Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Daň z prijmu z predaja pozemkov ziskanych vydrzanim

Ahojte, pred 4 rokmi som vysporiadal pozemky po nebohych starych rodicoch zakonom o vydrzani na zakladade notarskej zapisnice. Chcem tie pozemky predat bratovi za 1 €. Mam moznost vobec tieto pozemky do 5 rokov od vydania notarskej zapisnice predat? Ak ano, nie je to prilis "okate" pre danovakov ak predam za 1€ pozemky ak som nemal preukazatelne vynalozene ziadne vydavky spojene s ich obstaranim? Nemozem cakat do 5 rokov od vydania notarskej zapisnice, kedy by som uz bol oslobodeny od dane z prijmu.
Odpovedať
Profilova fotka
podľa mňa si môžeš so svojim majetkom zaobchádzať ako chceš.. keď sa rozhodneš predať za euro, prečo by ti to mal niekto zakázať? veď to robíš z vlastnej vôle a druhých do toho nič
Odpovedať
podla mna tiez, len ako sa k tomu postavi danovy urad to netusim
Odpovedať
tak mu to predaj za rovnaku cenu ako si kupil... vtedy je dan 0... vsak peniaze budu spomenute len na papiery...
Odpovedať
@kepro nekupil som to, ziskal som to podla zakona o vydrzani (rozhodnutim statneho organu - notara), to je uplne iny rezim nez kupno-predajna zmluva
Odpovedať
@cuthalion daňováci nie sú až tak blbý aby si nevšimli že predajná cena je na "papieri"podhodnotená kvôli menším daniam. Pretože ak máš zaplatiť 20% daň z 1eur alebo z 20eur to je rozdiel .A určite ich nebude "do toho nič" ako píšeš Dobré ráno
Odpovedať
Profilova fotka
@banjo1 je mi jasné, že daňováci nie sú blbí, ale ako mi dokážu úmysel v krátení daní, keď to predávam bratovi za symbolickú sumu a nechcem na ňom zarobiť? :-) asi treba ubrať z paranoje ;-)
Odpovedať
ak je jasne dane, ze si to nekupil, ale ziskal zakonom o vydrzani, myslim, ze danovaci nemaju sancu a ani nemozu nic podniknut voci Tebe ked to predas za 1e bratovi
Odpovedať
No v najhoršom prípade, ak sa k tomu niekedy daňový úrad (štát) dostane, nabonzovať vás môže ktokoľvek, ti dorubia dane na základe znaleckého posudku, ceny obvyklej v lokalite, .... inak. No a potom, nakoľko musíš, ako píšeš, tento obchod urobiť nie po 5, kedy by si bol od akýchkoľvek starostí oslobodený, ale už po 4 roku vydržania si pôjdeš stovky, možno tisíce EUR vypýtať od brata ?! Neprajem vám to, no ak si doteraz nezažil, tak potom možno aj v tej vašej zažijete také tie "pekné rodinné vzťahy". Hovorí sa tomu aj kto chce kam, pomôžme mu tam. Ušetríte rok a možno zažijete doživotné peklo. Štát je nástroj moci a ak to nejaký úradník dostane na starosť, nebude asertívny, bude musieť postupovať v zmysle zákona. Na toho potom nenadávajte. On bude len pešiakom.
Odpovedať
@sailor84 ak je to po starých rodičoch, ktorý tie pozemky vlastnili viac ako 5 rokov a ty by si ich ako vnuk zdedil, bolo by to od dane z príjmu oslobodené, lebo by išlo o dedenie v priamom rade, čiže by sa to neuvádzalo ani v daňovom priznaní. Vydržanie v zákone o dani z príjmov chýba. Podľa zákona sa vlastníkov tých pozemkov po smrti tvojich starých rodičov stali buď tvoji rodičia, alebo priamo (ty). A do 5 ročnej lehoty vlastníctva by sa potom započítavala aj doba počas ktorej to vlastnili starí rodičia, alebo tvoji rodičia. Záleží po kom si mal podľa zákona dediť. Ak si mal dediť po starých rodičoch, a doba vlastníctva starých rodičov a tvoja je viac ako 5 rokov, uplatnil by som oslobodenie podľa zákona. Prípadne si mal dediť po svojich rodičoch, a doba vlastníctva rodičov a tvoja je viac ako 5 rokov, uplatnil by som oslobodenie podľa zákona. Lebo keď to zoberieme sedliackym rozumum, tak ak by si obnovil dedičské konanie a uplynulu doba 5 rokov odo dňa nadobudnutia týchto pozemkov do vlastníctva poručiteľov, tak by to bol príjem oslobodený od dane. Preto ak by bola toto bolo splnené, tak by som s kľudným svedomím využil oslobodenie a nedával to ani do daňového priznania.
