Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Darovanie pozemku - ako na to?

Zdravím, mal by som doraz ohľadom darovania pozemku od otca. Jedná sa o pozemok so starým domom ( ktorý je ale tuším evidovaný ako 2 parcely...) Aký je postup pri tomto úkone? ....resp. je lepšie spraviť to kúpno predajnou zmluvou za symbolickú cenu.. ? Ďakujem
Odpovedať
@taibr Je toho plný internet ... Lepšie je spraviť kúpno predajnú zmluvu za symbolickú sumu ...
Odpovedať
Spisat darovaciu zmluvu, potom treba ist za notarom aj s ,,obdarovanym'' notar Vam to potvrdi. A potom vam s tym na vklad do katastra
Odpovedať
Určite radšej kúpno-predajnú zmluvu, za symbolickú sumu, ako pisal @lubk0
Odpovedať
@lubk0 ak to kúpi, kúpi to spolu s manželkou a teda ako otec by som to neurobil.
Odpovedať
@taibr Ak sa nehnuteľnosť daruje, tak darovaciu zmluvu. Ak sa kupuje, tak kúpnu zmluvu. Zmluvy za 1 € sú obchádzaním právnej podstaty darovania a ako zastieraný právny úkon podľa § 41a ods. 2 obč. zákonníka môže byť neplatný. Darovanie za 1 € sa robí z účtovných dôvodov, kde treba finančne zaznamenať právny úkon darovania. Finančný operácia v sume 0 € nie je možná, preto sa urobí predaj za 1 €. V prípade darovania medzi občanmi ale nie je dôvod darovanie zastierať predajom za 1 €. Tam ide o darovanie, a nie predaj.
Odpovedať
Profilova fotka
tato tema je tu uz viackrat preberana, mozno by nebolo na skodu si pozriet aj starasie temy ale suhlasim s ostatnymi, ze lepsie by to bolo cez kupnu zmluvu za symbolicku cenu :)
Odpovedať
@viktor811 My už vieme, či je ženatý ? @taibr Každý variant má svoje pre a proti ... V skratke = darovacia zmluva vie byť kedykoľvek napadnuteľná samotným darcom, ak by prišlo k porušeniu dobrých mravov. Tými dobrými "mravmi" je aj fakt, že neposkytneš rodičom napríklad potrebnú starostlivosť v starobe ... Netvrdím, že je zrušenie darovacej zmluvy ľahké, to určite nie, ale je to určite reálnejšie, ako napadnutie kúpnej zmluvy ... Darovacia zmluva je "viac" fér, ak máš súrodencov a rodičom ešte ostáva nejaký majetok. Pri dedičskom konaní stačí spomenúť, že si dostal takúto vec darom a o toľko viacej dostane súrodenec. Darovanie má výhodu, že aj keď si ženatý a si v BSM, majetok pripadá len tebe a v prípade rozvodu sa nedelí ... Ak ale dom zrekonštruujete, nadstavíte a zhodnotíte zo spoločných penazí, tak samozrejme na tieto by v prípade rozvodu manželka nárok mala ... Kúpna zmluva môže byť tiež napadnuteľná, avšak oveľa ťažšie ako zmluva darovacia a v žiadnom prípade to nemôže byť kvôli dobrým mravom ... Preto máš pri nej väčšiu istotu, že v budúcnosti od teba nebude nikto majetok žiadať naspäť ... Navyše sa neberie do úvahy ani pri dedičskom konaní, takže ak máš napr 1 súrodenca, rodičia zomrú a zanechajú majetok v hodnote 100 tis. Eur, dedíte 50/50 ak nie je spísaný závet ... Nevýhoda je tá, že ak dom kúpite počas BSM v manželstve, tak polovica domu hneď patrí manželke ... @chrobak7 Odporúčam :) http://www.najpravo.sk/judikatura/obc... Alebo aj niečo kratšie https://ekonomika.sme.sk/c/4811524/da...
Odpovedať
Profilova fotka
Asi by som to riesil kupnou zmluvou za symbolicku sumu. Nepoviem, ze by bola darovacia zmluva zla, no predsa len je pravnejsie naporiadku viac asi ta kupna. Myslim si, ze by si mal vyhladat pravnika a ten ti isto bude vediet najlepsie poradit
Odpovedať
V prvom rade si zisti, ci na parcelach nieje nejake bremeno. Ja som riesil darovaciu zmluvu od otca na dvoch obdarovanych (ja a polovicka) a 8 rokov po smrti starkeho bolo v katastri stale zapisane vecne bremeno - pravo dozitia, ci take nieco. Cize najskor som to musel upratat vymazom z katastra - dolozit umrtne listy a podobne. Az potom sa dalo darovat. Priznam sa, ze ma to svojho casu ani nenapadlo riesit kupnopredajnou zmluvou za 1€. S darovanim nebol ziaden problem.
Odpovedať
.. keď je na pozemku v tom dome babka, ktorá má právo na dožitie alebo niečo také, tak to sa potom mení ako situácia ? ...darovanie by bolo vyslovene len na mňa samého.....Diks :)
Odpovedať
@taibr pokiaľ na LV v KN už je zápis vecného bremena doživotného užívania nehnuteľnosti nejakou osobou, tak toto je právo dožitia pretrváva, aj keď sa zmení vlastník nehnuteľnosti. Pokiaľ takéto VB doživotného užívania na LV nie je zapísané, tak ho treba zriadiť - zahrnúť v rámci darovacej zmluvy.. viac tu čítaj http://www.pluska.sk/ipeknebyvanie/fi... https://magazin-reality.sme.sk/c/6592... VB spočívajúce v doživotnom užívaní nehnuteľnosti zaniká smrťou osoby, ktorá mala takéto právo užívania..
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?