0
lajkov
35
správ
Čo vyhráva pri výbere pozemku?
Chcela by som otvorit diskusiu, vacsiou sa to teoreticky dost rozobera, no ja som sa dostala do realnej situacie a teraz sa musim rozhodnut. Nasla som dva pozemky, za rovnaku cenu. Prvy, ma 460m2, druhy 4000m2:) pre predstavu skusim pridat fotky. Zakladne charakteristiky:
Pozemok 460m2: v centre, vsetko peso dostupne, v novej stvrti 8 domov, posledny k dispozicii. obmedzenie; dom 111m2 obytnej plochy, ale technicke miestnosti spajza pracka susicka atd mozu byt ako anexy..to sa nepocita. Ale s garazou by som musela ist na hranicu pozemku, je to tu povolene, no a dufat ze sused nepojde tiez, bola by to ako radovka. ale zatial sused neplanuje ist na hranicu z tej strany. z druhej strany mam volno, ten pohlad na fotke. Pre deti: skola do 11 rokov peso, od 11 rokom autobusom 5min, vyborna skola, bus pred domom. kruzky naokolo, moj bus do prace pred domom, odchod 7:15, bus mam zadarmo, stoji pred domom, vysadi ma pred kanclom, cesta 45min.
Pozemok 4000m2: zda sa mi osamoteny, okolo su ale domy, posobi to na mna ako rekreacna oblast vikendova, alebo dochodcovska. mozeme si tam postavit co chceme, uplnu vilu. treba tam ale cisticku, vodu filtrovat pre domacnost..., najblizsia zastavka je 950metrov do kopca ;), Pre deti; skola do 11rokov v dedine, treba ich tam vozit, od 11 rokov autobusom 18km, do tej istej skoly ako v pripade maleho pozemku by mali 5min. Zastavka je tych 950metrov do kopca, po cesticke neosvetlenej. Moj bus do prace, stoji v dedine 7:30 ale musim sa tam dopravit tak 3min autom a zaparkovat, cesta do prace 30min.
No ked som to tak zhrnula, kedze som mestsky clovek sedi mi skorej varianta maleho pozemku, ale zas tie krasne sidla uzasne domy vily, to je realita aj alebo iba rozpravka ? stoji to za to? rodicov mame daleko, ak raz budu deti hodilo by sa aby prisli na dlhsie, vo velkej vile by bolo dost miesta, na malom pozemku mi vyjdu 4 spalne..ale bude to stiesnenejsie...Ale to pohodlie a civilzovany zivot sa mi pozdavaju ... na tom velkom pozemku by som sa aj bala, keby manzel isiel na sluzobku, dost sa tu aj kradne v tejto oblasti...spat sa zasadne musi spat na poschodi :)
Fotky: prvy je 460m2, druhy je 4000m2
cena je rovnaka...
Odpovedať
4
lajkov
@andrea9999 urcite v meste.
toto je dovod preco my este nemame / nestaviame. kupit pozemok 20-30km za BA by nebol problem, dokonca jeden aj mame, cca 5000m2. ale som muzovi povedala ze moze zabudnut ze tam by som ja isla zit. a pozemky priamo v BA su drahe, ale radsej pockam kym na to budu peniaze ako si potom trieskat hlavu ze skomplikovala som si na dlhe roky zivot (a aj celej rodine - detom) s dochadzanim. ani za cely ten svet.
presne tie dovody ako napisali vyssie - nechcem byt odrezana od nasich rodicov, aj do buducna ked sa bude treba o nich postarat, alebo naopak, ked budeme potrebovat povarovat deti kym budu male. po druhe vacsie deti vozit do skoly kazdy den, stresovat ich tym, a aj seba, ze treba skoro vstavat aby sme sa vyhli zapcham. ked budu deti este vacsie, tak by museli chodit primestskou dopravou, v zime sa stmieva skoro a chodit domov za tmy. alebo im teda robit taxikara - nepripada do uvahy, cas je jedina velicina ktoru nikdy neznasobis... peniaze mozes zarobit /vyhrat / zdedit, ale casu toho mame kazdy limitovane.
dalej kultura , zabava, blizkost priatelov...
