Prosim, ak stoji dom na pozemku, ktory je cely v bezpecnostnom pasme plynovodu (50m), je jeho hodnota nizsia oproti nehnutelnostiam ktore stoja na pozemku mimo takychto zon? Ide o Marianku (Malacky). Vdaka
@desanah cena je vždy vec dohody - ponuka a dopyt. Samozrejme takýto pozemok má isté obmedzenia. Pri plynovode jestvuje tzv ochranné pásmo a tzv. bezpečnostné pásmo. Ich veľkosti sa určujú podľa toho o aký typ plynárenského zariadenia ide. V ochrannom pásme nemôžeš vykonávať žiadnu stavebnú činnosť, ani parkovať auta... V bezpečnostnom pásme nemôžeš postaviť dom, môžu tam byť umiestnené rôzne iné stavby (parkovanie, bazén, žumpa....), ale tie majú tiež svoje obmedzenia, kde môžu byť umiestnené. Obmedzenia platia aj pre vysokú zeleň. Nehovoriac o tom, že si povinná strpieť akúkoľvek činnosť správcu tohto zariadenia, aj keď je to na tvojom pozemku.
Zváž či takýto pozemok má rovnakú cenu (úžitkovú hodnotu, alebo niečo čo je pre teba dôležité) ako iný pozemok ktorý je z tohto hľadiska čistý.
@spiderhst ano, poznam tie pasma a pokial viem, stavat rodinne domy v bezpecnostnom pasme sa so suhlasom SPP moze. Ide mi skor o to, ci trhova hodnota byva nizsia alebo sa to nezohladnuje
@desanah Ak budes robit znalecky posudok pre banku, tak to znalec urcite zohladni. Je tam vsak milion dalsich faktorov, ktore mozu znizit a zvysit cenu. Neda sa to strelit len tak od brucha bez znalosti vsetkych podrobnosti.
Ak to chces predat/kupit za cash, tak je to len na dohode medzi kupujucim a predavajucim.