Odpovedať
Profilova fotka
@sailor84 preveď to na brata darovacou zmluvou, pretože ak mu to chceš predať za 1Euro, tak mu to chceš de facto darovať - takže darovacia zmluva je v tomto prípade lepšie riešenie a nenapadnuteľné daňovým úradom.
Odpovedať
@sailor84 resp. internet máš, tak skús sa opýtať finančnej správy aký názor majú na vydržanie a o čo sa vlastne v zákone oprú.
Odpovedať
@puxo možno to brat nechce cez darovaciu zmluvu, lebo vie že dar môžeš žiadať späť. :-D
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@stastnyjim dar môžeš žiadať späť podobne ako aj kupovanú vec za 1Euro - tak isto na to treba žaloby a rozsudok súdu a ak nemáš v darovacej zmluve dané podmienky darovania (napr. nejaké staranie sa o človeka a pod.) tak to je v podstate nepravdepodobné aby získal niekto vec či už hnuteľnú alebo nehnuteľnú ktorú niekomu daroval naspäť. Myslím, že skôr je napadnuteľná kúpna zmluva na nehnuteľnosť v cene 1Euro - tiež môže brat dať žalobu, že bol donútený predať tú nehnuteľnosť za 1Euro svojim bratom a že to nebola jeho slobodná vôľa - je to podobné dokazovanie ako aj pri dare - takže toto by som vôbec neriešil.
Odpovedať
@pripad001 pokial ale nemam preukazatelne vynalozene vydavky suvisiace s obstaranim, t.z. Pozemky som vydrzal na zaklade suhlasu dotknutych spoluvlastnikov v notarskej zapisnici tak vlastne Predajna cena 1 euro je este vyssia nez obstaravacia, ktora je v tomto pripade oficialne 0 euro.
Odpovedať
@pripad001 pokial ale nemam preukazatelne vynalozene vydavky suvisiace s obstaranim, t.z. Pozemky som vydrzal na zaklade suhlasu dotknutych spoluvlastnikov v notarskej zapisnici tak vlastne Predajna cena 1 euro je este vyssia nez obstaravacia, ktora je v tomto pripade oficialne 0 euro.
Odpovedať
@sailor84 Smrť a dane ..., to asi poznáš. Ale, spýtaj sa radšej na daňovom úrade. Ja len že opatrnosti nie je nikdy dosť. Príklad: Akú logiku nájsť v zákone, podľa ktorého ak predávaš so ziskom nehnuteľnosť do 5 rokov od nadobudnutia musíš odviesť odvod zdravotnej poisťovni ?!
Odpovedať
Dobry den. Pred dvomi rokmi mi zomrel otec, po ktorom som zdedil podiely v urbári a tiez nejake pozemky mimo urbár, polnohosp,poda. Na urbar aj na PD , ktore ma pozemky v nájme a platí za ne dan som ich informoval o zmene vlastníctva .Nevedomostou som vsak na obec nepodal danove priznanie z nehnutelnosti. Neviete, co s tym?Obec kde su dane pozemky je 50km od mojho bydliska :-(
Odpovedať
@mitkoshov nech ti emailom poslu tlacivo,vyplnis ho,posles im ho doporucene a hotovo...treba to stihnut do 31.1.2016
Odpovedať
@sailor84 problem je pri predaji ta 1 eur pojde o fingovanie darovania,lebo realne to je dar,cize ste na tom istom ako s darovacou zmluvou a netreba riesit dane
Odpovedať
@mitkoshov @mirkita na internete su, stacimstiahnut, vytlacit, vyplnit a poslat postou. Tu mas priklad z Bratislavy, podla neho spravis ;) http://www.bratislava.sk/dan-z-nehnut...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Aký bol váš dôvod predaja pozemkov? Neľ…
17. 04. 2020 3
Vydržanie pozemku/Odkupenie pozemku od …
13. 12. 2017 9
Oslobodenie od dane z prijmu z predaja …
09. 11. 2015 3
ako ziskat pozemok vydrzanim, ak vydrzi…
14. 03. 2015 2
Kde nájdem predaj pozemkov na nete?
15. 11. 2013 7
Platí sa daň z predaja pozemku?
12. 03. 2013 1
Získanie pozemku vydržiavaním
28. 02. 2013 5
Bude platiť nový zákon ohľadom nevyspor…
26. 11. 2012 10
Vydržanie pozemku
31. 03. 2012 2
Ako získať pozemok vydržaním?
23. 06. 2008 58