Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Pozemok

Dá sa skrátiť stavba od hranice pod 2m?

Zobraz úvodný príspevok

centeso centeso

Autor diskusie

11.10.2008

Ahojte mam takyto problem . Mam pozemok široky 12 m.Chcela by som dom so sirkou 8m.potrebovala by som stavat od pozemku jedneho suseda 1m aby som ziskala meter na druhej strane na schodisko.Ale sused samozrejme nechce ani počut. Teraz k otazke. Da sa spravit tak ze ten jeden meter od jeho pozemku prepisem bliskej osobe a postavim na hranici s jeho pozemkom ten dom? Da sa vobec stavat na hranici pozemku? Diky za radu.

Odpovedať

1 2

katrin21 katrin21

09.01.2010

trnavacka? fasada? to je blbost... u nas je kopec domov, co nemaju fasadu a bavyju aj oproti nam maju dom, byvaju uz rok, bez fasady, maju popisne cislo.. to by bez kolaudacie nemali.... ;-)

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

09.01.2010

súhlasím s katrin, my sme tiež kolaudovali bez omietky a nebol problém, skôr si myslím, že trnavačkyni susedia majú problém s odstupom od suseda a preto im to neskolaudovali a preto asi aj nemôžu omietnuť, ak by mali od susedov súhlas pred udelením stavebného povoleníia, teraz by im museli susedia poskytnúť priestor na omietnutie na nevyhnutný čas a aj by im skolaudovali

Odpovedať

dano101 dano101

09.01.2010

To vazne na kolaudaciu potrebujes energeticky certifikat ? Sused v roku 2009 kolaudoval a nic take nemal.

Odpovedať

trnavacka trnavacka

10.01.2010

to dano101: dostal urcite odklad tusim na 6 mesiacov a ma to v pripomienkach, ze certifikat musi dolozit pod hrozbou dost vysokej pokuty. Mame takeho experta tu tiez, tvrdil na stavebnou urade, ze ma podane na certifikat a ze mu este nedosiel a ma to v kolaudacnom rozhodnuti. Je na nom, ci to riskne s tym, ze nanho nedojdu - co je mozne, ale myslim ze oni tieto s pripomienkami davaju na zvlastnu kopku, lebo takych je viac. My sme kolaudovali v decembri 2009, takze to je este cerstve :-) teraz caka na kolaudaciu kamaratka, kolega, brat :-) ... stavia cela rodina... :-) a vsetci certifikat potrebuju. co viem, tak fasadu nemusi mat dom, ktory na pracu na nej nepotrebuje lesenie - teda prizemne, to platilo este v minulom roku. Neviem, ako mozu skolaudovat bez fasady, lebo to vsetko v tom certifikate je, presna skladba stien, este aj omietka ho zaujimala a certifikat je jeden z dokladov, co treba ku kolaudacii predlozit. katrin21: este moze byt, ze poziadali o kolaudaciu skor, ale z nejakeho dovodu neprebehla (v roku 2008) a tych sa nove zakony platne od 2009 netykali, takych znamych tiez mame

Odpovedať

katrin21 katrin21

10.01.2010

nie urcite nekolaudovali skor... inak ten certofikat stoji 500€, co je fakt dpst vela.... viacerí to riesia tak, ze sa tvaria, ze nevedia, ze im to treba a potom sa dohodnu ze ho dolozia ´do 3mes. a potom im uz kolaudaciu spat nikto nevezme, ani ked nedolozia.... ;-)

Odpovedať

katrin21 katrin21

10.01.2010

a dalsi nasi znami byvaju uz 3 roky v dome a az teraz idu kolaudovat... a nemaju omietky vonkajsie.... maju aly bungalow s durisolu a doteraz nemali hromozvbod ani ryny, takze cakali...ale omietky este robit nebudu. a nemienia nikomu dat ťéé€ za nic... naco je cloveku na vlastnom dome certifikat, to by mala byt podmienka len pre byty, institucie a ludi, co predavaju domy a byty...v case ich predavania... lebo darmo im dneska daju nieco, ked oni napr. este planuju lepsie izolovat casom strechu a pod... takze aku to ma vypovednu hodnotu???? nic moc,, zas len zdieranie ludi .. chorý zakon :-p

