0
lajkov
53
správ
BUNGALOV a svetove strany
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
Co to znamena ked cez moj pozemok ide vysokotlakove plynove potrubie? A stavebnik je povinny na vlastne naklady na pozemok osadit ochranne zariadenie, pricom v zmysle TPP 906 01 je mozne ako ochranne zariadenie pouzit betonovy panel????? Stavebnik je developer.
0
lajkov
@cicus28
Tu je otázka, na čo si zvyknutá ... Ja som z témy pochopil, že si "sama" žena, bez muža a starať sa o 15 árový pozemok a chodiť pri tom do práce, to si musíš sama zvážiť, či sa ti do toho chce a či ťa to hlavne baví. Pre niekoho je záhrada relax, rád sadí, pestuje, zveľaďuje, stará sa ... V takom prípade nad iným nerozmýšľaj ... Niekto však k tomu vzťah nemá (napríklad ja) a nechcelo sa mi starať ani o 8 árový ... To si v každom prípade musíš zodpovedať sama ...
K tomu plynu, úplne presne ti odpovedia na plynárňach, určite by som sa šiel spýtať. V každom prípade to ale znamená, že cez pozemok ti ide minimálne tranzitné potrubie s tlakom vyšším ako 4 bar ... Laicky povedané, je to potrubie ktoré bude napájať pravdepodobne nejakú výmeničku plynu ... To, čo k vám ide do domov sú už bežné nízkotlaké alebo strednotlaké potrubia ... Keďže je tam ale ochranné pásmo len 10 metrov, nebude to nejaká strašná hadica ... Už pri rúrach priemeru 50 CM dávajú zväčša ochranné pásma 50 metrov ...
A čo to znamená ? Že developer - stavebník má vo vlastníctve kus pozemku, cez ktorý vedie toto plynové potrubie a tak v pásme 10 metrov od neho nemôže nič stavať a ak sa staneš majiteľkou toho domu, tak tam samozrejme nemôžeš stavať nič ani ty ... Treba zistiť na SPP alebo u developera kade presne ide a tak budeš mať presne 20 metrový pás, ktorý sa nesmie zastavať.
Chráničky sa tam dávajú pre ochranu potrubia ale aj tvoju ochranu ... Developer najme schválenú firmu od SPP, odkope sa potrubie a zakryje sa betónovými chráničkami.
Samozrejme, potrubie budeš mať ako vecné bremeno zapísané na LV, ak budú plynári potrebovať, musíš im umožniť prístup ...
0
lajkov
@cicus28 A ešte k tým menším pozemkom :)
Otázka je, načo potrebuješ auto na pozemku ... Ale ak chceš, veď predsa zadok záhrady susedí s ulicou, takže môžeš mať osve bránu odtiaľ ...
A na jednej strane okná do ulice vadia na druhej píšeš, že nie je frekventovaná ...
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
bibi137
25.05.2018
1
lajkov
@cicus28
Táto debata mi pripadá nezmyselná :) Pozerali ste si vôbec rozmery a osadenie domu na pozemku ? Dom číslo 5 má medzi plotom a domom medzeru 3,2 metra ... Tadiaľ Vám nevojde auto ? Ani dodávka do 3,5 tony nemá viac ako 2 metre na šírku, tj stále Vám tam ostáva 1,2 metra Dom číslo 7 má priestor 3 metre, tj 20 cm menej, stále však v pohode auto zaparkujete alebo prejdete po pozemku ... Domy sú odsadené od cesty 5,2 metra, v mieste vstupu do domu 6 metrov ... Na tých 5,2 metra bežné auto opäť zaparkujete ... V prípade, že si dáte do predzáhradky plot, tak ho budete mať ešte aj zavreté na Vašom pozemku. Tie miesta tam developer spraviť bude musieť, nakoľko bez 2 či 3 miest na vlastnom pozemku určenych na parkovanie neskolauduje Vašu stavbu ... A ako posledná vec, medzi domami 5 a 7 je cesta, podľa Vašich info málo frekventovaná, aj z tejto cesty sa dá spraviť vjazd na pozemok do zadnej časti záhrady.
K tej ceste, ak je málo frekventovaná a slúži len na prístup k domom, tj nie je to tranzitná cesta kade sa snaží niekam dostať aj zvyšok mesta, tak sa obávam, že z nej bude menej hluku ako od susedov ... Dom 13 susedí s domom 9 a 10 = pozrite sa na ich "mini" rozmer a na ich pozemočok 2,5 ára ... Dom 13 má terasu susediacu s ich ... Skúste 3 krát hádať, odkiaľ pôjde viacej hluku, či z cesty kade prejde raz za čas auto, chodec alebo z takejto terasy ... Hlavne ak tam nasťahuje "dobrý" sused :)
A k záhrade. Šanca, že Vám tam plynári budú pobehovať je minimálna. Či myslíte, že len tak z pasie chodia odkopávať potrubia ? Ak nenastane porucha je možné, že ich tam neuvidíte celý svoj život ... Jedine, že by potrubie ešte chceli meniť - preto som písal, že by som išiel na SPP a poinformoval sa, aké potrubie to je, aký priemer, tlak, čo napája a ako je staré ... Ak je to niečo "mladé" tak je pravdepodobnosť, že ich tam za život neuvidíte mizivá ...
