistovat na obci a na stavebnom urade.

Odpovedať

rapidek rapidek

06.05.2020

@stavitelka8888 tie priklady co tu davas niesu pravda. Okna obytnych miestnosti nesmu ist na susedovu stranu. Kuchyna nieje obytna miestnost, pokial nieje spojena s obyvackou. O pachoch nieje ziadna zmienka, ja budem mat vyfuk z digestora namiereny priamo na susedov dom :-D @jana85946 u nas sa napriklad ulicna ciara posunut neda, ale aspon je 6m, takze zaparkujeme kolmo ltt.

Odpovedať

leatea leatea

06.05.2020

@jana85946 aj my sme chceli 7m dom od cesty, uz bolo spravene aj osadenie (v pc) a pani na urade nas zrusila, ze musime dodrzat ulicnu ciaru a teda 5m od cesty. na nasej ulici sme jedini, co nepostavili a mnohi maju domy osadene vzadu, no nam uz nepovolili, ze ulicna ciara nepusti :-N

Odpovedať

stavitelka8888 stavitelka8888

06.05.2020

@rapidek preco by som si to ako vymyslala? su pravda, presla som si tym. dom 2m od suseda, dokonca sused ten svoj pribytok nema ani ako dom, ale chatku, nema tam ani trvale bydlisko a jedine uzke okno k nemu z kuchyne sme museli dat matne a neotvarave.. samozrejme zavisi vsetko aj od suseda a pracovnicok staveb uradu. ked sused vymysli 5 staznosti tyzdenne, uradnicka je jeho znama, tak ver, ze spravia zo zivota peklo 🤔