Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Ktorý pozemok je lepšie kúpiť?

Profilova fotka
Podla Vás je lepsie kupit pozemok napriklad v Banskej Bystrici s tym ze pozemok vyjde okolo 50 000 eur plus stavba neviem kolko a je co splacat cely zivot ale zaroven ste v centre mesta. Alebo kupit pozemok niekde na peknom mieste v blizkosti prirody, cena pozemku do 10 000eur ale za vsetkym treba cestovat do mesta. Co si myslite?
Odpovedať
Profilova fotka
@dedikatessa zalezi to od tvojej financnej situacie :-) rozdiel je 40tisic, tak si zrataj ci ti tych 40tisic stoji za to, aby ste kompletne vsetci z rodiny dochadzali (ak budete byvat mimo a pracovat a chodit do skoly v meste).. nerataj len cestovne, ale najma cas - ak budes mat deti, tak sa stanes dobrovolne na silu taxikarkou vlastnych deti - su zeny, ktorym to vyhovuje, su zeny, ktorym nie.... za mna osobne, 40tisic je dost veliky rozdiel a preto ideme zakial su deti male do bytu do mesta, a ked budu vacsie - 10-12 rokov, tak potom mozme riesit dedinu v okoli - v tom veku uz budu samostatne, co sa cestovania autobusom tyka
Odpovedať
Profilova fotka
Vdaka za názor ;-)
Odpovedať
@dedikatessa tak ako píše @kaktusik007 - pokiaľ deti sú doma, resp. chodia do škôlky a školy v dedine, je to ok, rošambo začína vtedy, keď začnú chodiť na strednú školu, resp. do práce spolu s tebou a manželom napr. do mesta - zistíš, že spoje sú problém (mám skoro 30 zamestnancov a vedel by som ti hovoriť), ak je len jedno auto a nedajbože len jeden šofér, neustále robí všetkým taxi.... to už je zároveň čas, kedy je nutné do domu investovať a nikto ti nič nedá zadarmo a nakoniec prídeš na to, že síce máš pekný dom na dedine, ale všetci z neho utekajú, lebo práca, spoje, životný štýl, kamaráti atď.... všetko má svoje za a proti, resp. za všetkým je niečo - dnes 40.000 eur k dobru znamená pre teba polovicu hrubej stavby, ale polohový koeficient pri výpočte ceny podľa znaleckého posudku hovorí niečo iné - čím ďalej od mesta, tak euro vložené do stavby neznamená aj euro zarobené...
Odpovedať
@dedikatessa ak 40 000,- € máš a môžeš ich investovať, tak máš na výber a môžeš sa rozhodovať. V prípade však, keď tých 40 000,- € nemáš, tak si rada aj za domček mimo mesta a v cene prístupnej tvojej peňaženke.
Odpovedať
Profilova fotka
asi tak..nemam 40 000preto sa pytam ci zobrat uver a zadlzit sa na cely zivot, lebo za 40 000kupim len pozemok nehovoriac o stavbe alebo radsej mimo mesta za priblizne taku sumu mat aj pozemok a mozno aj poovicu domu. Naozaj sa za 40 000 postavi iba hruba stavba?
Odpovedať
to zalezi od uhla pohladu, co povazujes za hrubu stavbu. bude v nej uz dost veci, ale ked budes rozhadzovat a stavat zo superizolacnej tehli, tak bude hruba stavba draha stavba. zvacsis zastavanu plochu a je to istota. obvykle je cena hrubej stavby cca 1/3 - 1/2 ceny hotovej stavby. Podla vybavenia a technickych ficuriek, ktore chces pouzit.
Odpovedať
@dedikatessa v tomto ti každý poradí asi trochu ináč. treba si premyslieť či by ste si vedeli predstaviť život na dedine, či je na dedine lekár, škôlka, škola, nejaký menší obchod... , ako ďaleko (koľko km) budete od mesta. či ste ochotní dochádzať za prácou, školou, obchodmi, lekármi, deti za kamarátmi zo školy, na krúžky...., tiež to niečo stojí. zároveň dom na dedine sa často horšie predáva, ak by nebodaj k tomu došlo. človek nikdy nevie... cena stavby bude rovnaká, či už postavíte na dedine, alebo v meste. takže rozdiel je v cene pozemku. taktiež nie je jedno kde v meste staviate. tiež treba zvážiť lokalitu, čo je v okolí..... či máte na pozemku inž. siete, alebo ich treba budovať, je veľa vecí, ktoré si treba všímať.
