0
lajkov
14
správ
Kde umiestnit dom na maly rohovy pozemok
Dobry den,
vopred sa ospravedlnujem za dlhy text, ale chcel som dat co najviac informacii.
Kupili sme rovinaty pozemok o vymere 475m2. V skutocnosti sa zdal väcsi ako teraz ked hladame projek domu. Pri kupe nas trochu tlacil cas a poloha. Mozem sa spytat na nazory ako by ste zo svojich skusenosti to vyriesili vy.
Prilozil som aj rychly nakres, rozmery su +- par centimetrov. Najdlhsia strana je na juh. Na zapad stavia sused trochu pootoceny dom, ktory je od hranice okolo 5 metrov - bungalov. Na severe je susedova garaz, dom ma viac na zapad a sever - stara dvojposchodova kocka. Cize z mojej severnej strany je len jeho prijazdova cesta a garaz (pol metra od hranice).
Inzinierske siete (voda, plyn) su pri hlavnej aj vedlajsej ceste. Akurat mi tam trochu zavadza elektricky stlp a vedenie ponad pozemok (prerusovane ciary). Kanalizacia sa ktovie kedy bude robit, takze asi budem budem riesit cisticku (snad sa podari ju vypustat do potoka- je taky mensi, ale je k nemu uz urobeny odpad pozdlz hlavnej cesty).
Na nakrese som dal, kde asi by som si dal garaz, len neviem ci je to mozne popod elek. vedenie - obycajny rozvod, ziadne vysoke napätie. Tym by som trochu odhlucnil od cesty, hoci nie je uplne frekventovana, ale predsa + mozno nejake tuje. Vjazd bude z vedlajsej cesty popri stlpe - prekladku zatial neplanujem.
Najviac sa nam pacia bungalovy, ale viem ze ten pozemok je maly. Bungalov by som mozno mohol dat vedla garaze (alebo meter, neviem ake je ochranne pasmo od vedenia nasiel som ze 1m, ale nie som si isty) Dvojposchodovy by musel ist na zapad do rohu. Pytal som sa susedov, vraj by nemali problem s domom takmer na hranici pozemkov. Alebo mozno nejaky do tvaru L? Alebo tahat dlhy dom pozdlz zapadnej strany pozemku? Taktiez ako by ste riesili orientaciu izieb, vzhladom na potrebu nizkoenergetickeho domu. Ak by niekto mal napad aj na konkretny projekt, bolo by to este lepsie. Dom nechceme velky, ale aby mal 4 izby, kupelka staci jedna, technicka miestnost na kotol, bojler, mala spajza - taky okolo 120m2 by si postacoval.
Neviem sa rozhodnut, predsa ho tam postavim iba raz. Chcel by som pocut nejake nazory s vyhodami a nevyhodami, vzhladom aj na orientacii, podla ceny domu by som dal mozno aj elekt. panely- takze strecha sedlova. Na pozemku by som rad este nasiel nejake to miesto aspon na nafukovaci bazen, cize vzniknuta plocha mala byt ucelena, zahradka nie je podstatna, ale nejake miesto na posedenie ano (pristresok, alebo predlzena strecha domu - napriklad mne sa paci projekt Laguna 22). Takze z domu asi by sli francuzke okna k pristresku, ale nie je to nevyhnutnost, iba potesenie.
Tym ktory to docitali az tu dakujem a este viac budem vdacny za rady :-)
PS: zapadna strana sa mozno predlzi na 22m ak obec mi odpreda taky maly trojuholnik, pretoze cesta nie je vodorovna s hranicou pozemku, tak skoda kopec volneho miesta pri ceste, ak mi mozno 30m2 pomoze.
Odpovedať
0
lajkov
Pochybujem ze ti niekto povolí garáž pod drotmi aj keď je tam len 380V. Ja by som to riešil asi takto. Ale najprv by som skúsil osloviť resp. požiadať o posunutie ( prekládku) tej elektriky. Veľmi by ti to pomohlo.