toto su pre mna (a chvalabohu pochopil to aj moj muz) argumenty, preco radsej malicky pozemok s mensim domom v meste, ako velky za mestom. podla mna tych 450m2 nie je vela, ale staci. no tak nebudete mat velku zahradu kde by ste mohli pestovat zeleninu a ovocie... ale terasku a pohodu mat budete. pripadne este pockajte a skuste najst nieco s rozlohou okolo tych 600-700m2, to uz je podla mna fakt ideal a dost.
takze moj nazor na toto je - ak sa nepodari zarobit na slusny pozemok v meste, radsej zostanem v byte (mame 4i a dalo by sa prezit tu aj cely zivot). ale mimo mesta ani za svet. viem ze vela ludi nebude suhlasit - ale kazdy mame svoje preferencie, niekto radsej klido pido mimo mesta na velkom pozemku, kde ma oazu pokoja a pocit spojenia s prirodou, a stoji mu to za tu dan denneho dochadzania. aj to je super, proste kazdy to mame nastavene inak.
preto, sadnite si s muzom a spiste si hlavne body, co je pre vas dolezite - toto by ste mali mat vyjasnene. aby potom nespokojnost s tym aky dopad bude mat na vase byvanie nepokazila klud vo vasej rodine. drzim palce aby ste spravili to spravne rozhodnute! :-)
sponzor fóra
1
lajkov
plus este jedna vec ma napadla - ten velky pozemok na ktorom by ste mali velky dom... na aku dlhu dobu chcete dom mat? ak do konca zivota, tak treba si byt vedomi toho ze ano, je to fajn kym su deti s vami, kym vasi rodicia ziju a mozu chodit na navstevy a krasne sa pomestite. ale toto nebude vecne. za 20 rokov budete mat situaciu inu. rodicia uz asi nebudu... (nikto na to nechce mysliet dopredu, ale zial, je to fakt), deti vyletene z hniezda, bud na studiach v meste, zahranici, alebo si zalozia s partnermi svoje rodiny. co potom v takom velkom dome? ano, deti vas mozu prist pozriet, raz za cas, ale oplati sa vam to potom 90% casu byt tam sami?
a dnes sa vravi - najdolezitesjei na nehnutelnosti je location, location, location.
ten pozemok a dom v meste bude len a len rast na cene ;-)
8
lajkov
@andrea9999 Dobrý den. Co jako očekáváte od této diskuze ? Že ten navýsost subjektivní problém někdo za Vás vyřeší ? Že Vám poradí, jak to máte udělat ? Neporadí, nevyřeší a akorát budete statisticky vědět, že polovina by stavěla na malém pozemku v centru a druhá polovina na velkém pozemku na dědině.
PS 4.000 m2 je pouze 0,4 ha, a ne jak mylně vypočítala zrzka se zelenými brýlemi
PPS Já bych naopak šel do toho velkého pozemku.
S pozdravem Laďa
7
lajkov
@anairda Dobrý den. :-D :-D :-D :-D :-D A nejlepší location je na samotě u lesa. :-p :-p :-p :-p :-p
S pozdravem Laďa
0
lajkov
@ladajaskva pre kazdeho je naj location nieco ine ;-) ale z hladiska investicie urcite v meste ;-) vzdy sa bude dat predat velmi dobre, pravdepodobne so ziskom.
sponzor fóra
4
lajkov
@anairda Dobrý den. Ale tož.... Vy stavíte na kšeft ? to by bylo dobré koupit ty pozemky oba. Postavit malý barák a velký barák a nad hrobem porovnat, který má větší cenu. Typuji, že to vyhraje ten na samotě u lesa, protože tem městský bude uprostřed průmyslové zóny. Locatin, jak Blava... :-p Ale nebudu se pouštět s Vámi do sporu, co je pro Vás lepší. To musíte vědět sama. A také musím vědět já, co je lepší pro mě. A z toho vyplývá triviální závěr, že to musí vědět naprosto každý, čili i andrea9999. A o tom píši. :-p :-p :-p
PS Vy určitě nevíte stejně jako já, co je pro 9999 lepší.
