Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Cesta cez dvor - prekážka pri žiadosti o úver?

Dobrý deň prajem s manželom sme odkúpili pozemok za domom tety ktorá nám podpísala prístupovú cestu iba prvú časť mame spoločne vo vlastníctve zvyšok je naše až ku pozemku . Mna len zaujíma môže byt toto ako nejaká prekážka pri žiadaní úveru ? Že staviame vo dvore ? Ďakujem za každú odpoved ❤️
Odpovedať
@dominicccka ahoj, mozes to trochu viac vysvetlit? Nie je mi to velmi jasne z toho popisu. Aku prvu cast mate spolocne? A co znamena podpisala cestu? Mate to rozparcelovane geodetom alebo len nejaku dohodu medzi sebou? Banke nebude vadit zalozenie pozemku, ak je to riadna parcela, ak budes mat od mesta uzemnplanovaciu info, ze mozes pozemok vyuzit na stavbu a taktiez ak k nej bude viest pristupova cesta. Ak nebude samostatna cesta bude banka pozadovat tarchu prava prechodu a prejazdu cez parcelu, ktoru vlastni teta.
Odpovedať
@nataliatt prepáč asi som zle vysvetlila my s manželom mame podpísanú cestu okolo nej az k našmu pozemku čiže vlastníkom som iba ja a manžel akurát ten začiatok aby sa ona mohla dostať k domu mame rozdelený ja manžel a ta teta .. a mame normálne zmluvu robenu na katastrálnom úrade
Odpovedať
@dominicccka Najlepšie by bolo pripojiť kópiu z katastrálnej mapy, alebo aspoň nákres. Ale skúsim to preložiť do normálenho zrozumiteľné jazyka, ak som to dobre pochopil :-| 8-) Na začiatku (pri ulici) je nejaká parcela, kde ste spoluvlastníkmi ty, tvoj manžel a teta. Po tejto parcele budete chodiť vy na svoj pozemok a chodí tam aj teta na svoj. Teda parcela - cesta je spoločná. Je to tak? Potom je nejaká parcela, ktorá vedie na vašu stavebnú parcelu, kde ste vlastníkmi iba ty s manželom. Je to správne? Na týchto dvoch parcelách sa tiahne prístupová cesta na váš stavebný pozemok. Možno ešte nie je vybudovaná, ale postavíte tú cestu. Všetky tieto vlastníctva sú uvedené aj na listoch vlastníctva. Ak je to, čo som napísal správne, tak nepotrebujete osobitné vecné bremeno vo forme práva prechodu a prejazdu. Pozemky sú aj vaše, takže máte automaticky právo po nich chodiť. Výraz "máte podpísanú cestu" nepoužívaj, nikto ti nebude rozumieť. V banke len predložíš listy vlastníctva a kópiu katastrálnej mapy. Ako to bude posudzovať banka je ťažké dopredu povedať. Akceptovať by to mala, ale môže mať výhradu, že časť prístupovej cesty je v spoluvlastníctve a možno bude chcieť založiť aj tú parcelu, ktorú vlastníte všetci traja.
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 banka bude chciet zalozit aj tu spolocnu ale len ich podiel
Odpovedať
@chrobak7 správne si to napísal a ďakujem veľmi pekne za zrozumiteľnú odpoved 😊
Odpovedať
Dobry den, prosim vas na stavbu domu v zahrade tetinho domu ste potrebovali suhlas okolitych susedov? Ci staci dodrzat povinne vzdialenosti od hranic a susedia s tym tym padom nic nemaju? Zistovali ste si vopred, ci vam to susedia povolia? (ci ma zmysel od tety kupovat zahradu) alebo je to automaticky mozne?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
@mia156 nič sme nemuseli zisťovať nám staví dodržať odstup od ich pozemkov a boli sme sa pýtať ešte obce čo majú nejaké námietky a oni s spýtali kto tam má pozemky viac nič
Odpovedať
@dominicccka My mame tak isto prístupová cesta je spoločná s babkou a dedkom čo je zapísané všetko na katastry a dom s pozemkom je už čisto náš. A s hypo problém kvôli tomuto vôbec nebol. Zakladali sme v prospech banky čisto len našu časť.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?