0
lajkov
117
správ
Ako zmeniť záhradu na stavebný pozemok?
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
My mame zas takýto problém, a budem rada ak mi niekto pomôžete. My máme velký pozemok tak sme si ho dali rozdelit na ornu podu, potom sme vynali na nas dom a potom mame zas ornu podu, ale projektant nam zabudol nakreslit prijazdovu cestu, a teraz nam nechcu vydat stavebne povolenie. Bude muset aj tu ornu podu pred domom vynat? alebo sa da ta pristupová cesta k domu aj nejako inak spravit? Dakujem
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
sponzor fóra
0
lajkov
chcela by som sa tu informativne popytat. mame pozemok - evidovany ako zahrada 408m2 + je tam este 19m2 ako zastavane plochy a nadvoria. (zrejme zahradna chatka) v mestskej casti BA-Vrakuna. je moznost toto zmenit na stavebny pozemok? v okoli si uz ludia zacali stavat domky aj na okolitych parceliach. dalsia otazka je tych cca 400m2 realne dost na domcek? ci sa radsej pokukat po dakom susednom pozemku a odkupit ho?
je to zatial len vo faze rozmyslania do buducna.
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
0
lajkov
...ak sme dobre citali diskusiu tak : netreba davat ziadost na pozemkovy fond ak je pozemok (zahrady) v intravilane obce a tak isto netreba robit geodeticke zmeranie?
..mozeme ist priamo na stavebny urad v obci a poziadat nech nam prepisu cast pozemku na - zastavane plochy?
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
pozemok urceny na zastavanie sa nazyva stavebny pozemok. Definiocia stavebneho pozemku je tu: http://pravna.szm.com/firstaid/staveb...
Stavebný úrad pravdepodobne neodsuhlasi stavbu ak to je evidovane ako zahrady, pretoze polnohospodarsku podu mozno podla zakona o ochrane a vyuzivani poln. pody pouzit na nepolnohospodarsky ucel len na zalade rozhodnutia o vynati. Ak je to v katastri ako zastavana plocha a nadvoria a pritom tam je ovocny sad, tak je to len chyba katastra a ma to vplyv akurat tak na dane. Zaroven sa uz nevyzaduje rozhodnutie o odnati pody.
sponzor fóra
Článok sa načítava...
1
lajkov
Zobraziť profil
jan45
06.04.2012
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
ahojte ja mam taky problem moj pozemok je v extravilane a stoji pod nim posledny dom v tej ulici su tam blizko vsetky IS ale bolo mi povedane ze musim pockat na novy uzemny plan a potom podat akesi doplnenie uzemneho planu no podla nich by to malo byt koncom roka 2013 ale velmi tomu neverim kedze novy plan riesia uz od roku 2003 nestretol sa niekto uz aj s takymto problemom?
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
jankazb
07.10.2012
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
0
lajkov
@cierny.s Mozem ta poprosit ako ste dopadli so stavanim na pozemku "zahrada", ktory je aj v uzemnom plane vedeny ako "zahrada". Dakujem.
•
Diskusia pokračuje po 5 rokoch
•
0
lajkov
Ahojte, obnovujem konverzáciu, keďže od posledného príspevku ubehlo pár rôčkov.
Máme záujem kúpiť pozemok, ktorý je momentálne vedený ako záhrada, v intraviláne obce, avšak UPI momentálne nemá zahrnutý tento pozemok do plánovanej časti výstavby. Všetky siete sú cez cestu, keďže domy sú už postavené na jednej strane ulice. Podarilo sa niekomu vybaviť stavbu?
Ďakujem za radu.
1
lajkov
@p3tra11 Ak je povolená výstavba iba na jednej strane ulice, tak na tej záhrade zatiaľ nič nepostavíš. Nevieme, či je výstavba na tej "tvojej" strane iba výhľadová pre individuálnu výstavbu, alebo je to oblasť podľa UP určená na niečo iné. A to, že sa to niekde inde niekomu inému podarilo, nemusí znamenať pre teba vôbec nič. U teba je situácia úplne iná.
Takže pozri, čo je písané v úz. pláne pre tú oblasť a budeš vedieť na čom si. Či tam budeš môcť stavať v budúcnosti, alebo vôbec.
Zatiaľ by som takú záhradu nekupoval. Ak je výhodná cena, tak jedine, ako investíciu do budúcnosti, napr. pre deti.
0
lajkov
@p3tra11
V Ke svojho času fungovalo to, že sa podala na SÚ žiadosť, či je možné na konkrétnej parcele v KU postaviť napr. RD a aké regulatívy treba dodržať. A to bolo najistejšie...
0
lajkov
@p3tra11 Ak chceš mať presnú informáciu, tak nech pôvodný majiteľ podá na miestny úrad žiadosť o záväzné stanovisko k investičnému zámeru a uvidí, akú odpoveď dostane. Tá žiadosť stačí len mapka s umiestnením domu na danom pozemku a informáciou, že chce postaviť rodinný dom na danej parcele.
Ja som pred kúpou toto dostal od pôvodného majiteľa. Ak úrad potvrdí, že sa tam umožní výstavbu, tak je to možné kúpiť. Ak to zamietnu, tak budeš hľadať ďalej.
0
lajkov
@p3tra11 Ziadosť o uzemnoplánovaciu informáciu (alebo vyjadrenie k projektovej dokumentácii) nemusí podávať iba majiteľ pozemku, môže to urobiť hocikto, toto nie je viazané na majiteľa pozemku, takže kľudne to môžete urobiť aj vy, nemusí to urobiť vlastník pozemku. Bežne sa takto na pozemky pýtajú realitné kancelárie, či potenciálni kupujúci.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
zmena záhrady na ,,stavebný pozemok"
03. 02. 2021
24
zmena zahrady na stavebny pozemok
28. 01. 2017
12
Ako mozno zmenit zahradu na stavebny po…
10. 01. 2015
5
Musím previesť záhradu na stavebný poze…
27. 02. 2014
28
Zmena záhrady na stavebný pozemok
21. 11. 2013
18
Zmena role a lúky na stavebný pozemok a…
22. 10. 2013
5
Zmena záhrady na stavebný pozemok a zme…
09. 04. 2013
3
Ako zmeniť ornú pôdu na stavebný pozemo…
09. 05. 2012
115
Ako zmeniť ornú pôdu na stavebný pozemo…
10. 01. 2011
7
Ako previesť záhradu na stavebný pozemo…
01. 06. 2010
51