Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Koľko stojí prepis ornej pôdy na stavebný pozemok?

Dobrý deň, viete mi niekto povedať koľko nás cca vyjde prepísať ornú pôdu na stavebný pozemok ak sa to nachádza mimo zastavaného územia obce? Pozemok má plochu 8,4 ára a my by sme potrebovali prepísať nejakých cca 200-250 m. Viete mi niekto poradiť? Ďakujem :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@biba112 kompletné informácie získaš na pozemkovom odbore okresného úradu. Vy potrebujete vyňať pôdu z pôdneho fondu. K žiadosti sú určité prílohy, ktoré ti upresnia na PO OU. Ak ja pôdy vysokej bonity, je možné, že si za to priplatíte, ale to sa všetko dozvieš na pozemkovom. http://www.geodetmt.eu/vynatie-pozemku/
Odpovedať
Profilova fotka
@topvideo oprava ...ak je pôda... :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@biba112 Najskôr by som zašiel na stavebný úrad keď je to mimo zastavané územie či sa tam vôbec dá stavať, lebo stavebný pozemok musí spĺňať určité náležitosti to ni je len tak že ja ho chcem stavebný tak si ho urobím, minimálne k nemu musia byť privedené prípojky a prístupová cesta.
Odpovedať
Presne tak. Najskosi treba overit, ci sa to vobec bude dat prehodit. Raz sme skoro tak pozemok kupili. Tiez nam realitak hustil do hlav, ze sa to potom prehodi a na urade nam povedali, ze to vobec nie je parcela vhodna na stavbu a nik by nam aj tak prehodenie nepodpisal. Najskor urad a potom spekulovat
Odpovedať
Profilova fotka
@tomino_33 to by ma asi porazilo. Ako neviem si predstavit, ze by ste boli pozemok kupili a potom by ste prisli na to, ze to vlastne stavebny pozemok nie je a ani nebude mozne ho z neho spravit. To je v cudu, takto ti realitaci klamu ludi. Nevravim, ze vsetci ale no neviem asi by som mu tu zmluvu poriadne otrieskala o hlavu ]-(
Odpovedať
@martosko na stavebnom sme boli a povedali nám to že si to musíme dať vyňať...prístupová cesta aj osvetlenie tam je lebo na tej ulici už sú postavené domy...a prípojky už sme porobili...len nás zaujímalo, že koľko asi vyjde prepis m2 na stavebný pozemok ak sa to nachádza v extraviláne obce...ale geodet nám povedal, že ak je to do 250m2 tak by to nemalo nič stáť tak uvidíme ale díky za radu :-)
Odpovedať
@tomino_33 my sme vedeli, že sa to bude dať lebo vedľa už boli postavené domy a nachádza sa to v takej časti kde sa stavajú teraz nové domy tak sme vedeli, že s tým nebude problém lebo aj od všetkých inštitúcií nám prišli vyjadrenia, že cez ten pozemok nič nevedie...neviem v akej časti ste vy kupovali pozemok, ale pokiaľ je to v okolí kde už sú postavené domy tak by sa to malo podľa mňa dať ak tadiaľ nevedú žiadne siete a káble samozrejme
Odpovedať
@biba112 este pre upresnenie pojmov.. Pozemok sa neda "prepisat" na stavebny.. Pozemok sa stane stavebnym v momente vydania stavebneho povolenia.. A k tomu, ze "ved su tam uz ine domy, tak sa bude dat stavat" Toto nemusi platit vzdy a vsade. Takze si treba na to dat pozor. Je vela pozemkov, kde sa stavat neda, aj ked vedla stoja domy.. Samozrejme, ak mate uz overene na SU a od sietiarov vyjadrenia, tak je to vo vasom pripade ok..
Odpovedať
@biba112 Pokiaľ je podľa platného územného plánu, tento pozemok určený na výstavbu, v prvom rade je potrebne dať vypracovať GP na rozdelenie pozemku na samostatné parc. č., pričom jeden z nich bude podkladom na zmenu PPF na užívanie na nepoľnohosp. účel - stavebnú činnosť.. Pozri § 12 až 17 zák. 220/2004 Z. z. ochrane .. http://www.zakonypreludi.sk/zz/2004-220
Odpovedať
@biba112 Ahoj, my sme vynatie pody riesili len nedavno. Ak vies, ze na pozemku budes moct stavat (info zo stavebneho uradu, pripade UPI z obce) zajdi na pozemkovy odbor na okresnom urade. Tam si pytaj ziadost o trvale odnatie polnohospodarskej pody spolu so zoznamom priloh, ktore k tomu treba (niekedy staci napisat mail a ochotna teta ti ziadost posle mailom) Ak mas zoznam priloh, mozes zacat zhanat. Urcite budes potrebovat: UPI - obec, 1,5 e uzemne rozhodnutie - obec, 1,5 e skryvka humus. horizontu - urobil som si sam BPEJ - dolezita vec, stoji to tusim 8e na katastri. Treba podat ziadost, do par dni to mas. Tam budes mat zoznam jednotlivych druhov pod, ktore na pozemku mas. Podla tohto ti urcia, ci sa bude za vynatie platit a ak ano tak kolko. My sme mali daku super chranenu podu, 10e za m2. Pri 500m2 takej pody je to celkom palka. Takze ak vidis, ze by to bolo drahe, musis robit geometrak. Geometricky plan nas stal 150 e, potrebne k tomu bolo osadenie na pozemok. Osadenie bola myslim aj priloha k vynatiu. Ak mas geometrak, tak vynatie pod dom s 1NP je do 250m2 a pri dome s 2NP do 150m2 plochy zadarmo pri akejkolvek bonite pody. Potom je tam este zopar papierov, LV, katastralna mapa a mozno dake speci vyjadrenie, my sme museli zhanat hydromelioracie, tiez tusim 8e. Ked to vsetko mas, podas ziadost a do mesiaca mas vyjadrenie o vynati. Zapis na katastri prebehne az do 90 dni. Vyjadrenie ti ale staci k stavebnemu povoleniu :) Pekny vecer. J.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
@juryi Dobry den, aj napriek detailnemu popisu rada by som vas poprosila o radu :-) Pozemok mame klasifikovany ako zahrada a cast ako trvale travnate porasty. Je mimo zastavaneho uzemia obce, ale podla UPI je tam mozna vystavba (je to nova ulica). Okolite pozemky, na ktorych prebieha vystavba, prip uz su dokoncene RD maju pozemky zmenene na ostatne plochy. Neviete nahodou ci nie je lepsie zmenit pozemok na ostatne plochy a potom to vynat z podneho fondu? - skryvka humus. horizontu - urobil som si sam - Co s tym, kde to treba poslat? - ideme stavat poschodvy RD so zastavanostou nad 150m2.Ako uvadzate vynatie RD s 2NP do 150m2 je zdarma. Ak by sme mali zastavanost 180m2 tak platime iba rozdiel 180-150m2 alebo celych 180m2? Manzel sa bol informovat na urade, ale tam mu akurat tak vytlacili tlaciva... Dakujem velmi pekne
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?