Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Pozemok

Je možné stavať na ornej pôde?

tiborism tiborism

Autor diskusie

01.11.2011

Kupujeme pozemok. Druh pozemku je orna poda. Je mozne stavat na ornej pode? alebo musi byt vynata z podneho fondu? a premenovana na - zastavene plochy a nadvoria? Prosim surne o radu, kto ste mali taku situaciu. Dakujem velmi pekne

Odpovedať

mima1 mima1

01.11.2011

je potrebne vynat ju. tiez sme to tak mali.

Odpovedať

blacksr blacksr

PRO

01.11.2011

My tak isto.

Odpovedať

jankazb jankazb

01.11.2011

Pôdu vynímajú na základe žiadosti a projektu.

Odpovedať

kaiak kaiak

01.11.2011

treba vynat-ale len cast, ktora bude pod domom, zastavanou plochou(garaz a pod)-pretoze inak by si zbytocne platil vyssiu dan za(za ornu podu sa plati menej)...cize najskor musis mat projekt

Odpovedať

malydom malydom

01.11.2011

a ten pozemok je v intravilane obce? ak ano nic sa nevynima - do 500m2 staci suhlasne stanovisko z pozemkoveho uradu - ak potrebujete zastavat/zmenit nad 500m2 tak treba odnatie aj v intravilane. Ak ste v extravilane tak odnatie urcite treba - pozor je spoplatnene od m2 odnimanej plochy- ale zalezi na bonite pody - cena od zadarmo az po 8-12€/m2 tusim. no a samozrejme aby sa nezabudlo - pozor na to co je v uzemnom plane obce, ak nic take nieje treba zajst na obecny urad a opyta sa ci vam tam dovolia stavat.

Odpovedať

robertoba robertoba

02.11.2011

NO pozor na to že sa nepozerá na to koľko m2 výnímaš ale kolko má celkovo pozemok. Mi sme mali celkovo cez 700m2, vynímali sme cca okolo 100 no už to nepodliehalo len schvalovaniu ale štandartnému procesu vyňatia pôdy z pôdného hospodárstva. Pred kúpou si v prvom rade zistite či to nebude problém, lebo tu už bolo pár borcou, ktorí pokúpili ornú pôdu a nedali im súhlas a namiesto stavania tam mohli pestovať zemiaky :-)

Odpovedať

zamotek zamotek

02.11.2011

@robertoba neviem aké máš informácie ale my máme pozemok hlboko cez 10árov a pri žiadosti o vyňatie z pôdneho fondu sme do príslušnej kolónky iba zapísali rozlohu prene 500m2 ktorá je na stavbu bohato postačujúca. Samozrejme treba k tomu aj projekt - respektíve geometrák a plán osadenia domu na pozemku, to je rozhodujúce. Po dostavaní sme urobili zameranie geodetom a definitívny geometrický plán aj s rozčlenením na stavbu, dvor a záhradu. Od toho závisia (niekedy dosť podstatne) aj daňové povinnosti. Na ornej pôde sa stavať dá, ale iba za predpokladu že máte na pokuty zo stavebného úradu. A napadlo ma že drobné stavby je tiež možné realizovať aj na ornej pôde, záhrade. To ale asi nie je aktuálne :-)

Odpovedať

robertoba robertoba

02.11.2011

@zamotek NO práve, ak máš rozparcelovaný pozemok tak je to v pohode. Ja som ho nemal preto som musel to brať ako celok

Odpovedať

mokuska2 mokuska2

02.11.2011

prosim vas o radu, chapem to spravne? mame pozemok, orna poda, kedysi bol dokonca aj v extravilane obce, ale asi pred 2 rokymi menila obec uzemny plan a nas pozemok patri teraz do intravilanu, mame aj suhlasne stanovisko obce, ze je tam planovana vystavba. Takze cisto teoreticky ja uz teraz mozem poziadat o pozemkovy fond o vynatie mojho pozemku, alebo o vynatie ziada obec? A dalsia otazka, na pozemku este nie su siete, nakolko je v tej lokalite vela majitelov, uz sa dohadujeme roky na vybudovani komunikacie a sieti a nic z toho. My sme ale na konci tejto lokality a par metrov od nasho pozemku su uz postavene domy, takze keby som mala vynaty pozemok, suhlas susedov, ze by som si mohla tahat od nich siete, mohla by som poziadat o stavebne povolenie? Dakujem!