Odpovedať

trnavacka trnavacka

10.01.2010

chore je to zdieranie, cena certifikatu spravne ma byt podla metrov v dome, nam to robila normalna technicka kancelaria aj s blokom za 280 eur a sam pan inzinier nadaval, ze ako zdieraju, ze to je strasne pytat tolko penazi za taku jednoduchu robotu hej, hrat mrtveho brouka - ale moze byt, ze budu potrebovat do uradu peniaze, tak si pekne pozru papiere, kto mal ulozene nieco dodat a su za to riadne mastne pokuty

Odpovedať

katrin21 katrin21

10.01.2010

ja neviem, ja len pisem skusenosti z okolia ;-) ano, aj ja som pocula, ze sami uradnici nadavaju, ze ci je tento stat normalny, ze takto zdiera obyc, ludi, co za tu cenu mozu mat napr. ruru do kuchyne... ;-)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

ja6482 ja6482

13.04.2010

dočkáme sa času keď domy budú musieť byť úsporné, tak ako v kalifornii, kôli znižovaniu emisií, lebo každý kW je rádovo 0,5 kg emisí. Na Slovensku je to zatiaľ asi len kôli štatistikám... a tomu aby bolo menej nezamestnaných.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

adam_janka adam_janka

14.11.2011

....tak este raz... mame pozemok 12m siroky ktory sa zuzuje. Architekt nam naprojektoval dom o sirke 7x14m. Na zaciatku pozemku sa zmestime do rozmedzi 2m od jedneho suseda a 3m od druheho suseda. Horsie to je uz na konci domu kde vzdialosti od susednych hranic pozemku su na jednej strane 1m a na druhej strane cca 1,5m.... v tej casti uz susedia nemaju domy ale terasy- dvory. Ked sme sa pytali ze ci mozeme ist za susedom a podpisat mu paier o posunuti domu na 1m od susedovej hranice tak nam na stavebnom urade povedali ze je to zbytocne, oni ako stavebny urad nam to nepovolia. Je to naozaj tak????? Co potom spravi stavebny urad ked zisti ze sme na konci domu (pri 14m) prekrocili 2m hranicu od pozemku??? Vsak oni ani len nevedia co tam robia, taks a mi zda. A este jedna vec ak nas dom bude 2-poschodovy a bude tienit na dvor susedovi je to v poriadku alebo moze mat nieco proti co nam zneprijemni zivot? Ze by si dal spravit nejaky ten svetelno- tech. posudok.....

Odpovedať

akvi akvi

14.11.2011

@adam_janka stavebny urad ma pravo vam nepovolit posun, aj napriek tomu, ze sused bude suhlasit. Sused sa smaozrejme ma pravo vyjadrit k stavbe, ale ak vy dodrzite vsetky podmienky, co urcuje zakon, tak aj ked by mu nieco vadilo, tak nic nezmoze.

Odpovedať

misko81 misko81

14.11.2011

@adam_janka - my sme mali rovnaky problem s pozemkom. projektant nam spravil nakres ako to bude vyzerat, isli sme za susedom, ten nam podpisal suhlas, ze mozme stavat 70cm od jeho pozemku a potom na stavebnom urade nerobili ziadny problem. oni povedali ze ked sused suhlasi, tak nemaju preco nam robit kvoli tomu problem...

Odpovedať

Článok sa načítava...

adam_janka adam_janka

14.11.2011

@misko81 - no ved prave... my sme boli na stavebnom a oni povedlai ze aj tak nam to neschvalia... niekedy su strasne dolezity... je nejaky zakon na to ze ked mi to sused podpise tak by to mal stavebny urad schvalit?....

