Kúpiť svahovitý pozemok?

Zobraz úvodný príspevok

bobino159 bobino159

Autor diskusie

28.11.2019

Dobrý deň. :) Nevlastný dedko vlastní pozemok vo vyhľadávanej lokalite blízko mesta. Normálne sa ceny v tejto lokalite pohybujú okolo 40 €/m2. Máme možnosť kúpiť pozemok vo svahu (700m2) za cenu zhruba 12 €/m2. Prevýšenie pozemku na dĺžku 32m je podľa katastrálnej mapy až 11m. :D K pozemku sa môžme jedine dostať cez most, ktorý financovali majitelia dvoch susedných domov vedľa spomínaného pozemku, ktorým by sme mali dať nejakú čiastku za prejazd po ňom. Kvôli sietiam by sa musela rozkopať znova cesta, ktorá bola rozkopaná rok dozadu keď tam prebiehala výstavba a už v tom čase sa niektorí ľudia sťažovali na to. :D Nevieme si celkom predstaviť dom v tom svahu a navyše o 2 domy bývajú svokrovci, ktorý sa akosi príliš zaujímajú o našu stavbu. :D Momentálne bývame u rodičov a rozmýšľame či ísť do bytu alebo začať stavať. Na jednej strane nás to láka, túžime po dome na strane druhej zas nechceme ľutovať o pár rokov. Nemáme žiadne skúsenosti a nevieme kde sa máme odraziť ak by sme sa rozhodli do toho ísť. Treba najprv geodeta? Ak máte niektorý tiež v dom vo svahu môžte poslať fotky na inšpiráciu. Ďakujem :D

Odpovedať

huliana huliana

29.11.2019

No ved tieto domceky, ktore ste si vybrali su uplne pekne a na ten pozemok idealne @bobino159. Co sa tyka tej svokry, tak je aj mozno dobre, ze vas trochu tak nahana aby ste sa rozhybali. A moj nazor je taky, ze ked jej naznacite, ze sa chcete sami rozhodnut, tak to pochopi a nebude sa do vas az tak starat. Treba si spravit s nou poriadok :-D :-D

Odpovedať

akvi akvi

29.11.2019

@bobino159 ja by som nevahala, tiez mame svah.. ak je to dobre miesto, tak nie je o com.. myslim, ze zohnat dobry pozemok, bez komplikacii, ako siete, svah a pod., by vas jednak vyslo draho, jednak ono to nie je az tak jednoduche..zalezi, odkial si..Ale napr. v nasom meste je to priam nemozne, zohnat dobry pozemok za normal cenu.. Rataj ale ozaj s tym, ze ta to bude stat viac, ako si myslis.. My sme za zaklady dali taku sumu, ze ked som ja videla tu na MS, kolko davali iny, tak ma skoro vykotilo.. Ale ono je sakra rozdiel, ci zaklady robis na rovine, alebo vo svahu.. A kedze nam ich robil znamy, mali sme vsetko rozpisane a nacenene, on nemal co skryvat, takze sme pochopili, ze on nam ich spravil za velmi dobru cenu a nemozeme porovnavat hrusky s jablkami.. Ako prve ale zajdite na SU a pisomne si vyziadajte UPI, aby ste nekupili macku vo vreci.. V UPI by malo byt uvedene, ci je pozemok urceny na IBV a ake regulativy musite dodrzat.. Potom zajdite za projektantom a mozete zacat premyslat nad projektom..Urcite by som sla na vasom mieste do individualneho..v konecnom dosledku vam to usetri peniaze.. A medzitym samozrejme vyjadrovacky od sieti, aby ste vedeli, ako a kde vas napoja..a ci vobec..

Odpovedať

pier pier

29.11.2019

Podla fotiek je tento svah takmer rovinka, ak si to porovnam s nasim pozemkom, na ktorom je 3 podlazny dom. Vsetko ma svoje vyhody - mozes mat terasu z kazdeho podlazia a ten vyhlad je na nezaplatenie. Niekomu strasne vadia schody, ale treba si uvedomit, ze ked uz clovek nevladze chodit po schodoch tak je v takej p..., ze rovnako tazko sa mu bude byvat ajv bungalove. Btw: schodiskovi ludia ziju dlhsie. Odhadom hruba stavba, vratane zakladov sa moze kvoli svahu predrazit aj o 50%. Cize ak hruba stavba na rovine vyjde na 50 tis, EUR vo svahu to moze byt aj 75 tis. EUR.

Odpovedať

davids11 davids11

29.11.2019

@bobino159 ludia stavaju aj na ovela viac svahovitych pozemkoch, resp, viac v kopci a nie je to problem cena je super, no treba si riadne zistit pre a proti a potom vidiet ci teda kupit alebo nie, no mozno by nebolo zle kupit tak ci tak :D

Odpovedať

bobino159 bobino159

Autor diskusie

01.12.2019

Boli sme sa tam dnes pozrieť a prikladám aktuálne fotky odtiaľ. Cena sa znížila na nejakých 9 €/m2 dokonca nám predá okolo 1000m2 a susedia za používanie mosta nič nechcú, zatiaľ :D Voda tam je, elektriku môžme ťahať od susedov a odpad musíme kopať. Takže zrejme ideme do toho. Ďakujem každému za názor :)