Navyše, to, čo poškodia musia vrátiť do pôvodného stavu ...
sponzor fóra
0
lajkov
@lubk0 no az teraz ta debata nabrala ten spravny smer pisala som ze tomu nerozumiem, ze ked nieco neviem tak sa pytam a ze znesiem aj kritiku. Presne toto som potrebovala, aby mi to niekto takto rozpitval, co tomu rozumie, ma skusenost, vsetko je raz prvy raz, presne toto je ta odpoved, na ktoru som cakala a dakujem Ti za nu
0
lajkov
@lubk0 Prepac, ale este jedna otazocka na teba. Vidim ze mas v tom prehlad. JA NIE. Prosim, ktory by si si vybral ? vopred dakujem
0
lajkov
@cicus28
Nemusíš mať skúsenosti na to, aby si si pozrela, koľko metrov je medzu
Ak by som si musel s týchto vybrať, tak dom 7. Ak by bol obsadení, tak druhý v poradí dom 5.
Ale ako som písal, to som ja a moje preferencie ... Pre mňa je väčší pozemok viac na príťaž ako na úžitok, nemám čas sa oňho starať a mám iné záľuby, ako záhradníčenie ktoré mi prinášajú viac radosti :D
A dom 7 preto, lebo má najväčšie súkromie na zadnej terase ... Tá susedí len zo zadnou stranou domov, nie z ich terasami ... Takže by tam mohol byť najväčší pokoj. Osobne nemám dobré skúsenosti s lacnými domami a mini 2,5 árovými pozemkami ... Väčšinou sa do nich sťahujú nie príliš prispôsobivý susedia, ale to nemusí byť pravidlo ... Len skúsenosť.
1
lajkov
@lubk0 Dakujem, 👍 velmi mi to pomohlo, ked si mi to takto rozobral zo všetkých strán😀
0
lajkov
@cicus28
Ohladne plynu.. 1x do roka mozes poziadat o bezplatne vytycenie potrubia,daju ti aj pisomne kadial presne to ide,aky to je tlak,priemer,bezpecnostne a ochranne pasmo. Ci bude treba urobit chranicku ti taktiez povedia iba plynari na zaklade inej ziadosti,v tomto sa nespoliehaj na developera podstatne je co povedia na plynarnach.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@dimec116
Prečo by sa v tomto nemala spoliehať na developera ? Veď on bude podávať žiadosť o SP, kde bude na milion percent aj vyjadrenie SPP či povoľuje a za akých podmienok ... Ak SPP stanoví, že stačí len dodržať ochranné pásmo, tak chráničku riešiť nemusí ... Ak ju tam dá ako podmienku, je na budúcej majiteľke, aby si ustriehla, či ju tam naozaj dajú ... To si môže kedykoľvek aj sama overiť ... Dovtedy by som dom ako taký neprebral :)
0
lajkov
@lubk0 riesit to musi ten kto bude podavat o stavebne povolenie,ak je to developer tak ok.
No ako som napisal 1x do roka mozes poziadat o bezplatne vytycenie a mas to z prvej ruky co je to za ruru atd.
0
lajkov
@dimec116
Riešiť to samozrejme musí developer, ale neskontrolovať ho je hlúposť :) Pracujem v Telcu, vieš koľko krát sme dali požiadavku, aby stavebník použil betónové chráničky na našu kabeláž a na koniec sa vykašlal na to ? Samozrejme, že pri kolaudácií povedali, že všetko dodržali a čo myslíš, že to tá pani z úradu začne odkopávať aby si to overila ?
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
0
lajkov
@jakino cicus28 Dobrý deň, už som tu raz písala v mene mojej sestry, lebo rozmýšľala nad kúpou domu. Mala niečo vo výhľade. Aj ste poradili, lebo je na to sama. Nie žeby nemala manžela, ale on je invalid. Z dôvodu, že nechcem aby urobila chybu, a celoživotne úspory, by boli tam. a namakala sa veru dosť. chce kúpiť dom. Na stránke www.brezova-alej.sk. Prepáčte, ale ja som už dôchodkyňa. Prosím je tu niekto, kto by jej vedel poradť? Čo sa stavby týka, materiálu, skúsenosti s developérom a tak všetko. Lebo ja osobne nerozumiem tomu, že stavať sa bude z tehál a tie sa budu spájať nie maltou. ale nejakým lepidlom alebou penou. Prosím o pomoc. Všetkým ´dakujem.