Odpovedať

ninka23 ninka23

02.11.2011

My to práve riešime. Museli sme vynímať aj keď je to v intraviláne. Vynímali sme len plochu pod domom a potrebovali sme geometrický plán. Všetko zabezpečil geodet. ;-)

Odpovedať

zamotek zamotek

02.11.2011

@robertoba nemal som rozparcelované nič, jednoducho som z tých x-árov požiadal podľa geometráku a plánu osadenia vyňať iba 500m2 a punkt um. Všetko šlo hladko a bez pripomienok pozemkového úradu.

Odpovedať

zamotek zamotek

02.11.2011

@mokuska2 chápete to úplne správne. On dokonca ani extravilán nie je prekážkou pre stavbu domu iba to závisí od závistlivosti členov obecného zastupiteľstva. Múže totiž rozhodnúť o doplnku územného plánu. Deje sa to ak je niekto pekná otrava pomerne často. To čo píšete znamená že ste na dobrej ceste. Ak máte projekt, požiadajte pozemkový úrad o vyňatie z pôdneho fondu, mal by to byť prvý krok pred podaním žiadosti o vydanie stavebného povolenia. Žiadateľom ste vo vašom prípade výhradne vy ako investor - staviteľ a tiež vlastník pozemku. So sieťami to nie je také jednoduché. Aj keď by bol súhlas susedov, dôležité je stanovisko vodárov, SPP a SE, ktoré musia dávať vyjadrenie k žiadosti o stavebné povolenie. Jedine oni ako správcovia sietí rozhodnú o podmienkach, spôsobe a mieste napojenia na jestvujúce vedenia sietí. S tým susedom môže byť problém kapacity jeho prípojky takže jediné čo vám môžem odporučiť je čo najskôr dotyčných správcov na kontaktných miestach požiadať o vyjadrovačky. Tak či onak ich potrebujete.

Odpovedať

Článok sa načítava...

atlaska atlaska

03.11.2011

Treba sa opytat susedov koho su siete, nemuseli vsetky odovzdat a tym padom musia dat povolenie na pripojenie sa. dalej koho je cesta popod ktoru budes tahat IS.

Odpovedať

adam_janka adam_janka

07.11.2011

...kolko ste platili za vynatie ornej pody a v akom kraji?... a ak je uz pozemok v intravilane a nechame si vynat do tym 500m2 nebudeme platit ani za 1m2?..plati to len v pripade ze pozemok je v extravilane?...

Odpovedať

kpn kpn

07.11.2011

@mokuska2 mokuska k vynatiu ... potrebujes viacero dokladov medzi ktorymi je aj papier o zacati zluceneho uzemneho a stavebneho konania, geometrak pokila nechces vynimat cely pozemok, ale iba tu cast, kt. bude zastavana ... zaroven urcenie bonity pody atd. Ale asi rozhodujuce aby si sa vedela posunut dalej je mat projekt, nasledne podanu ziadost na stavebnom, popri tom si ries rozhodnutia k sietam, geodeta atd., a pak smer odnatie. Bo bez tych papierov sa aspon s nami nemali o com bavit. drzim palce a aj ked je to o dusu tieto urady a zhananie potrebnych dokladov, tak to zvladnete

Odpovedať

kpn kpn

07.11.2011

@zamotek @mokuska2 ...sranda teraz citam tvoj prispevok, ze najskor odnatie az pak stavebne, ale u nas to bolo uplne opacne a aj na papieroch, ktore sme dostali na pozemkovom bolo, ze sucastou zlozky musi byt aj papier o zacati zluceneho uzemneho a stavebneho ... ja sa v nich uz nevyznam.