S pozdravem Laďa
0
lajkov
dakujem za nazory, mne nahodou pomahaju. tiez zvazujem vsetky tie veci ako pisala @anairda. je to taka klasicka otazka a kazdy vie co je dobre pre neho, ale prave ked nemam este deti tak si rada vypocujem rady skusenejsich. totiz sa bojim ze by sa mi zamlzili oci, a potom ked budu deti alebo na starost by som vytriezvela. momentalne som mlada a moj ciel je neurobit chybu, a ak ju urobim vediet ju napravit, preto aj tie kseftove veci riesim:-) a tiez dufam ze o dom v meste bude atraktivnejsi.
0
lajkov
Z dovodov, ktore si pisala na uvod, nema cenu uvazovat o pozemku na samote u lesa. A este jedna dolezita vec, ked sa stavia, musi byt niekto denne, teda skoro denne na stavbe, a vsetko kontrolovat, aj ked mozno nie z technickeho hladiska, len tak, ci je vsetko ako ma byt, lebo aj dobry stavebny dozor Ti este nic nezarucuje, aj nam sa stalo, ze neustriehol dolezite veci, a ked budete stavat daleko od mesta, no denne tam dochadzat, to veru nie je bohvieco. Proste majstrom musis stale pozerat na ruky.... Ale kedje ten velky pozemok tak do 10 km od mesta, tak to je v pohode. Ale to asi nie je....A tie krasne sidla a haciendy, realne v nich byvat a upratovat.... no nic pre mna, a okrem toho vystavba takej haciendy ta vyjde este drahsie na niejakej samote, ako v meste a to nehovorim o pripadnom vykradani pocas stavby. Kazdy si totiz velmi rad uctuje aj zvysene naklady na cestovanie samozrejme.
1
lajkov
Niekomu vyhovuje to a inemu ono. Moja volba by bola jednoznacne letisko :-D 4 000m2 nie je tak hrozne a novy trend je nekosit nech si vcielky lietaju a chrobaciky behaju. Da sa kupit dnes uz kosacka co kosi sama, prip ziva kosacka. Ked ti to pride, ako rejreacna zona budes na rekreacii cely rok 8-) . Ked su susedia daleko budes mat asi klud a pokoj a na dochodok je to dalsie plus. Na 460m2 sa da vela veci supnut, ale bazen, ovocny sad, altanok a ked chces aj zeleninovu zahradku tam nenatlacis. Ludia na dedine su zdravsi a stastnejsi. Ak by prisli fin.problemy ber velky pozemok aj sposob, ako uloznu na peniazky a da sa predat jeho cast.
1
lajkov
@ladajaskva ale coby na kseft :-) len vidim okolo seba kolko starosti ma generacia mojich rodicov s riesenim pozemkov kadekde v prdeli, kde stari rodicia mali zahradky a chalupy. tie pozemky sa tazko predavaju, nikto ich nechce za normalnu cenu kupit a zase luto je im predat to za par tisic... tak im to tam stoji a len problemy s tym maju.... a naopak, vidim aj to kolko radosti prinesie pozemok (byt), ktori rodicia mojich kamaratov zdedili po svojich rodicoch v lukrativnej oblasti :-) predali a z toho obom svojim deckam kupili na zaciatok 2-3i byty ;-)
ja mam este sice len nieco vyse 30, ale rozmyslam s ohladom na buducnost... hlavne ked sa jedna o dom, lebo my s muzom chceme postavit jeden, v meste, optimalny velkostou aj pre rodinu, aj pre nas dvoch ked raz zostaneme sami a deti si zalozia vlastne rodiny... dom, kde dozijeme... a nie nejaky mega barak, niekde v lese, a potom ked budeme stari, a nebudeme vladat, tak budeme musiet k detom a byt im na obtiaz...
btw boli by ste prekvapeni z toho ze aj v BA sa daju kupit pozemky v prirode, na kraji lesa :-) presne v takej lokalite dufame, ze sa nam podari kupit :-) a 10-15 min do centra.
ale samozrejme, keby moja priorita bola to ze chcem mat oazu pokoja niekde na vidieku a mat tam svaty klud, tak kupim pozemok hoc aj na kraji sveta :-) bez ohladu na to ci to aku to ma trhovu hodnotu a ako sa to da predat.