Odpovedať
ešte by som dodala, ak sa bojíte zadĺženia na celý život, nie je lepšie kúpiť nejaký príjemný byt v meste? možno časom keď došetríte, sa budete môcť rozhodnúť či sa pustíte aj do stavby domu... to najdrahšie nie je hrubá stavba domu, ale vnútorné práce a zariaďovanie. mnoho ľudí sa pustí do stavby domu, zoberú úver, postavia hrubú stavbu, zistia, že už nemajú peniažky na ostatné, alebo nestačia splácať úver a predávajú rozostavané domy. takže treba si to naozaj dobre zvážiť. mali by ste mať našetrenú aspoň polovicu sumy, ktorú mienite investovať do pozemku a domu.
Odpovedať
Profilova fotka
tak ja jsem 100% pro pozemek ve meste, nebo v blizkosti mesta s dosahem MHD, jste mladi, budete mit rodinu(nebo uz mate) takze se budou resit skolky, skoly, krouzky, kina,... pokud se odstehujete do vzdalene vesnice, budete detem delat ridice a on se vam ten pozemek za napr. 20let dojizdeni taky pekne prodrazi...pak taky zalezi odkud pochazi,.. z mesta? z vesnice? pokud z mesta a prestehovali byste se do vesnice, tak by se vam tam zivot vubec nemusel libit...
Odpovedať
Ked nemas financie na kupu pozemku, tak rozdiel nie je 40 tis, ale 80tis s preplatenim uveru.
Odpovedať
Profilova fotka
@dedikatessa suhlasim s @tyli, co takto to spravit ako sa chystame aj my??? na par rokov byt v meste, splati sa, a potom sa uvidi.. ci stavat alebo nie.... byt je vzdy lahsie predatelny, ak by cosi....
Odpovedať
Profilova fotka
Dakujem za reakcie. Asi mate pravdu rozmyslame aj nad bytom v meste a potom sa uvidi. Nakoniec asi skusime ten byt . ;-) a potom neskor nebude vadit domcek ani na dedine ked uz budu deti väcsie. Ja som sice z mesta ale pokoj na dedine uprostred prirody je fakt nieco uzastne. No to cestovanie za vsetkym uz nie je tak ruzove. Vdaka za rady urcite mi to pomohlo pozerat sa na vec inaksie. ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@dedikatessa :-) tak to sa tesim... a presne viem co prezivate, my sme si tiez takymto museli prejst... byvanie na dedine je super, tiez by som chcela vybeh pre drobcov, ale.... mesto je mesto :-) a z hladiska casu a vsetkych tych veci co budu ked zacnu chodit deti do skoly - to im proste zial dedina ponuknut nemoze.... :-| su dediny, kde je skolka, skola, lekar, proste vsetko... a deti potom v 15tich vyjdu za hranicu dediny a - ustoji to len par... pretoze az vtedy zistia, ze svet je vacsi ako dedina - obrazne povedane.....
Odpovedať
Profilova fotka
tak my zatiaľ nebývame, ale ideme stavať na dedine, ktorá je asi 3 kilometre od mesta, čo podľa mňa nie je moc ďaleko... autobusy chodia, zastávku máme kúsok od domu, takisto blízko je aj škôlka, keď tak máme aj školu tam (aj keď chcem aby moje dieťa chodilo do mesta do školy)... takže my sme sa rozhodli pre dedinu... ale keby to mala byť dedina vzdialenejšia od mesta, to by som asi nechcela...
Odpovedať
Profilova fotka
@dedikatessa - my sme boli v takej situácii presne ako vy. Peniažky v hotovosti sme mali len na pozemok na dedine + plus hruba stavba. Ostatné sme si museli požičať a tiež to bol nemalý peniaz. Tak aj keď sme obidvaja z mesta, staviame 15km od neho. Chodíme každý do práce do iného mesta (dokonca každý na opačný smer), mladší syn hrá hokej - to je časovo sakra náročné pre nás pre všetkých, čiže vyšlo to tak, že domov budeme chodiť až večer. Keď bude syn starší, bude chodiť sám autobusom po tréningu, dovtedy na neho počkám u rodičov. Keďže máme v meste rodičov, až taký problém v tom nevidím. Zatiaľ sice ešte nebývame, ale uvidíme, keď sa presťahujeme. Potom dám vedieť. ;-)
Odpovedať
Treba urobit kompromis.. Ja som za mesto, teda za dom v meste (budeme v nom byvat aj my ;)).. ale pochadzam z dediny, 8km od mesta.. tiez to nie je zle, spoje su tu uzasne, kedze nasou dedinou prechadzaju autobusy do 3 miest.. + vlaky.. cize kazdu chvilu nieco.. Treba si zvazit, ake su podmienky na dedine.. ale pokial sa mate enormne zadlzit, je najlepsie asi hladat asi poviem do 5km od mesta.. viac nie.. a cena klesne, bude prijatelnejsia.. a je jedno, ci budete z jedneho konca mesta na druhy utekat.. pocet km bude priblizne rovnaky.. ak pojdete z dediny do mesta, rozdiel v km bude minimalny.. teraz maju v rodine kazdy dve auta, nie kazdy..ale myslim, ze na to pride, ze je to takmer nutnost.. da sa to sklbit.. tot moj nazor..
