Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Dodržanie-nedodrzanie odstupu stavby od hranice.

Dobry den,otazocka....zistili sme ze sused nedodrzal stanovenu vzdialenost od nasej hranice,napriek tomu ze sme mu podpisali ze moze stavat blizsie kedze ma velmi uzky pozemok, zistili sme vsak ked vytiahli mury ze nedodrzali vzdialenost. Hra prekvapeneho a tvari sa ze geodet zle osadil dom na pozemok....zistili sme vsak ze aj k druhemu susedovi sa posunul takze nejde o zle osadenie ale rozsiril dom....Moja otazka znie ako dalej postupovat,ked nesuhlasime s osadenim domu....mame obavy ze mu to stavebny urad dodatocne odsuhlasi.
Odpovedať
1
2
V prvom rade sa o tom porozprávaj so susedom, že ste mu v dobrej vôli podpísali že môže stavať bližšie a on to zneužil a že sa vám to nepáči. Uvidíš aká bude reakcia, potom už len podnet na stavebný úrad. Treba konať rýchlo, kým ma len múry, tie sa dajú posunúť, ak bude mať strechu atď, už mu ťažko stavebný úrad nakáže to odstrániť.
Odpovedať
@patinka o kolko to posunul. Najjednoduchsie a najlepsie dobuducna bude mu povedat, ze to chapete a ze to nebudete riesit, ale v buducnosti ak bude cosi riesit nech povie narovinu. A to nepisem preto, ze mate sklopit usi a poslusne prikyvnut ale preto, ze to nedokazete zmenit. Maximalne mu daju pokutu.
Odpovedať
@podko zo susedom sme sa porozpravali....toto uz bola posledna kvapka toho vsetkeho co nedodrzal,takto postupuje od zaciatku ,zahmlieva,zatajuje sa a dokolecka...spolieha sa ze stavebny urad este nikomu nic nedal zburat ,max.pokutu
Odpovedať
@igor256 Chapavy sme od zaciatku kedze zmeny robi od zaciatku....jeden projekt mal na schvalenie a druhy skutocny ktory by mu nepresiel.....jedna vec je ked sa stane chyba omylom ,ine z umyslom .....
Odpovedať
@patinka a o kolko to teda je? Lebo napriklad aj nam zvacsil geodet dom, kedze zameral kraje pasov a nie kraje dosky...
Odpovedať
@igor256 a to si si nekontroloval po vytyceni? U nas bol tiez, ale dvakrat...prvy krat vytycil pasy a druhy DTcka cize uz realny rozmer dosky
Odpovedať
@igor256 25cm z nasej strany ,30 od suseda...uz to bolo na hrane a teraz nebudu moct poriadne postavit lesenie...+20cm zateplenie
Odpovedať
@cukrik25 nekontroloval...vraj sa spolahol na stavbarov,ale to uz len zahmlieva kedze to nesedi ani zo susedovej strany ,rozsiril dom cca o pol metra,pardon omylom som vas oznacila
Odpovedať
@igor256 aj nám o 30 cm. 🙂 Ale nám je to jedno, aj tak sme od hranice pozemku ešte 2,5m 🙂
Odpovedať
@patinka to riešite 25 cm? to ako že vážne? Podľa príspevku som čakala tak 1m. 25cm naozaj ani nemusel vedieť.
Odpovedať
@patinka 25 cm ??? To nemyslite vážne(!) Veď aj súčasná tolerancie geodetickej chyby je +/- 8 cm a donedávna bola +/- 16cm. To čo ako chcete teraz s tým 25 cm robiť? O 25 centimetroch nebude rozhodovať ani žiaden súd a zhodí to zo stola. Čo ja viem, tak majú takú internú smernicu, že do 30cm nebudú ani pojednávať... A pre poriadok sa ešte opýtam, že: A vy odkiaľ viete, že je to presne 25 cm ????????????
