Je hodnota stavebného pozemku vyššia ako záhrady, ornej pôdy?

lesik lesik

Autor diskusie

08.04.2013

Dobry den.Teta chce predat zahradu -orna poda? cca vo vymere 3,5 ara.Totizto presne neviem ci parcela je vedena ako zahrada alebo orna poda.Je v tom rozdiel?Oplati sa zahradu -orna poda prepisat na stavebny pozemok a tym bude cena za meter stvorcovy vyssia?Dakujem za odpoved.Pekny den :-)

Odpovedať

atlaska atlaska

08.04.2013

Stavebny pozemok ako taky neexistuje, je zastavana plocha a to az ked mas zakreslenu stavbu v katastri. Tazko poveda ci na 3,5are povoli SU stavat dom.

Odpovedať

betuska22 betuska22

08.04.2013

uvažujeme nad kupov pozemku a pani čo to predáva nám povedala že kedže je pozemok atypický že nam ho rozdelí na 2 časti prvá bude pod dom ako stavebná časť a tá bude v cene 10e za m4 a druhu časť nam odpredá ako záhradu v cene 3e za m4....... ešte zvažujeme lebo pozemok je dosť veľký takže ano je vyššia cena ked niekto predáva pozemok ako stavebný, len si zistite či sa tam bude dať naozaj stavať, či cez pozemok neni ťahany plyn a podobne.....

Odpovedať

nene99 nene99

08.04.2013

@betuska22 xixi za koľko vám predá stavebnú časť??? 10€/m2 aj ja chceeeeeeem kúpim hneď ha .... U nás pod 100€/m2 nič nenájdeš :( @lesík.... myslím že medzi ornou pôdou a záhradou nie je nejaký rozdiel ale medzi SP už teda je a poriadny... My sa snažíme odkúpiť kus pôdy len na záhradu, na dom pozemok máme a pánko zas zaň chce cenu ako za SP...

Odpovedať

juzan juzan

08.04.2013

no ked mate peniaze tak nevadi ani plyn cez pozemok :-D jeden znami kupil pozemok lacno len stoho dovodu ze siel cez krizom plyn a nik ho nechcel na vlastne naklady dal prekopat 60m plynovodu stalo ho to zhruba 10 000eur a moze stavat ale dalsia vyhoda je to ze ten plyn je na jeho podzemku tak je to jeho majetok a dohodol sa s plynarmi ze bude mat zadarmo plyn a este mu platia aj najom tak navratnost 12 rokov tak az tak neni natom zle. len ten zaciatocny vklad kazdeho odradza kedze pri stavbe potrebuje clovek peniaze na neco ineho.

Odpovedať

matorado matorado

08.04.2013

Ahoj @lesik, dobre ti pise @atlaska. Nic take ako "stavebny pozemok" na katastri neexistuje.. Stavebny pozemok existuje len na ucely dane z nehnutelnosti - vtedy sa parcela, na ktoru bolo vydane stavebne povolenie (na zaklade realneho projektu) stava "stavebnou" ale v katastri to nic nemeni. Meni to len vysku dane z nehnutelnosti a to dost radikalne.. ;-) Preto je lepsie v pripade vacsich pozemkov (od 10 arov povedzme) rozdelit pozemok na 2 casti - s dvoma parc. cislami - kvoli tej dani.. Dobre robi @betuska22.. Tvoja teta nezarobi viac, ci to bude orna pody, ci zahrada. Ceny urcuje trh, len dane su ine z ornej pody, ine zo zahrad a ine zo stavebneho pozemku, ci zastavej plochy/nadvoria. Pre ucely stavby RD treba aj tak vynat podu spod RD z podneho fondu na pozemkovom urade.. Viac info len do IP, lebo si si zalozila "Otazku".. :-S