Ako vysporiadať časť pozemku, ktorú vlastní a spravuje fond?

katrenka1710 katrenka1710

Autor diskusie

04.09.2013

Ahojte. Vlastním pozemok 308 m2, z toho 16 m2 vlastní spf a 3,5 m2 spravuje spf ( po mrtvom). Chceme na jar stavať rd, kontaktovala som právnika, údajne je lepšie riešiť kúpu pozemku od spf súdnou cestu, ale trvá to podľa neho aj 1 rok, čo je pre nás dlhá doba. Rozmýšľala som, či existuje spôsob, že spf vyčlením v tejto parcele 19,5 m2, ktoré by mi nechýbali, niekde na okraji podzemku. Neviem, či je to možné? A ešte jedna otázka: Vydá mi obec stavebné povolenie na túto parcelu, keď tam má účasť spf a keby som doložila doklad, že je to v štádiu riešenia ( trebárs, že to už kupujem súdnou cestou ) Má s tým niekto skúsenosť? Vopred ďakujem. Katka

Odpovedať

imma imma

05.09.2013

Podielove spoluvlastnictvo znamena, ze nikto zo spoluvlastnikov nevlastni urcitu cast v m2, ale len idealny podiel z celeho pozemku. To znamena, ze sa neda vyclenit pre jedneho z nich urcitu cast v m2 podla vlastneho uvazenia a ani dohodou. Da sa vysporiadat podielove spoluvlastnictvo dohodou, ktora musi byt pisomna (splnat zakonom stanovene nalezitosti) alebo sudnou cestou (najprv pokus o dohodu). Sudy mozu vysporiadat spoluvlastnictvo na navrh 1/ rozdelenim veci podla navrhu (sud ale nie je viazany navrhom, moze rozhodnut aj inak ako je navrhnute) 2/prikazanim veci jednemu, alebo viacerym spoluvlastnikom 3/ predajom tretej osobe a rozdelenim vytazku spoluvlastnikom. Z praxe a z ustanoveni Obcianskeho zakonnika je zrejme, ze sa preferuje pisomna dohoda ucastnikov o vysporiadani a rozdeleni. Vsetko ale zavisi od individualneho pripadu, od konkretneho LV. Na zvolenie spravnej strategie pre vyriesenie dannej situacie je skutocne potrebne vidiet dokumenty.