Odpovedať

atlaska atlaska

14.11.2011

@adam_janka pozri burat na Slovensku este nikomu SU neprikazal, daju Vam pokutu-mozno donutia burat-to dopredu nevies. Zisti si UPI-uzemnoplnovaciu informaciu, musia ti ju dat na SU a tam budu napisane podmienky-co a za akych podmienok mozes vo Vasej obci postavit. Mozno sa dozvies, ze aj penzion mozes postavit na svojom pozemku.

Odpovedať

misko81 misko81

14.11.2011

@adam_janka to nechapem, ja som sa zo susedom dohodol, /aj ked nevychadzame spolu najlepsie/ a na urade mi nemali dovod nieco ine prikazovat alebo ze by mi to nedovolili... proste vysli mi v ustrety... neviem ci su na to zakony, ale v stredu tam idem tak sa mozem informativne opytat..

Odpovedať

adam_janka adam_janka

14.11.2011

@misko81 - bolo by fajn... nemame tam okna do izieb (akurat spajza, kupelna a kuchyna a ta je mansia ako 12m2) Na urade tvrdia ze si to ani nemm davat lebo je to napadnutelne dedicmi a neviem kym este.... proste sa asi zeny na urade nevyznaju.... velmi by mi poholo im ukazat cierne na bieom ze to tak moze byt a nikto by nemal proti tomu nic vraviet...

Odpovedať

plamen plamen

PRO

14.11.2011

Ak Vám sused podpíše písomný súhlas, tak sa dá.

Odpovedať

akvi akvi

14.11.2011

@adam_janka ziaden zakon toto nehovori, takze cierne na bielom to nikde nenajdes... Zistovala som to. Tiez som mala docinenia s clovekom zo stavebneho uradu, ktory bol az prilis zasadovy a povedal, ze zakon je dany a on vynimky nepodpise. Ziadne.. Aj napriek susedovmu suhlasu. Takze na vasom mieste by som sa na to velmi nespoliehala, ze to prejde. Zase atlaska ma pravdu, ze este ziaden urad nenechal na SK nikomu nic zburat, tak prinajhorsom obidete s pokutou..

Odpovedať

atlaska atlaska

15.11.2011

Este raz v kazdej obci maju UPI a ta je platna.Precitajte si ju a potom sa mozete jednat s uradom.Podla nej davaju-nedavaju povolenia. Este je moznost dat si extra ziadost o nedodrzani zakonnej vzdialenosti od suseda. U nas napr. v starej casti netreba tieto vzdialenosti dodrzat-po suhlase susedov, ak su novotvytvorene pozemky, musia sa vzdialenosti dodrziavat a moze sused povolit stavat aj na hranici pozemku, SU povolenie neda.

Odpovedať

adam_janka adam_janka

15.11.2011

a ako to je s tymi hranicami? musi sa dodrzat po celej dlzke pozemku alebo len pri ulicnej ciare? pozemok je na ulicnej ciare 12m siroky a nasledne sa zuzuje.... a ak mame dom 14m dlhy dostaneme sa do uzsieho pasma kde uz nesplname zo ziadnej strany 2m.... ale v tej zuzenej casti uz nie su obvodove steny domu susedov..len ich dvory...

Odpovedať

archistat archistat

PRO

16.11.2011

Da se stavět pod 2 m k sousedovi. Upravuje to vyhl 532 http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/v... Ale při říšce poz 12m by Stavebný úrad měl požadovat stavbu umístnit na hranici, nebo na 2 hranice / řadová zástavba nebo 2 dom... Soused nic nepovoluje, povoluje Stav.úrad, no je účastníkem konaní.