a este poznamka, ked pisete, ze andrea9999 by mala sama vediet a zbytocne jej tu budeme pisat co je lepsie podla nas - tak preco ste potom napisali, ze vy by ste isli do toho velkeho pozemku? nejak ste nekonzistentny v pristupe :-) :-D
@andrea9999 este dodam, ze v pripade ze kazda z tych alternativ ma svoje "ALE", ktore silne nevyhovuju (napr. ak ten meststky pozemok je fakt v lokalite ktora sa vam z nejakeho dovody nepozdava - napr. prilis rusna a chceli by ste nieco kludnejsie), tak neunahlite sa. nikde nie je napisane ze sa musite TERAZ rozhodnut pre miesto kde stravite desiatky rokov, resp. cely zivot. ja stale hovorim, ze tie spravne veci na nas niekde vzdy cakaju a ked sa zjavia, tak clovek vtedy vie ze TOTO JE ONO. :-) tak ked nevyhovuje uplne ani jedna alternativa, pockajte este na dalsie.
Článok sa načítava...
1
lajkov
@anairda Já s Vašimi, a zdůrazňuji s VAŠIMI !!!! prioritami souhlasím. Já mám zase rád čabajky, ale nesmí moc pálit.
Čili, neumím nikomu radit, zda se mu má páčit malý pozemek, nebo velký pozemek, nebo daleko, nebo blízko atd. atd. atd. a tak pořád dokola. Každý má nějaké své priority a nebudu nikomu vnucovat své. A proč jsem psal, že já bych šel do velkého pozemku ? To je naprosto jasné. Já mluvím o sobě a ne co má dělat 9999 + 9999 a spousta dalších.
PS Mě v mém věku nepřekvapí vůbec nic. Jediné, co pořád nemohu vstřebat jsou rady od druhých, jak jejich řešení je obecně dobré. Není obecně dobré, protože je dobré pouze pro ně, čili není objektivní. Informační hodnota je stejná jako když já řeknu malý a Vy velký, nebo naopak.
PPS proč si myslíte, že bych stavěl velký barák ? Byla řeč pouze o pozemku.
PPPS Věkem se všechno mění a nejvíce se změní priority, ale to nemá cenu rozebírat, protože je řeč o baráku. Stejně nakonec většina stavebníků zjistí, že postavili něco úplně jiného, než původně chtěli a silnější povahy začnou vylepšovat.
Slabší povahy se stáhnou do sebe a pracháči se přestěhují do Dominikánské republiky
PPPPS Děti nechtějí čekat na dědictví. Ty potřebují prachy ( jemně řečeno mateřskou pomoc ) hned.
PPPPPS Už končím :-D :-D :-D :-D :-D :-D
S pozdravem Laďa
1
lajkov
@anairda Adriana, co se děje ? Nemáš pravdu a neumíš to unést ? Mohl bych ty hlouposti s Tebou probrat jednu po druhé a vyšla bys z toho naprosto vypěněná.
PS 10 x páčí sa mi to mám já, a u tebe jsem napočítal celkem 1 x. To vyjadřuje poměr mých a tvých hloupostí, také bez urážky. Pouze jsem to sečetl. :-D :-D :-D
S pozdravem Laďa
0
lajkov
@ladajaskva ale coby. len ma nebavi sa dotahovat, s vami vacsinou debata nema vyznam - moja skusenost z viacerych tem :-)
myslim ze vy (vsimnite si, ze zostavam pri vykani, neviem preco ste mi zrazu zacali tykat :-) ked vykanie je vasa vysada a zvyk) to mate ako taky mensi sport ze si su z ludi robite srandu a vtipkami kazite zmysluplnu debatu. nechce sa mi toho zucastnovat, nielen vzhladom k pokrocilej hodine. plus, je vidno ze patrite vekom niekam inde, mate zivotny styl iny a pozerate sa na mnohe veci inak ako my mladi.
kazdy mame svoje argumenty, snazila som sa zakladatelke temy pomoct a nie ju v 3 riadkoch odpisat ze naco sa tu pyta.