Dnes o 18:17 • Odpovedz • Pošli IP •
Pridaj príspevok
Vypnúť upozornenia
fotoportrét
rkorba @cicus28 dobra prezyvka na dochodkynu emoticon
Ak ma chlapa na invalidnom tak nema inu moznost ako developera, lebo pri prerabani stareho baraku by skrachovali a stale by to nebolo ono.
Tehla je momentalne najlacnejsi stavebny material a to ze chcu lepit na pur penu je u uponahlaneho developera prirodzene, pricom to nie je horsie ako na tenkostenne lepidlo.
Jedina obrana ako ich developwr az tak neodrbe je mat vlastny stavebny dozor, ktory bude ochotny chodit na stavbu min 3x za tyzden najlepsie kazdy den.
Dnes o 18:48 • Odpovedz • Páči sa mi to • Pošli IP •
fotoportrét
cicus28 @rkorba to je ešte prezývka zo školy.. No ved, a koľko môže stať taký stavebný dozor 3 x v týždni, A už vôbec nechápem prečo tehlu lepiť, alebo davať tú penu.To sa už malta nepoužíva.a je tá tehla vôbec dobrý materiál.Má ta tehla viac plusov, alebo mínusov?
Dnes o 19:07 • Odpovedz • Pošli IP •
fotoportrét
cicus28 @rkorbaTechnológie a štandardy
Obvodová tehla: KM beta 24,5 cm, priečky 11,5 cm
Zateplenie: EPS 150mm
Strešná krytina: KM beta standard (bungalov)
Zateplenie stropu: minerálna vlna 150 mm (bungalov)
Okná: plastové, 3 sklo
Vykurovanie: podlahové – elektrický odporový kábel
Kúpelňa: geberit – obklad, dlažba, vaňa, sprchový kút, batérie, wc, umývadlo, elektrický bojler
Energetická trieda: A
Dnes o 19:13 • Odpovedz • Pošli IP •
fotoportrét
rkorba @cicus28 ked to nebudu stavat oni ale vsetko bude zastresene firmou, tak im to moze byt jedno stat to bude.
s dozorom sa musia dohodnut na pausaly, lebo kazdy plateny vyjazd by mohol byt drahy.
Treba si vsetko zistit lokalne, tu ti mozeme ukazat len smer.
Dnes o 19:15 • Odpovedz • Páči sa mi to • Pošli IP •
Tvoj príspevok
0
lajkov
@cicus28 KM Beta robí v týchto hrúbkach pálenú tehlu, ktorá je bežný stavebný materiál, ale aj vápenno-pieskovú tehlu, ktorá je asi to najlepšie na trhu na steny a priečky. Tak je otázne, z ktorej to bude, ale obe sú v poriadku. Tých 150 mm vaty v strope je málo, treba si pýtať viac, pri kúrení elektrinou by bolo v strope dobre mať 40-50 cm vaty. Škridla KM Beta je super, trojsklo je dnes štandard
0
lajkov
@jakino dakujem, ty si tu velmi šikovný a zručný a možes sa pozrieť na stranku www.brezová-alej.sk bungalov 150 m a napísať pripomienky. Vopred ďakujem
0
lajkov
@cicus28 ak bude dom otočený tými veľkými preskleniami z obývačko-kuchyne na juh, tak je to celkom fajn. Chcelo by ho ale možno prispôsobiť počtu obyvateľov, pozemku a garáži/parkovisku. Ak tam budú napríklad bývať štyria a auto bude stáť vedľa domu, urobil by som vchod asi z boku a nie spredu. Ten komplikovaný vchod a hotelová chodba mi moc nevonia. Ale otočenie miestností na svetové strany a dve kúpeľne sú zase super, ak bude to veľké presklenie na juh...
0
lajkov
@jakino dom je otočený na juh, obyvatelia budú 4. nie celkom vyhovuje pôdorys, ale najviac na tom všetkom je lukratívna poloha m2 stojí od 100 €.. Len sestra sa obáva toho, že dom je z tehly, ale nejde tam malta, ale nejaký lep, alebo pena, máš s tým prosím nejakú skúsenosť. Ty máš veľmi pekný dom , pozemok a okolie!!! Prosím odpíš.
0
lajkov
@cicus28 dnes sa už tehly nespájajú maltou. Lepenie lepidlom alebo pur penou je dnes štandard, nemusí sa toho báť, je to normálny postup ;-)
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Svetové strany pozemku online
25. 02. 2024
10
Svetove strany
07. 10. 2021
3
Bungalov na svahu
01. 07. 2019
12
projekt - Bungalov eko 120
04. 11. 2018
3
Stavba domu (bungalov) pri futbalovom i…
08. 05. 2018
30
Ako osadiť bungalov 16x9m na takto ori…
12. 01. 2018
26
Máte niekto postavený bungalov na pozem…
17. 05. 2016
60
Bude mi stačit 6arov na bungalov +garaz?
30. 01. 2016
17
Chceme zalozit pozemok s hrubou stavbou…
29. 01. 2016
6
Osadenie domu vzhladom na svetove strany
06. 08. 2014
14