Úplne vpravo garáž potom hneď vedľa dom a z neho na západ terasu a pred nou bazén. A nie nejaký nafukovací ale azúro od mountfieldu ovál 5.3x3.7.
Nič rozumnejšie ma nenapadá. 8-)
0
lajkov
to je velmi maly pozemok na bungalov. Zelen nemas rad? Ved vam nic nezostane zo zahrady. A co tie droty? Oj, neviem ci ste dobre kupili.....Pories radsej nieco s obytnym podkrovim nech vam zostane aj na zopar stromov. Pokial teda nechces vysostne steril tuje po obvode. Inak, nie je na zahodenie oslovit architekta, ten vam umiestni dom najoptimalnejsie.
sponzor fóra
1
lajkov
Zobraziť profil
jan45
07.02.2016
2
lajkov
Zobraziť profil
jan45
08.02.2016
2
lajkov
Zobraziť profil
peterpoljak
08.02.2016
sponzor fóra
1
lajkov
v tejto suvislosti mi na um prichadza program "Obcan za dverami" na STV 1. Pred cca dvomi tyzdnami bolo presne o vedeni nad pozemkom.
@maros_s riadne si pozistujte ci vobec budete moct v okoli tohto vedenia stavat. Pripad z menovaneho programu bol o tom, ze rodina sice dostala stavebne povolenie, zacali stavat, ale v stadiu hrubej stavby sa zrazu zobudili elektrarne, stavba bola pozastavena a uz sa takto natahuju 8 rokov! Stavebny urad dal od toho ruky prec a hadzu zodpovednost z institucie na instituciu, vratane projektanta domu! Ak mas TV archiv, odporucam si to pozriet.
0
lajkov
@jabadaba áno ale tam sa jednalo o tuším 22kV resp. viac. Toto aspoň dúfam je miestne 380V vedenie. A áno vždy je tam nejaké dane ochranné pásmo. Treba zistiť čo je to za vedenie.
1
lajkov
Ano je to miestne 380V vedenie, nie vysoke napätie. Vsade kde citam, aj tu na fore su tabulky s ochrannym pasmom od 1kV do 35kV. Konkretne
a) od 1 kV do 35 kV vrátane
1. pre vodiče bez izolácie 10 m; v súvislých lesných priesekoch 7 m,
2. pre vodiče so základnou izoláciou 4 m; v súvislých lesných priesekoch 2 m,
3. pre zavesené káblové vedenie 1 m,..
Nikde som vsak nevidel nizke napatie, preto som sa pytal ci niekto o tom nieco nevie, ale asi skusim aj tak zavolat do elektrikarni. Pripadne ak sa nebude dat, alebo bude iba nejaky meter, tak by som dal garaz na juho zapad - hoci to bude robit tien :( A kto vie, mozno nakoniec ho skusim dat prelozit, ved garaz nemusi byt postavena ako prva, je to len moja predstava ze najradsej by som ju mal tam.
Stromy mam rad, ale s nimi a zahradkou som sa uz zmieril, pretoze sa jedna o okolie kosic, nie som ochotny platit cenu od 40e za meter kvoly paru jablkam a kupim ich od farmara. Pripadne si potom kupim kupim chatku pri jazere a tam bude zahradka a budem mat aj kde rybarcit :)
0
lajkov
@milan209 aha, jasne, tak to je o inom take napatie, kazdopadne ako pises, treba pozistovat.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Dostal som odpoved od VSD: 'NN 1 kV vedenia nemajú zákonom stanovené ochranné pásma. Pri výstavbe musia byť dodržané minimálne vzdialenosti budov a konštrukcií od vedenia do 1 kV podľa platných noriem STN (STN 33 3300)....Garáž je možné postaviť aj pod vedením, no je nutné dodržať minimálne vzdialenosti budovy (podľa typu strechy - schodná, neschodná) od živých častí NN vedenia s holými vodičmi AlFe 4x50.' Nevie niekto blizsie informacie o tej norme(na internete som nasiel iba jej zakupenie), aka je teda minimalna vzialenost, aby som to vedel este predtym ako pojdem za architektom, alebo si budem vyberat projekt.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?