Odpovedať
Profilova fotka
Já bych tedy do bytu nesla... Kdyz uz rozmyslite nad domem, tak začnete hned- nejlépe dřív nez se narodi děti... Děti si dum užijí nejvice prave ze zacatku a oceníte to i vy.... Kočár das před dum a jsi v klidu-pak vypustis mrnouse Ven a opět se nemusíš bát, ze se někde ztratí, ze najde něco na veřejném pískovišti atd... Navíc kdyz koupíte byt, tak do nej určitě něco za investujte .... Pak ho budete chtít prodat, nemusíte za nej dostat tolik, peníze uz budete mít vázané někde jinde.... A přijde mi to pak celkove složitější... Navíc třeba byty spis klesají, ale pozemky stále rostou, pozemky nikde neklesly.... Takže já jsem na 100% rovnou pro stavbu domu.....
Odpovedať
@dedikatessa cena pozemku 10 alebo 40tisic eur a rozdiel je len dedina/mesto.. skôr by som sa pozrela na velkost pozemku, širku/dlžku, rovina/svah (terenne upravy alebo pivnice = navyšenie rozpočtu), vhodne svetove strany, či je to stavebny pozemok! a samozrejme inžinierske siete, plyn, el. (ak nie su v blizkosti tak opät vyššie naklady) pristupova cesta k pozemku a v neposlednom rade susedia
Odpovedať
Profilova fotka
Samozrejme najviac by som chcela dom v meste niekde na okraji v tichom prostredi kde je aj trochu zelene, lenze to je vsetko suma na ktoru by sme museli este velmi dlho setrit peniazky plus si pozicat, druha varianta dom na dedine cena sa urcite znizi o skoro polovicu, koli pozemku, lebo tie su lacnejsie no je tam potom to cestovanie, peniaze za cestovné, plus benzin, plus cas. No ked si vezmem aj byvanie v meste, takziez sa budeme musiet vsade dopravovat mhd alebo autom. Byt je asi najrealnejsi, ale je to velmi tazko stravitelne v mojom pripade. My zijeme v zahranici, a chceli by sme sa vratit uz do svojho. Je to take zlozite no pokial clovek nemá hotovost, tak musi veeelmi vela rozmyslat nad tým kam investuje aj to co má :-| Kazdopadne dakujem za rady a názory ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@dedikatessa aktualne je taka situacia, ze sa clovek boji pozicat si sumu, ktoru by si pred piatimi rokmi pozical v pohode... ja viem ze nie je to vyhra, byvat v byte, na druhu stranu pre male deti ak na dom proste nemas a musis si pozicat tak je tiez fine... podla mna by ste mohli zvazit takuto alternativu - 3i byt v meste, plus pozemok na dedine... pozemok bude vzdy pozemkom, tam sa vam peniaze v nom nestratia, a ked budu mat deti viac rokov tak uvidite... resp. ked splatite cast z bytu.... fakt sa mi javi ako lepsie riesenie zbudovat si nieco postupne, a nie hned hrrr ist stavat dom..... bojim sa, ze ak sa cosi stane, tak dom tak lahko nepredame, kdezto byt je predsa len fakt v tomto lepsi.... a ako som ti napisala - o par rokov uvidis, ci predsa len stavat...
Odpovedať
Profilova fotka
Vdaka kaktusik naozaj dobry nápad aj s tym pozemkom.. ;-) más pravdu byt sa predsa lepsie predava ako dom
Odpovedať
Profilova fotka
@dedikatessa dobre Ti radia ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@dedikatessa ;-) ved porozmyslajte.... teraz je dobra doba na kupu, zvlast bytu - ponuka je fine ;-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?