Odpovedať

archistat archistat

PRO

16.11.2011

@adam_janka /citace/ adam_janka ....tak este raz... mame pozemok 12m siroky ktory sa zuzuje. Architekt nam naprojektoval dom o sirke 7x14m. Na zaciatku pozemku sa zmestime do rozmedzi 2m od jedneho suseda a 3m od druheho suseda. Horsie to je uz na konci domu kde vzdialosti od susednych hranic pozemku su na jednej strane 1m a na druhej strane cca 1,5m.... v tej casti uz susedia nemaju domy ale terasy- dvory. Ked sme sa pytali ze ci mozeme ist za susedom a podpisat mu paier o posunuti domu na 1m od susedovej hranice tak nam na stavebnom urade povedali ze je to zbytocne, oni ako stavebny urad nam to nepovolia. /komentár/ Pod 2 m múžeš za podmínek, kdy 1. ze svého pozemku je možno udržovat stavbu- fasádu etc... to není problém i pťi 1 m...2. kdy nezastíníš nedovoleně obytné místnosti / to prokazuje Posudek o tkzv. zatienenia/ a pak se posuzuje Pohoda bývania /konec komentáře/ Je to naozaj tak????? Co potom spravi stavebny urad ked zisti ze sme na konci domu (pri 14m) prekrocili 2m hranicu od pozemku??? Vsak oni ani len nevedia co tam robia, taks a mi zda. A este jedna vec ak nas dom bude 2-poschodovy a bude tienit na dvor susedovi je to v poriadku alebo moze mat nieco proti co nam zneprijemni zivot? Ze by si dal spravit nejaky ten svetelno- tech. posudok ./komentár/ Stavebník je povinný si nechat urobit Posudok zatienenia

Odpovedať

adam_janka adam_janka

16.11.2011

@archistat - dakujeme za informacie. Ako sa posudzuje ta pohoda byvania? Ak sa zatieni teda nebytna cast (v nasom pripde cast dvora, nemal by byt s tym problem?) Kde a kto by vedel spravit ten posudok zatienenia a kolko stoji taky posudok? dakujeme

Odpovedať

6mia6 6mia6

16.11.2011

My máme tiež úzky pozemok, ktorý sa zužuje. Hlavný architekt si to v technickej správe obhájil nejakou klauzulou o stiesnených podmienkach. Susedia boli účastníkmi konania a nepodali námietky. Súhlas sme od nich nepotrebovali - Stavebný úrad také papiere neuznáva. Sme meter od hranice suseda.

Odpovedať

adam_janka adam_janka

16.11.2011

@6mia6 - vies nam poskytnut aj blizsie info o tej klauzule?

Odpovedať

6mia6 6mia6

16.11.2011

Vzhľadom na tieto skutočnosti (úzky pozemok, my napr. 11,77 až 12,09) sa jedná o stiesnené pomery, ktoré vytvárajú nerovnocenné podmienky pre umiestnenie stavby v stavebných medzerách existujúcej zástavby. Celá situácia je zhodnotená na 3 A4 + mapa s katastra s osadeným domom.

Odpovedať

6mia6 6mia6

16.11.2011

@adam_janka Vzhľadom na tieto skutočnosti (úzky pozemok, my napr. 11,77 až 12,09) sa jedná o stiesnené pomery, ktoré vytvárajú nerovnocenné podmienky pre umiestnenie stavby v stavebných medzerách existujúcej zástavby. Celá situácia je zhodnotená na 3 A4 + mapa s katastra s osadeným domom. Dom máme 6,5 x21,5m

Odpovedať

takyna takyna

25.12.2011

Ahojte :-) , potrebujem sa poradit, dakujem za odpovede. Mame pozemok v dedine, medzi domami, bohuzial z jednej strany pozemku je hranica menej ako 2 metre od susedneho domu, susedov dom je bez okien stary gazdovky. Nemozeme zmenit projekt zrkadlovo, lebo by sme sa z terasi domu pozerali do starej stodoly , ktora nie je nasa. Co s tym?, daju nam stavebne povolenie, ked ziskame suhlas suseda o povoleni na stavbu???