Odpovedať
@cukrik25 mozem to jebat. co tam budem saskovat s metrom? Geodet si ma robit svoju robotu spravne. Firma co stavala dom to tiez nekontrolovala, tak to neriesili, urobili kusok vacsi a je to.. bolo to o 25cm na kazdu stranu, pricom sa dom zvacsil o 15 a zvysok (dosky) zakrylo zateplenie
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@patinka máme podobnú skúsenosť so susedom, dali sme podnet, SÚ mu dala pokutu a dodatočne mu to schválili.
Odpovedať
@btus ano riesime,su uz takmer na hranici,uz teraz nemaju ako postavit lesenie +20zateplenie,dovolili sme im ist max.najblizsie ako sa dalo aby postavili lesenie,v buducnosti mohli vykonavat udrzbu....keby to bolo nechtiac neriesim,ale kedze to urobili chrapunsky umyselne tak to riesim a aj budem
Odpovedať
@petersd ano riesime,su uz takmer na hranici,uz teraz nemaju ako postavit lesenie +20zateplenie,dovolili sme im ist max.najblizsie ako sa dalo aby postavili lesenie,v buducnosti mohli vykonavat udrzbu....keby to bolo nechtiac neriesim,ale kedze to urobili chrapunsky umyselne tak to riesim a aj budem
Odpovedať
@petersd ze je to presne tolko viem pre to ze sme boli spolu pri vymeriavani plota,a ano je tam zohladnena uz tolerancia 10cm 25cm+20 zateplenie a su na plote.
Odpovedať
@patinka Vyrieste to jednoducho. U teraz je za hranicou, ktoru ste mu povolili. Prekrocil ju o tych 25cm. So zateplenim to bude dalsich +20cm. Jednoducho mu nedovolte zateplit. Ked zvacsil dom o tych 25cm, nech zatepli zvnutra, miesto na to ma, dokonca mu 5cm zvysi 🙂
Odpovedať
@epto ano uz riesi ze ked nezatepli ,neskolauduje
Odpovedať
@patinka pri všetkej úcte, mňa ale zaráža na ľuďoch tá vec, že aj keď vedia, že majú za suseda "podliaka", tak nesledujú veci od začiatku a prečo nezasiahnú hneď v zárodku?... napr. už vtedy, keď sused mal vápnom vyznačené linie na výkop základov domu. ???... Vtedy sa dalo ešte naťahovať, dohovárať, povadiť... Ale teraz už čo s tým ???... Osobne si myslím, že neurobíš už nič. Sused si bude veselo stavať ďalej a nezastaví ho ani starosta, či teta zo stavebného úradu. Takú právomoc má iba predbežné opatrenie súdu, no ale než aj ono príde, tak sused už bude "bývať v tom dome" 😞
Odpovedať
@petersd nepoznali sme ho...vsetci vyborne vychadzame na ulici,pomahame si,snazili sme sa im vyjst v ustrety...v priebehu dvoch tyzdnov vyrastli mury,muz bol na sluzobke skoro tri tyzdne ,ked prisiel nezdalo sa mu to tak to premeral a hned riesil,firma stavia dalej a sused sa tvari ze hlada vinnika a pre istotu na stavbu uz ani nechodi....Pracuje na mestkom urade ,aj stavebko vybavil kozmickou rychlostou..vie co robi,no a teraz uz aj my
Odpovedať
@igor256 ja som sa naucil na stavbe jednu vec, ze co si nespravim sam to je na figu (okrem vody, kurenia a plynu - tam som mal stastie na cloveka co ozaj vedel co robi), vsetko som po kazdom kontroloval a to ze som dal na svoju nedovercivost mi usetrilo kopec starosti a financii... @petersd akoze 25cm sa ti zda malo? Takto keby mi vymeria dom geodet tak ho dosticujem za pajsle...ked bol u mna moj geodet a skoncil zameranie buducej deky tak som si to presiel s pasmom a laserovym merakom a cuduj sa svete....vsetko sedelo na +/-5mm!!! Aj uhlopriecky...proste tip top zamerane a nie ze 25cm.... Pre ostatnych...je jedno ci sa posunul o 5cm, 25cm ci o meter....tam ide o princip ze si robi co chce a mysli si ze je to v poriadku...nie je to v poriadku ani omylom Pre zadavatelku rada: ihned riesit zo stavebnym uradom a pri nečinnosti ist vyssie, odstupy stavieb musia sediet, inak to nebude ok ani z pohladu protipoziarnych odstupov, bude to na dlhe lakte ked pises ze tam robi ale kde je vola fam je cesta
Odpovedať
@cukrik25 Je rozdiel (a aj adekvátna prípustná tolerancia) pri vymeraní uzavretých súradníc (teda rozmerové súradnice stavby),... a pri geodetickom vymeraní pozemku v prírode. Vravím ešte raz (alebo ak chceš, domnievam sa 🙂 ) , že v tomto prípade nik sa nebude zapodievať s posunutím hranice o 25 cm
Odpovedať
@petersd ale tu sa riesi stavba, nie pozemok, o tom ci to budu riesit alebo nie samozrejme rozhodne stavebny urad/sud...ake maju zvyky uz ja neviem...