a uz fakt howk :-)
3
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
24.06.2013
1
lajkov
@andrea9999 uz v popise ste si to zodpovedali :-) myslim si, ze podla toho, ako pozemky popisujete, by ste kupu velkeho pozemku rychlo olutovali. jediny dovod, ktory tam z pismenok vycitam je, ze nad nim uvazujete iba pre cenu a ak by sa stretla rodina, aby sa pomestila. ale ... tak casto sa stretavat nebudete, a kto sa o ten pozemok bude starat, ak neplanujete nieco pestovat, nebodaj chovat ? :-) na ten velky pozemok podla mna musi byt natura, trosku viac inklinujuca k prirode a zivotu na vidieku :-)
0
lajkov
@anairda Dobrý den. 1. já mám vždy pravdu. 2. když náhodou nemám pravdu, platí bod č. 1. :-D :-D :-D :-D :-D
PS Vy to pojímáte jako návod na šťastné manželství. Už zase slušně Vykám.
PPS Já bych doporučil, aby se 9999+9999 rozhodla sama.
PPPS Ale červíček pochybností jí bude v hlavě vrtat celý život. Navíc, když zjistí, že se rozhodla špatně. A bude mít ráda toho radiče, na kterého dala až do smrti. :-p :-p :-p :-p :-p
S pozdravem Laďa
1
lajkov
Myslím si, že (si sa) ste sa už dávno rozhodli...
Mne osobne sa viacej páči väčší pozemok. Ľudia sa preto sťahujú do domu, aby mali trocha súkromia, nemuseli sa tlačiť v byte alebo keď vyjdem z domu, aby som nebol hneď na "ceste". Keby vám bolo smutno, nikdy nie je neskoro pozemok rozparcelovať a z toho niečo aj predať :-) Je pravda, že by tam bolo aj viacej práce, ale treba to brať ako relax :-)
PS.: keby si náhodou nechcela ten veľký pozemok, daj mi vedieť, ja sa na to rád kuknem x-)
3
lajkov
Kto nema deti alebo ma uz odrastene, povie asi skor ten velky, kto ma male deti predovsetkym skolakov, povie maly v meste. Niet nad samoobsluznost deciek.
Mimochodom, nikto netvrdi, ze v tom malom musia zostat byvat naveky, ked decka odrastu, nie je problem predat a odstahovat sa do Hornej dolnej.
1
lajkov
@andrea9999 ja by som bral jednoznačne ten veľký. ale to som ja. deti ti odrastú mávnutím ruky a ešte nebudeš mať ani dom dostavaný a už ťa nebudú potrebovať. a neuškodí im 950 m šľapať do kopca každý deň. veď nakoniec cestou späť pôjdu z kopca :)
0
lajkov
hlasujem z vlastnych skusenosti za ten mensi s dobrou dostupnostou. velky pozemok je super, ale skoncit ako ustvaty taxikar nie je nic prijemneho.
@andrea9999
0
lajkov
@anairda optimálny dom na celý život nepostavíš,lebo v každom životnom štádiu máš iné nároky na priestor i miesto, načo ti bude 5 izbový dom pre dvoch atd. to je len na SK taký mýtus,oveľa lepšie je meniť to v čase a mieste kedy čo najviac prevažuje.mladý isto v centre diania, na dôchodok zas v kľudnej štvrti, dnes je na východe kopa prázdnych domov, raz sa to isto stane i v tej naj štvrti v BA. na Korfu je dodnes niekedy luxusné mestečko, dnes zrúcanina ako múzeum.
0
lajkov
@duzu ja verim tomu, ze ten optimalny dom (samozrejme optimalny pre mna a nie vseobecne, alebo pre teba alebo niekoho ineho) postavim ;-) optimalny preto lebo nebude stavany horucou ihlou, uz roky premyslame o tom kde by mal byt a aky by mal byt. a mame v tom jasno. preto ten dom este nestoji - na pozemku co mame 30km od BA, ale cakame a pockame kolko bude treba kym budeme mat pozemok podla predstav..
a nezovseobecnuj - moja svokra (ma 65 rokov, cize podla tvojho vzorca by to mal byt clovek co chce domcek v klude na vidieku) si postavila pred par rokmi dom v BA, v meste. takze nie kazdy clovek sa na stare kolena trepe na vidiek. a ja som podobny typ ako ona - mestsky clovek.
pochybujem ze domy na kolibe, v liscom udoli, a podobnych BA stvrtiach zostanu za nasich zivotov opustenymi stvrtami ;-) ano, raz sa to asi stane, tie miesta sa zmenia, aj angkor bol raz prosperujucim mestom a potom ho obrastla dzungla :-D ale myslim ze my sa takeho tu u nas nedozijeme. a to co bude za 200, 500 ci 1000 rokov ma fakt netrapi.
