Kataster a geometrický plán vs. zákon o drobení pôdy

Zdravím všetkých, robil som si prieskum, študoval zákon a chcel by som sa takto poradiť či si všetky infromácie dobre vykladám. Teda sme viacerí susedia a naše domy a parcely sú v intraviláne (štandardné zastavané parcely), ale naše ploty či drobné zasahujú do sesednej parcely v extraviláne (orná pôda). Preto niektorí z nás skúpili všetky podiely tej susednej parcely. Zároveň sme sa dohodli že si necháme spraviť geometrický plán vrámci ktorého si medzi sebou predáme či vymeníme podiely a pridelili ich k našim pracelám. A tu smeruje moja otázka. Každý z nás nevlastni podiel na tej ornej pôde a zákon proti drobeniu zakazuje akýkoľvek prevod, ak sa podiel akéhokoľvek podielnika znižuje no nezaniká. Zǎroveň som ale našiel výnimku zo zákazu ak: - "pozemok sa rozdeľuje na účely výstavby alebo na iné účely, na ktoré by ho bolo možné vyvlastniť, alebo sa pozemok rozdeľuje podľa projektu pozemkových úprav". .... - "odčleňuje sa časť pozemku od pozemku, a táto časť sa pričleňuje k susednému pozemku, pričom sa nevytvára samostatný nový pozemok" - "pozemok, na ktorom sa majú zriadiť záhrady" Z môjho pohľadu by minimálne tá prvá výnimka mohla riešiť náš problém, ak obec schváli územný plán že sú tieto parcely určené k výstavbe a dá nám k tomu potvrdenie. Potom by možné aj takúto ornú pôdu na hranici intravilánu, rozdeliť a prideliť geometrickým plánom k našim pozemkom. Alebo sa mýlim? Geodét mi povedal že tá druhá výnimka o pričlenení k susednému pozemku sa nás netýka nakoľko naše pozemky sú v intraviláne a tá orná pôda v extraviláne. A tá posledná o záhradach tiež nie. Nestretol sa niekto s týmto? Za rady vopred ďakujem.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jkob657:

Zdravím všetkých, robil som si prieskum, študova…
@jkob657 ak sa pričlení k susednému pozemku, nie je to drobenie, lebo nevzniká nová samostatná parcela. Podobné sme riešili a všetko bolo ok. Spravil sa geometrický plán s novými výmerami a jeden pozemok dokonca mal až tri rôzne časti, lebo tam tiež nechali rozdelenie pre intravilán a časť bola extravilán. Bez problémov všetko na katastri zapísali.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@jkob657 ak sa pričlení k susednému pozemku, nie …
@marsdm Ďakujem za odpoveď. Tiež ste to riešili na hranici intravilánu? To čo píšete dáva zmysel, v našom prípade by tá parcela zanikla. Len mi bolo povedané, že sa nemôže len tak prideliť pozemok z extravilánu k pozemku v intraviláne. Len ak obec tam má uzemný plán že sa tam plánuje stavať.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jkob657:

@marsdm Ďakujem za odpoveď. Tiež ste to riešili …
@jkob657 u nás to bol celé extravilán a aj to tak nechali po všetkých zmenách a pričleňovaní. Pozemky ďalej mali časť extravilán a časť v intraviláne a teraz už aj dom majú z časti tam a časť tam. Ten zákon sa snaží zabrániť tomu, aby tam zrazu bolo z jednej veľkej parcely 10 malých kvôli dedeniu, odkupu atď. Ale keď sa tam nerobí nič úplne nové a len sa to "reorganizuje" spolu s vedľajšími parcelami, tak to sa môže aj v menších výmerách.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jkob657:

Zdravím všetkých, robil som si prieskum, študova…
@jkob657 Je to tak ako píše @marsdm , ale všetko kardinálne záleží od tety JUDr. povoľujúcej vklady na katastri, že ako bude na to kukať ona. Či povolí vklad, či nepovolí, v oboch prípadoch nájde oporu v zákone a Vy s tým neurobíte nič.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie

Nenašli ste čo ste hľadali?