Odpovedať
@cukrik25 Tu sa rieši umiestnenie stavby na pozemku, čo je úplne to isté ako vytýčenie hranice pozemku (tá istá geodetická tolerancia). Asi nečítaš s porozumením 😉
Odpovedať
@petersd problem je ze pak by byl dum posunut ne zvetsen (tim ze je zvetsen o 55cm + 40cm po zatepleni to asi neni opravdu chyba geodeta pri vytyceni). @patinka bohuzel je pravdepodobne ze s tim stavebni urad nic neudela. Max da pokutu, jedine co by mohlo mit vliv je pokud zmensenim vzdalenosti dojde k nedodrzeni pozarni odstupove vzdalenosti od vaseho nebo sousedova domu.
Odpovedať
@patinka dobré by bolo asi zainvestovať do nerozoberateľného betónového plotu. Ak si sám zmenšil vzdialenosť a nemá už dosť miesta na údržbu, tak aby ho nenapadlo využívať si vedľajší pozemok ako sa hodí, ak je prístupný.
Odpovedať
@petersd 25cm je malo? tak mi posli 25cm z tvojho pozemku prosim. je rozdiel, ak je 25cm na 2ha, a je rozdiel 25cm na dnes beznych 200m2. zrejme patris do kategorie mudrych ludi "nezazijes, nepochopis" @marsdm bola by sranda ten nerozoberatelny a vysoky betonovy masivny plot posunut omylom 25+20cm na jeho pozemok, ved co, ziska plot zadarmo. a ved co je to 25+20cm z pozemku, nieeee?
Odpovedať
@dusantt stačilo by aj tých 25cm a potom hovoriť, že preverujeme, že či sa pomýlil geodet alebo to omylom postavili na vonkajšej strane čiary alebo nejaká iná chyba sa stala 😄
Odpovedať
@petersd Geodetická chyba je jedna vec, ale že sused nevedel že má dom o 55cm širší mi nikto nenahovorí ani omylom! A kde sa tie centimetre nabrali, keď pozemok je stále rovnako široký??? To je jasný úmysel. Navyše keď už súhlasili s nejakým ústupkom predtým tak je to hajzlovstvo od suseda...
Odpovedať
Profilova fotka
Postavte si tam rychlo plot a som zvedavy ako urobi fasadu 😂
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Stavba domu na hranici nevysporiadaného…
07. 03. 2020 7
Hranice stavby na pozemku (aktuálne pov…
06. 10. 2017 31
Nedodržanie odstupu od suseda
04. 10. 2017 27
Aký je minimálny odstup stavby od hrani…
11. 07. 2016 28
Vzdialenosť domu od hranice pozemku
06. 02. 2016 52
Povolenie stavby od susedov
16. 07. 2015 8
Nedodrzanie uzemneho planu obce.
25. 05. 2015 21
Odstránenie stavby a následná stavba do…
03. 03. 2014 6
Vzdialenosť domu od hranice pozemku, kd…
15. 06. 2013 5
Dá sa skrátiť stavba od hranice pod 2m?
11. 10. 2008 91