Mám nárok na vrátenie časti peňazí, ak nesedí výmera pozemku?

maluchm maluchm

Autor diskusie

22.06.2013

Kupily sme pozemok.Geodet vymeranim zistil rozdiel 250 m2 oproti tomu co je na liste vlastnictva a kupnej zmluve.Mame pravny narok na vratenie rozdielu?

Odpovedať

ladajaskva ladajaskva

22.06.2013

Dobrý den. Já si myslím, že nárok máte. Rozdíl 250 m2 je plocha, na které se za totáče už stavěly domy. Je pravděpodobné, že máte ve smlouvě číslo parcely, její plochu a celkovou částku za pozemek. Z toho se dá odvodit cena za m2 a pronásobením plochou 250 m2 okamžitě dostanete cenový rozdíl, který se dá klasifikovat jako majetková újma. Z toho mě jasně vyplývá, že máte nárok na vrácení této částky. Nicméně mít na něco nárok ještě neznamená, že to proběhne hladce a že prodávající stojí ve dveřích a nese Vám tu částku. Já to spíše vidím na záměr prodávajícího a že to budete míti těžké. Nicméně by mě zajímalo, co na takový rozdíl v ploše říká katastrální úřad. Předpokládám, že budou hrát mrtvého brouka. Nicméně, tam bych začal. Plocha 250 m2 nezmizí jen tak. Třeba některý soused si pořiorával ke svému políčku, nebo si rovnou postavil plot na Vašem pozemku a pod. To by se dalo celkem lehce zjistit. Pak by to již nebyl problém bývalého majitele a Vás, ale Váš problém a těch lidí, kteří se vloupali na Váš pozemek. PS Vyměřovat pozemek až po zakoupení je podle mě naprosto opačný postup, než by měl být. To je jako reklamovat v krámě, že jsem zaplatil 10 rohlíků a při snídani zjistit, že jich je jenom 8. Sorry. S pozdravem Laďa

Odpovedať

akvi akvi

22.06.2013

predpokladam, ze si kupil parcelu zapisanu v E registri a teraz, ked to geodet zameral, tak vznikol tento rozdiel.. Vzdy, ked kupujes E-ckovu parcelu, treba si byt vedomy toho, ze oproti skutocnosti tam budu nejake metre unikat, takze ak si siel do kupy takejto parcely, mal si si dat ten GP urobit pred kupou. Aj ked teda 250m2 rozdiel sa mi zda ozaj vela, zalezi od toho, kolko m2 to bolo.

Odpovedať

luxus luxus

22.06.2013

presne tak ako pise akvi. ak si kupoval parcelu registra E tak asi nepochodis. tam nie je skutocny stav. to ze sa dava robit geometrak este pred kupou je tiez uplne jasne.