3
lajkov
Je to skutocne vysostne individualne, presne ako pise @ladajaskva. My byvame na podobnom pozemku, ako je ten mensi z tvojho vyberu. A uz pokukujeme po velikanskom, kde si postavime malinky energeticky samostatny domcek a budeme mat svaty pokoj. Totiz v meste moze vyzerat vsetko ako okrajova stvrt. A za 5 rokov sa rozhodne nejaky investor, ze tam postavi v lepsom pripade novu domovu stvrt. V tom horsom pripade tam postavi logisticke centrum, kde budu celu noc vchadzat a vychadzat kamiony. (Skusenost z bolestne blizkeho okolia :-) )
Druha vec je, ze presne ako v pripade bytu, nikdy nevies, co za suseda vyfasujes. A cim je blizsie, tym vacsie riziko konfliktov. Cize na malych pozemkoch su vsetci natlaceni prakticky ako v byte, akurat so zahradou.
Ja a moja rodina preferujeme klud a ticho. Jediny sposob, ako si zabezpecit pokoj, je kupit si obrovsky pozemok (a modlit sa, nech ho neskor neznarodnia). Cize pre mna, kedze preferujem klud nado vsetko ostatne, by bol lepsi ten druhy. Pokial ty preferujes blizkost obcianskej vybavenosti, kup si ten mensi.
Akekolvek ostatne kriteria su uplne irelevantne. Mne za cenu pokoja stoji za to robit taxikara napriklad. Cize skutocne radit v takejto veci mi pride trochu ako radit partnerom, v akej polohe je to najlepsie :-)
Drzim palce, nech si dobre vyberies.
1
lajkov
@anairda optimalny dom na cely zivot tazko, clovek ma fakt v roznych etapach zivota rozne naroky.
Byvame v tretom byvani a budeme budovat urcite stvrte az decka odidu.
Ved aj tvoja svokra menila.
Ja by som teraz brala ten maly pozemok, samota a vely pozemok mna nelaka, ale toto je velmi indivindi.
Dolezita je poloha pozemku, mame vybornych susedov, kavu vypijeme aj pri plote, strazime si domy,polievame kvety ked je nieto na dovolenke.......ale mt za plotom nejaku priseru,ci brblajuceho dedka - amentma.
0
lajkov
@atlaska vidis a ja zase chcem postavit jeden, a uz menit nechcem.
svokra menila len preto ze si tym isla splnit celozivotny sen - maly domcek v meste. keby si ho splnila skor, tak uz zmenu neriesi. Dakujem Bohu ze mam za svokru tak rozumnu zenu co si nekupila velky pozemok niekde v prdeli a nepostavila velky dom, ale ze radsej maly pozemok+dom v meste. na tom, ako kludne a spokojne ziju vidim, ze to je to co chcem aj ja. a pritom je to dom, kde by sa v pohode pomestila 4clenna rodina. akurat deti by nemohli cakat ze kazde bude mat svoju 20m2 izbu. ale to ani nepovazujem za nutne.
vsak kazdy mame to optimum niekde inde - niekto radsej kazdych 15r zmeni byvanie aby korespondovalo s jeho aktualnou rodinnou situaciou a nemusi potom v tom byvani robit kompromisy - vzdy si ho spravim na mieru. a iny spravi kompromisy a nemusi sa potom uz stahovat nikam - to je aj moj ciel.
2
lajkov
@bosoriak celkom s tebou suhlasim ;-) my mame okolo 2 tis m2 , 20 km od mesta , dedinka so 130 obyv.. nedaleko velka obec... do mesta 15 minut. tiez mi nevadi robit taxikarku... najblizsi sused cca 100 m. a to len z jednej strany. ostatne strany su neobyvane.a sanca, ze obyvane budu najblizsich 50 rokov je uplne minimalna .. a ak tak, tak by ju obyvali nase deti, alebo niekto, komu predame pozemky :-D :-p
0
lajkov
Zobraziť profil
kapa34
24.06.2013
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?